Energetikai tanúsítvány Kunszentmiklóson: mit érdemes tudni és hogyan zajlik a kivitelezés

Az energiatanúsítvány, más néven zöldkártya, vagy e-zöld kártya, olyan hivatalos dokumentum, amely az épület energiahatékonyságáról nyújt tájékoztatást, és javaslatokat ad a referenciaskála segítségével az épület energiahatékonyságának javítására. A tanúsítvány tartalmazza az épület energetikai tulajdonságait, így például az energiafogyasztás mértékét, az épület réteg-rendjeit, valamint a fűtés és melegvíz rendszer leírását is.

2009 januárja óta minden újonnan épült és közhasználatú épület esetében kötelező energetikai tanúsítványt beszerezni. 2012-től pedig már a régebbi épületeknél is szükség van erre. 2023. november 1-től jelentős változások léptek életbe az energetikai tanúsítványokkal kapcsolatban: az érvényességi idő 10 évről 5 évre csökkent, tehát az újonnan kiállított tanúsítványok már csak 5 évig érvényesek. A régi rendszerben kiállított energetikai tanúsítványok 2023 végéig használhatók fel, azután újat kell készíteni.

Az energia tanúsítvány online lekérdezése az Országos Építésügyi Nyilvántartásból (OÉNY) tehető meg. A legismertebb és legfontosabb funkciók közé tartozik, hogy megismerhetjük az épület jelenlegi energiaigényét, és a besorolás alapján összehasonlíthatóak a különböző ingatlanok.

Miért fontos az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány egy egységes rendszerben mutatja be az épület energiafogyasztását és energiaszükségleteit. A besorolások az AA++-tól az JJ-ig terjednek, és az EE-CC skálán belül a KC-szintnek megfelelő elvárásokat tartalmazza; a jogszabály szerint az ingatlan általában CC-ig felel meg az előírásoknak. A tanúsítvány segít felmérni, milyen megtakarítási lehetőségek érhetőek el, és hogyan javítható az épület komfortérzete, például a hőmérséklet, a páratartalom és a szellőzés optimalizálásával vagy a fűtési rendszer korszerűsítésével. Ennek eredményeként csökken az energiafogyasztás és a működtetési költségek, miközben nő a komfort.

Az EU-s előírások alapján 2012 januárjától minden használt és új ingatlan értékesítésekor vagy hosszú távú bérbeadása során kötelező a tanúsítvány.
Az elkészített tanúsítvány 10 évig volt érvényes, jelenleg 5 évre változott.
A korszerűsített ingatlanok esetében a tanúsítvány frissítése szükséges a bérbeadás vagy adásvétel előtt.

Hogyan válaszd ki a megfelelő szakembert Kunszentmiklóson?

A helyszíni szemle kötelező része a munkának; a mérnök megvizsgálja az épület hőtermelő berendezéseit, az épületgépészeti rendszereket és az épületszerkezeteket. A tanúsítvány elektronikusan hitelesített, egyedi azonosító sorszámmal és QR kóddal rendelkezik, így az OÉNY rendszerében ellenőrizhető a tanúsító hitelessége. A tulajdonos feladata a tanúsítvány elkészíttetéséről gondoskodni, és a kiállítás után a tanúsítvány 5 évig érvényes.

Kunszentmiklósi szakemberek között több megbízható partner található, akik online is gyorsan és egyszerűen elérhetők: díjmentes ajánlatkérés, gyors válaszidő és versenyképes árak jellemzik őket. A kiválasztásnál érdemes figyelembe venni a tapasztalatot, a határidőket és az engedélyezett jogosultságokat (Magyar Építész Kamara, Magyar Mérnöki Kamara tagokként nyilvántartott tanúsítók).

Az energetikai tanúsítvány készítésének folyamata

Megrendelés online űrlap vagy telefonos megkeresés alapján.
A helyszíni felmérés - az épület hőtermelő berendezéseinek, épületszerkezeteinek és vezeték-hálózatainak vizsgálata.
A számítások és a tanúsítvány elkészítése; a kiállítás dátumától számítva 5 évig érvényes.
A tanúsítvány elektronikus hitelesítése és az OÉNY-en történő ellenőrizhetősége.

Az ár tartalmazza a szemlét és az energiaszámításokat, és az esetleges kiszállási díjak is beépítésre kerülnek a végső díjba. A kivitelező vállalatok és tanúsítók jól érkeznek, és gyorsan, akár hétvégén is vállalhatják a szemle megtartását. Az árlista és a szolgáltatás részletei attól függenek, hogy lakóingatlanról vagy egyéb ingatlanról van szó, és hogy milyen mértékű korszerűsítés szükséges.

Hol érdemes elvégezni a tanúsítást Kunszentmiklóson?

Az energetikai tanúsítványt 176/2008. (VI. 30.) Kormányrendelet alapján kell elkészíttetni az új épület használatbavételi engedélyezési dokumentációjához, új épület használatba vételéhez, és bérbeadáshoz. A kilistázott vállalkozások és tanúsítók között megtalálhatók azok, akik

lakó- vagy kereskedelmi ingatlanokra készítenek tanúsítványt,
export- vagy pályázati projektekhez nyújtanak energetikai számításokat,
online felületre és online hitelesítésre is lehetőséget biztosítanak.

Az elkészült energetikai tanúsítványt elektronikus formában hitelesítik, és az egyedi azonosító segítségével ellenőrizhető az OÉNY rendszerében. Az érvényességi idő 5 év, és ha az ingatlant átalakítják vagy korszerűsítik, az osztályba sorolást újra el kell végezni, amikor eladás vagy bérbeadás történik.

Nagyon fontos a megbízhatóság, a pontosság és a rugalmasság; a szakemberek hétköznap és hétvégén is vállalhatják a felmérést, ha szükség van rá. A tanúsítvány a ház energiahatékonyságának fontos mérőeszköze, amely segít a tulajdonosoknak felmérni az energiafogyasztást és a fűtési, illetve hűtési rendszerek hatékonyságát. A tanúsítvány kiállításának díja részben a kivitelezés összegéből kerül visszaigazolásra, és a kivitelezői árak érvényesek Magyarország területén.

Mi legyen a tartalomjegyzékben?

Ebben a szakaszban áttekintjük a tanúsítvány fogalmát, a kötelezettségeket és az online lehetőségeket, a megbízhatóságot és a szakértelmet Kunszentmiklóson. Emellett ismertetjük a tanúsítás folyamatát, a szükséges dokumentumokat, és a helyszíni felmérés szabályait. A dokumentumok és a folyamat részletei minden esetben a jogszabályi előírások szerint kerülnek meghatározásra, és a kiállított tanúsítvány 5 évig érvényes.

Infografika: energetikai tanúsítás folyamata