Energetikai tanúsítvány Kiskunfélegyházán: útmutató és lehetőségek

Az Európai Unió 2002-ben hozott direktívákat az épületenergiahatékonyság növelésére, hogy hosszú távon csökkenjen az épületek energiafogyasztása. 2023 novemberétől jelentősen megváltozott az energetikai tanúsítvány szabályozása, és 2023 december 31-ig érvényesek az addigi tanúsítványok, ezt követően minden ingatlanra új, hiteles tanúsítványt kell készíteni adásvétel, bérbeadás és használatbavétel esetén is.

A változások alapelvei

Az új szabályozásban kétféle skálán kerülnek besorolásra az épületek: az összesített energetikai minőség alapján, és a szén-dioxid-kibocsátás alapján. A besorolás a legkedvezőbb „A+++ kiváló” kategóriától a leggyengébb „I rossz” kategóriáig terjed. A cél, hogy a vásárlók és bérlők megbízható információt kapjanak az ingatlan épületenergetikai színvonaláról és várható fogyasztásáról. A hiteles energetikai tanúsítvány öt évig érvényes; ha ez idő alatt változás történik az épületben vagy a jogszabály megköveteli a módosítást, akkor új besorolást kell kiállítani.

A megrendelést követően előre egyeztetett időpontban helyszíni műszaki felmérést végzünk, amely általában 20-50 percet vesz igénybe. A jogszabály szerint az ingatlan eladója vagy bérbeadója a szerződés megkötésének napjáig be kell mutassa az energetikai tanúsítványt vagy annak másolatát a leendő vevőnek vagy bérlőnek, és legkésőbb a birtokba adás napjáig át kell adnia a tanúsítványt a vevőnek vagy a bérlőnek.

Mit tartalmaz a tanúsítvány

A tanúsítvány tartalmazza az ingatlan adatait, a megrendelő és a tanúsítást végző mérnök adatait, a számítás eredményeit, az elért energetikai besorolást, az épület szerkezeteinek és gépészeti rendszereinek jellemzőit, fejlesztési javaslatokat, valamint a javasolt besorolások részleteit. A dokumentum hosszúsága az ingatlan összetettségétől függ, és általában 1-2 oldaltól akár 20 oldalig terjedhet. A hiteles tanúsítvány a kiállítástól számított 5 évig érvényes.

Az Országos Építésügyi Nyilvántartásba (OÉNY) a tanúsítást végző mérnök feltölti az ingatlan energetikai számításait, így hitelesítve azokat. A feltöltés dátuma és az érvényesség dátuma a tanúsítvány borító lapján jelenik meg. Ha a házat korszerűsítik vagy átépítik, és érintik a számításokban figyelembe vett műszaki paraméterek, a tanúsítvány időközben is felhasználható marad, amennyiben nincs olyan változás, amely új hitelesítést sürgetne.

Kiskunfélegyházai energetikai tanúsítvány készítők

A helyi piac szereplői között megtalálhatók építészek és energetikai tanúsítók, vállalkozások, amelyek gyors és pontos felméréssel készítik el a tanúsítványt. Az alábbiakban példákat és jellemző szolgáltatásokat sorolunk fel, hozzátéve, hogy a díjak és határidők településen belül egységesek lehetnek a folyamatok szerint:

  • Energetikai tanúsítvány készítését vállaló helyi szakemberek Kiskunfélegyházán, díjmentes ajánlatkérés és gyors ütemezés - előzetes egyeztetéssel.
  • Helyszíni szemle: általában 20-50 perc, a műszaki adatok felmérése a helyszínen történik, a bejutás lehet a tulajdonos vagy megbízott részéről.
  • A felmérés után az irodában történik a számítás és a tanúsítvány kiállítása; átlagosan 1-2 munkanapon belül készülhet el a dokumentum.
  • A díjak a lakóingatlanok (lakás vagy családi ház) esetén tartalmazzák a kiszállást, a felmérést, a tanúsítvány elkészítését és a HET-azonosítóval való hitelesítést az OÉNYben.
  • Ha sürgős a megrendelés, az árak felár nélkül igazíthatók a head-of-house rendelkezésre álló időpontjaihoz; egyedi árajánlatot adunk.

