Építési Termékek Tervezése és Beépítése: Szabályok és Előírások
Az építkezés során az építési termékek szakszerű betervezése és beépítése kulcsfontosságú az építmények biztonságos és tartós működéséhez. Az Európai Unió 305/2011/EU rendelete, valamint a kapcsolódó magyar jogszabályok, mint például a 275/2013. (VII. 16.) Korm. rendelet, határozzák meg az építési termékek forgalmazásának, betervezésének és beépítésének részletes szabályait.
Az építési termék fogalma és alapvető követelmények
Az építési termék definíciója szerint minden olyan termék vagy készlet, amelyet azért állítottak elő és hoztak forgalomba, hogy építményekbe vagy építmények részeibe azt állandó jelleggel beépítsék. Fontos, hogy ezen termékek teljesítménye befolyásolja az építményekkel szemben támasztott alapvető követelmények teljesülését. Ezek az alapvető követelmények az állékonyság és mechanikai szilárdság, tűzbiztonság, higiénia, egészség- és környezetvédelem, biztonságos használat és akadálymentesség, zaj és rezgés elleni védelem, energiatakarékosság és hővédelem, élet- és vagyonvédelem, valamint a természeti erőforrások fenntartható használata. Az építménynek és az építményszerkezetnek ezen követelményeket ki kell elégítenie.
Az építési termék lehet például építőanyag (cement, tégla), előre gyártott beton termék, szaniter, nyílászáró, hőszigetelő rendszer, függönyfal, homlokzati panel, vagy akár egyes gépészeti termékek. Készletnek minősül két vagy több külön elemből álló építési termék, amelyet egy forgalmazó hoz forgalomba, és amelyet össze kell szerelni az építménybe történő beépítéshez.
Teljesítménynyilatkozat és CE jelölés
2013. június 30-át követően az építési termékeknek CE jellel kell rendelkezniük, amennyiben az Európai Unión belül értékesíteni kívánják őket. Ehhez a gyártó köteles a termékhez teljesítménynyilatkozatot mellékelni. A teljesítménynyilatkozat egy olyan dokumentum, amely az építési termék teljesítményét igazolja a termékre vonatkozó műszaki előírásnak megfelelően. A gyártók az építési termékek teljesítményét szintekkel, osztályokkal vagy leírással határozzák meg. A teljesítménynyilatkozat tartalma kötött, és a gyártó által meghatározott tervezett felhasználáshoz igazodik.
A CE jelölés és a teljesítménynyilatkozat megléte feltétel, ha a termékre vonatkozóan harmonizált európai szabvány létezik és annak párhuzamos hatályossági időszaka lejárt, vagy ha a termékre európai műszaki értékelés került kiadásra. A korábbi jogszabályok szerint kiállított megfelelőségi igazolások 2018. július 1-jéig még alkalmazhatók voltak, és ezek alapján új teljesítménynyilatkozatok is kiállíthatók.
Tervezési program és a tervezői felelősség
A tervezési program egy olyan szöveges dokumentum, amely tartalmazza az építménnyel szemben támasztott alapvető követelmények meghatározását, valamint az építtetői elvárásokat. Az építtető a tervező felé az építménnyel, illetve a betervezendő építési termékekkel kapcsolatos elvárásait fogalmazza meg a tervezési programban. Ezek az elvárások akár szigorúbbak is lehetnek, mint a jogszabályok és szabványok előírásai.
A tervező az építészeti-műszaki dokumentációban meghatározza az építési termékekre vonatkozó követelményeket. Amennyiben a tervező nem jelöl meg konkrét építési termékeket, hanem elvárt műszaki teljesítményeket határoz meg, akkor az építészeti-műszaki dokumentációnak tartalmaznia kell legalább az anyag megjelölését, főbb méreteit, alkalmazott terméktípusának megnevezését, valamint a legjellemzőbb elvárt teljesítményeket az alapvető követelmények teljesüléséhez.
Az építési bírságok és a szabálytalan építkezés következményei
Ha engedély, bejelentés nélkül építkezünk, két lehetőségünk van: lebontani az építményt, vagy fennmaradási engedélyt kérni. Fennmaradási engedélyt csak akkor kaphatunk, ha az építmény egyébként megfelel a jogszabályi előírásoknak. A fennmaradási engedély kiadásával egyidőben építési bírságot is kiszabnak, ami gyakran két lépcsőben történik.
Az építési bírságok mértékét és kiszabásának rendjét a 245/2006. (XII. 5.) kormányrendelet szabályozza. Az alapdíjak eltérőek lehetnek például családi házak (140 ezer Ft/m2) és melléképületek (100 ezer Ft/m2) esetében. A bírság alapdíját megszorozzák a szabálytalanul épített építmény alapterületével, térfogatával, illetve a készültségnek megfelelő szorzóval. Az építési bírság összege engedély nélküli építés esetén az így kapott összeg 50 százaléka, szabálytalan építés esetén 40 százaléka. Bejelentés elmulasztása vagy engedély nélküli, de szabálytalan építés esetén a bírság 20 százalék.
Nagyon gyakori eset a tervektől eltérő méretű épület építése. Az elfogadott mérettűrésre pontos szabályok vonatkoznak: az épület elhelyezése a telken legfeljebb 10 cm-t térhet el a tervtől, az épület méretei pedig általában maximum 1 százalékkal, de legfeljebb 0,5 m-rel térhetnek el a tervezettől. Például egy 10 m2-es engedély nélküli bővítés esetén a bírság összege jelentős lehet.
Leggyakoribb kivitelezési hibák új építésű házaknál - amit az építkezésen gyakran elrontanak
A kivitelezési dokumentáció és az építési termékek beépítése
Ha a tervező az építési engedélyezési dokumentációban építési termékekre vonatkozóan elvárt teljesítményt vagy konkrét terméket jelöl meg, ezeket a kivitelezési tervek elkészítése során figyelembe kell venni. A kivitelezési dokumentáció az építési engedélyezési dokumentáció alapján határozza meg az összes lényeges terméktulajdonsággal bíró építési termék elvárt műszaki teljesítményét.
Az építési termék beépítése során be kell tartani a gyártó tárolásra, szállításra és beépítésre vonatkozó utasításait. Konkrét termék megjelölése esetén, elvárt műszaki teljesítmény hiányában, a termék összes, a műszaki előírásban foglalt teljesítménye lényegesnek tekintendő. Helyettesítés esetén csak olyan építési termék építhető be, amely megfelel az elvárt műszaki teljesítményeknek.
Ha a korábban készített kivitelezési tervdokumentáció konkrét anyagokat, típusokat és márkákat jelölt meg, akkor ezeket kell beépíteni. Amennyiben a megjelölt építési termék nem elérhető, vagy helyettesítése szükséges, azt az építtető és a tervező egyetértésével lehet megtenni, feltéve, hogy az új termék teljesíti az elvárt műszaki teljesítményeket.
Összefoglalás az építési termékek szabályozásáról
Az építési termékek betervezése és beépítése szigorú szabályokhoz kötött, amelyek célja az építmények biztonságának, tartósságának és energiahatékonyságának garantálása. A CE jelölés, a teljesítménynyilatkozatok és a vonatkozó jogszabályok betartása elengedhetetlen a szabályos és minőségi építkezéshez. A szabálytalan építkezések jelentős anyagi és jogi következményekkel járhatnak.
tags: #epitesi #termekek #epitmenybe #torteno #betervezesenek #es