Exkluzív mezőgazdasági ingatlan Zánkán, Balaton-felvidéken – Befektetési és fejlesztési lehetőség
Zánkán, Veszprém vármegyében kínálatba került egy 7,9 hektáros, exkluzív mezőgazdasági ingatlan, amely kiváló elhelyezkedésével és egyedi adottságaival hívja fel magára a figyelmet. Ez a terület ideális választás mind a turisták, mind az ingatlanvásárlók, valamint a nagyvárosból vidékre költözni vágyók számára.
A birtok besorolását tekintve szántó, legelő és erdő művelési ágú területekből áll. Jelenleg átminősített, lovasturisztikai tevékenység folytatására szolgáló terület, amely számos fejlesztési lehetőséget rejt magában. Az ingatlanra az alábbi célokat szolgáló épületek létesíthetők:
- Lótartás
- Vendéglátás
- Szálláshely szolgáltatás
- Idegenforgalom
- Bemutató
- Oktatás
- Lakóépület (maximum a beépíthető terület 50%-án helyezhető el)
A területen 30-40 éves várakozásnak megfelelő zöldterület fejlesztés valósítható meg, mivel egy része "park" szerű, erdős-ligetes rész. Az ingatlanról csodálatos, 360 fokos panoráma nyílik a Balatonra és a tájra.
Ez a per- és tehermentes ingatlan egy rendezett, parkosított környezetet kínál, amely ideális otthona, nyaralója kialakításához, a fejlesztéshez, valamint az idegenforgalmi, vendéglátóipari és turisztikai tevékenységekhez. A terület bővítési lehetőségei tovább növelhetik a befektetés értékét, így hosszú távú üzleti tervek is megvalósíthatók. További 4,6 hektár szomszédos terület is megvásárolható ugyanettől a tulajdonostól.
Az ingatlanon egy 80 nm-es, jó állapotú pince is található. A víz és villany telken belül bekötve, a csatorna pedig a telek alján, az utcában elérhető. A beépítési lehetőség 2%-os, maximum 1200 nm.
Elhelyezkedés és környezet
Az ingatlan a Balaton északi partján fekszik, a Balaton-felvidéken, a térség legnagyobb városai, Balatonfüred és Tapolca között. A Káli-medence kapujaként is említik ezt a területet. A közvetlenül határos települések: északról Tagyon, keletről Balatonakali, délnyugatról Balaton-szepesd és Kővágóörs, nyugatról Köveskál, északnyugatról pedig Monoszló.
A közlekedési lehetőségek is kiválóak: az ingatlan közelében található főbb közlekedési útvonalak és a tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak a környező településekhez, így a helyi közlekedés is rendkívül kényelmes.
Befektetési potenciál
A régió felkapottsága és a folyamatos fejlődés lehetőségei vonzó perspektívát kínálnak a befektetők számára. Ez az ingatlan nem csupán egy terület, hanem egy lehetőség arra, hogy kialakítsa saját, csendes és intim nagybirtokát, vagy megvalósítsa álmait az idegenforgalmi, vendéglátóipari, turisztikai szektorban.
Budapesti lakóingatlan beszámítása lehetséges. Ha Ön is szeretne többet megtudni erről a különleges ajánlatról, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Kérdéseivel bátran forduljon hozzánk, hiszen célunk, hogy minden információt megadva segítsük Önt a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac dinamikusan változik, így ne késlekedjen, hogy ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!
A szabadság útjai - közvélemény kutatói panelbeszélgetés
Balatonakaliban, a Fenye-hegyen egy másik, 6477 m2-es, négy részből álló, panorámás telek is eladó. Ez a telek kertes mezőgazdasági terület besorolású, amely elsősorban kisüzemi szőlő-, gyümölcstermelési és kertművelési tevékenységre alkalmas. Az egész telekről lenyűgöző balatoni panoráma tárul elénk. A beépítési feltételek az Mk-1 övezetnek megfelelően szigorúak: építeni csak szőlővel legalább 80%-ban művelt telekre, kizárólag a szőlőművelést, borászatot szolgáló gazdasági épület és pince helyezhető el. A legnagyobb épületmagasság 4 méter, az építmény legmagasabb pontja 6 méter lehet. A beépítettség legnagyobb mértéke 2%, de legfeljebb 100 m2. A terepszint alatti beépítés legfeljebb bruttó 200 m2 lehet, kizárólag saját bortermelés esetén. A terület 80%-ban Olaszrizling szőlőfajtával betelepített, ami jelenleg is művelés alatt áll.
Balatonakali a Balaton északi partján fekszik, északról Dörgicse, keletről Balatonudvari, nyugatról Zánka, északnyugatról pedig Tagyon és Szentantalfa határolják. A község üdülőfalu, amely az üdülőszezonban akár húszezer lakost is vendégül lát. A területen 10 ifjúsági tábor, strand, parti sétány, kikötő és 3 nemzetközi kemping is található.
tags: #epitesi #telek #balatonakali #zanka