A szolgáltatás Kiskunfélegyházán belül és a környező településekről is fogad megrendeléseket. A díjakat az adott mérnök partner és az alapterület határozza meg, de általában a megadott árlista szerint indul a számlázás. A városrészektől függetlenül a díjazás egységes, a felmérés és a hitelesítés folyamata azonos marad.

Kapcsolódó szakemberek és szolgáltatók

Kiskunfélegyházán helyi energetikai tanúsítvány készítők között több olyan cég és szakember dolgozik, akik épületgépészeti tervezéssel, energetikával és tanúsítással foglalkoznak. A vállalkozások közé tartozik például a mérnöki tervezésre és tanácsadásra specializálódott cégek, ingatlan-értékbecslők, hitelszakértők és energetikai tanácsadók csapata, akik a teljes körű szolgáltatást nyújtják a helyi ingatlanpiacon. A részletek és az elérhető szolgáltatások a Műszaki és energetikai kompetenciák alapján kerülnek kínálatra.

Általános tudnivalók az ingatlanokról Kiskunfélegyházán

  • Kiskunfélegyházán vegyes ingatlanállomány található: régebbi téglaépítésű társasházak a belvárosi területeken, panelházak a lakótelepeken, valamint családi házas övezetek a kertvárosi részeken.
  • A helyi díjszabás általában egységes, és az árak tartalmazzák a felmérést, a tanúsítvány elkészítését és a hitelesítést az OÉNYben.
  • A tanúsítvány érvényessége 5 év; változás esetén ki kell állítani az új besorolást.
  • Az adásvételhez, bérbeadásra és használatbavételhez szükséges dokumentumok között kiemelt szerepet kap az energetikai tanúsítvány, amely a fogyasztási várható értékeket is tartalmazza.
Energetikai tanúsítvány folyamatábra Kiskunfélegyháza

Gyakorlati útmutató: hogyan rendelheti meg az energetikai tanúsítványt

  1. Válasszon ki egy megbízható helyi szakembert, aki Kiskunfélegyházán és környékén nyújt energetikai tanúsítvány készítést.
  2. Kérjen díjmentes ajánlatot és egyeztessen ütemezést a helyszíni felméréshez.
  3. Az ingatlan adatait és a megrendelő adatait rögzítsék a szerződésben, a felmérés időpontját és a szükséges dokumentumokat előre meghatározva.
  4. Engedjék meg a felmérés során a tanúsító mérnöknek a helyszíni felmérést, a szükséges adatok felvételét; a műszaki leírás vagy alaprajz előnyt jelent, de nem kötelező.
  5. A felmérés után a szakember elkészíti a tanúsítványt és feltölti az adatokat az OÉNYbe; a hitelesítés a kiállítás dátumán és az érvényességi határidőn jelenik meg.

Rövid összegzés és gyakorlati tanácsok

Az energetikai tanúsítvány alapvető dokumentum minden ingatlan adásvételénél, bérbeadásánál és használatbavételénél. A tanúsítvány alapján a vevő vagy bérlő megismerheti az épület energiafogyasztási jellemzőit, a hosszú távú rezsiköltségek becsült alakulását, és a fejlesztési javaslatokat. A 176/2008 Kormányrendelet alapján az adásvétel során nem kell minden esetben tanúsítvány, de a legtöbb ingatlan esetében kötelező a tanúsítvány bemutatása az ügyvédi ellenőrzés során. Az adásvételi eljárás során a vevő észleli a fennálló energetikai besorolást, és ez befolyásolhatja az árképzést is.

Mikor nem szükséges tanúsítvány?

Az elszámolások szerint vannak kivételek: például garázs önálló épület, 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű önálló épületre vonatkozóan nem kötelező energetikai tanúsítvány, a fűtés nélküli ingatlanok mentesülése, valamint a nyaralók és rövid ideig használatban lévő lakóépületek esetében. Az elbírálás feladata mindig az ügyvéd vagy a közjegyzőé. A tanúsítvány részleteit és feltételeit a jogszabály határozza meg, és a kiállított dokumentum érvényessége 5 év.

tags: #energetikai #tanusitvany #kiskunfelegyhaza

Népszerű bejegyzések: