Az építési napló nyílászáró beépítéséről szóló elektronikus napló és annak jelentősége
Bizonyára Te is találkoztál már az építési napló fogalmával, amit ma már főként elektronikus formában szoktak végezni. Az építési napló az építőipari kivitelezési tevékenység megkezdésétől annak befejezéséig vezetett, hatósági és bírósági eljárásban felhasználható, hiteles dokumentum, amely időrendben tartalmazza a szerződés tárgya szerinti építőipari kivitelezési tevékenység, illetve az építési-szerelési munkák adatait, továbbá a munka menetére, megfelelőségére és dokumentumaira. Az építési naplót elektronikusan kell vezetni a rendeletben előírt bevezetési ütemezésben. A 2014. január 1. -és a Kbt. 2019. október 24. óta, ha magánszemély épített saját lakhatási célra, akkor nem kötelező a napló vezetése, csak erősen ajánlott. A jogszabály szerint, az e-építési napló üzembe helyezése az építő feladata. Az üzembe helyezés annyit jelent, mintha egy üres naplót vennél, aminek csak a címlapját töltöd ki - Ebből fog kiderülni, hogy milyen beruházáshoz lesz köthető a napló.
Ez nem jelent egyet a kivitelezés és a naplóvezetés megkezdésével, ez a napló megnyitásával és a munkaterület átadásával egyidejűleg kezdődik. Itt fontos tudni, hogy a naplóvezetés átadható a felelős műszaki vezetőnek is, ám ezt a tényt a naplóban rögzíteni kell, valamint az erre való megbízást is csatolni kell. Egy építési beruházáshoz az e-naplók bevezetése előtt, több papír alapú naplót kellett vezetni, amely sokkal időigényesebb feladat volt. A dokumentáltságnak hála, búcsút inthetünk a félreértéseknek, elmaradásoknak, lánctartozásoknak. Nem szabad elhanyagolni!
Egy fárasztó nap után, egyszerű megoldásnak tűnhet legyinteni az egészre és azt mondani: „Majd holnap megcsinálom!”. Azonban ez a későbbiekben problémákhoz vezethet, csúszhat a kiértékelés és további hiányosságokhoz vezethet. Érdemes modern, építőipari menedzsment szoftvereket használni több építési munkálat koordinálására, valamint műszakilag összetett feladatok elvégzésére. Ezek biztosítják az egyszerű, gyors és digitális feladatkezelést, kommunikációt, jelentéskészítést és egyszerűbbé válik egy hiba feltárása is. Lehetővé teszi, hogy mindenki közösen szerkeszthessen egyetlen dokumentumot, ráadásul a platform résztvevőket értesíti erről. Ráadásul digitális építési napló alkalmazásunkat most 30 napig díjmentesen próbálhatod ki!
A jogi hátterek és a főbb szabályok időrendi áttekintése
A cikk kezdeti részei a papír alapú vezetés korábbi állapotát és az elektronikus naptárak bevezetésének szükségességét mutatják be. A 2013. októberi állapot szerint az építési napló vezetésének részletei a Kivitelezési kódexben és a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendben kerültek meghatározásra. Az összesítő lap és a naplórész kötelező elemei a címoldal, nyilvántartási rész, naplórész és összesítő lap formájában kerültek leírásra. A nyilvántartási rész lapjait az építési napló megnyitásakor kell kitölteni és a nyilvántartási rész tartalomjegyzékébe sorszám és azonosító jel szerint nyilvántartásba venni.
Az építési napló alvállalkozókról vezetett nyilvántartási része tartalmazza a vállalkozó kivitelező szerződéses kötelezettsége teljesítésében részt vevő alvállalkozókat, a tevékenységek megkezdésének és befejezésének időpontját, valamint a fizetési határidőt. A vállalkozó kivitelező köteles vezetni az alvállalkozók nyilvántartását, és egy példányt átadni a szerződő félnek. A naplórész a napi jelentés rovatában naponta kell kitölteni, és az események napján kell bejegyezni az egyéb bejegyzéseket.
A naplórész megteltése esetén a köteteket folytatólagosan romai számozással kell sorszámozni, és a naplórész oldalak között a kötet sorszámát is fel kell tüntetni. A bejegyzéseket aláírás után naponta vízszintes vonallal zárni kell. A kivitelező feladata az építési hulladék mennyiségének és fajtájának folyamatos vezetése az építési naplóban. Ha az építtető fedezetkezelő közreműködik, elektronikus adathordozón az építési napló lezárásakor az alvállalkozók adatai is rögzítésre kerülnek.
Az összesítő lap és a mellékletek
Az összesítő lap olyan adatok összegzését tartalmazza, mint az építtető adatai, az építési helyszín adatai, a fővállalkozó kivitelező adatai, a felelős műszaki vezetők adatai, az építési műszaki ellenőr adatai, és az építési munkaterület átadás-átvételének dátuma. A napló mellékletei között megtalálhatóak a jogerős engedélyek, a mérési jegyzőkönyvek, a tervrajzok, és egyéb dokumentációk. A mellékletekről jegyzéket kell vezetni.
Ki vezeti és ki ellenőrizheti az építési naplót?
A naplót elsősorban a vállalkozó kivitelező vezeti. A fővállalkozó vezethet alvállalkozói naplót is, ha ebbe megállapodás születik. A felelős műszaki vezető és az építési műszaki ellenőr ellenőrizheti az összeírt bejegyzéseket, és jelezheti, ha eltérések vannak. A napló ellenőrzésének határidejét a felek megállapodása szerint lehet meghatározni, de legalább 10 naponként kötelező az ellenőrzés. A jogszabály szerint a naplóba bejegyzéseket kizárólag meghatározott személyek tehetik: az építtető, beruházáslebonyolító, építési műszaki ellenőr, tervezői művezető, a kivitelező és a felelős műszaki vezető, valamint hatóságok.
Az e-napló és a kommunikációk egyszerűsítése
Az e-napló segítségével közvetlenül írhatók be jegyzetek, és az összesített lap alapján bárki ellenőrizheti a projekt állapotát. Az e-naplóban elérhető tervdokumentációk és a megfelelő mellékletek minden résztvevő számára könnyen elérhetők. Az e-napló előnye, hogy a tervek mindig a rendelkezésre állnak, így vita esetén a dokumentáció konzisztensen bizonyíthat.
Az offline naplózás a 3 napos, maximum offline feltöltési intervallummal segíti a kivitelezést olyan helyeken, ahol nincs internet hozzáférés. Ehhez az ÁNYK programot kell telepíteni a számítógépre. Ügyfélkapuval történik a belépés, és a napi jelentések, eseti bejegyzések feltöltése történik.
tags: #epitesi #naplo #nyilaszaro #beepites