Erkély utólagos kialakítása: lehetőségek, előnyök, hátrányok és jogi háttér
A magánházak lehetőségeket nyitnak meg a tulajdonos számára számos tervezési ötlet megvalósítására.
Az erkély gyönyörű és esztétikus kiegészítője minden homlokzatnak.
Teljesen meg lehet csinálni magad. Ehhez elég alaposan tanulmányozni az utasításokat, és a munkát kiváló minőségben elvégezni.
Az erkélyépítés előnyei
Az erkély nagyszerű lehetőség arra, hogy otthonának egyedi, utánozhatatlan megjelenést kölcsönözzen.
Gyönyörű, egyedi és szokatlan minták díszítenek minden magánházat, és teljes megjelenést kölcsönöznek neki.
Az erkély meghosszabbítása egy további terület, amelyet pihenés, szórakozás vagy akár munkatérként lehet használni.
Ha az erkély a terasz fölé van telepítve, ez segít a ház vizuális két részre osztásában, ami vizuálisan megnöveli az egész épület hangerejét.
Az erkély meghosszabbítása vészkijárat tűz esetén.
Az erkély nem olcsó öröm, de egyes esetekben a telepítése nyereséges lehet.
Az erkély beépítése egy vidéki házba, ahol terasz vagy kiugró ablak található, segít megtakarítani a tetőt: szerepét ennek a szerkezetnek az alapja fogja játszani.
Az erkély tetőként működik a ház bejárata felett is, amely megbízható időjárási védetté válik.
Az erkélyépítés hátrányai
De meglehetősen sok pozitív szempont ellenére vannak negatív tényezők is.
Az erkély jelenléte a hőveszteség oka.
Nagyon gyakran ez az erkélyre telepített ajtónak és a konzolszerkezetben rejlő hőhidaknak köszönhető.
Kivételként ebben az esetben az autonóm tartószerkezetek működhetnek, de telepítésük jelentős készpénzköltséget és jelentős helyet igényel.
Ennek a szerkezetnek a felépítése figyelemre méltó a projektdokumentáció és a telepítési munkák fejlesztésének összetettsége miatt.
Az ilyen homlokzati szerkezet felállítása előtt meglehetősen sok számítást kell végrehajtani a saját maga által tapasztalt terhelések meghatározásához, és maga a telepítési folyamat bizonyos ismereteket és készségeket igényel ezen az építési területen.
Az erkély telepítése jelentős pénzügyi költségeket igényel, ezért fel kell készülnie arra, hogy ez az öröm sokba kerül a ház tulajdonosának.
Az erkély elhelyezésével kapcsolatos meggondolatlan kérdés az oka lehet, hogy a szerkezetet nem rendeltetésszerűen használják.
Ez gyakran akkor fordul elő, ha az erkély az útra, vagy a szomszéd udvarára néz.
Ezért szükséges, már a projekt jóváhagyásának szakaszában, gondosan megtervezni a szerkezet áttekinthetőségét a környezet és a közeli építési objektumok sajátosságaival.
Dokumentáció és engedélyezés
Függetlenül attól, hogy létezik-e már engedély nélküli bővítés, vagy éppen egy erkély építésének megkezdését tervezi, hogy ne essen az RF LC 29. cikkének hatálya alá, amely kötelezi az épület lebontását és a helyiség eredeti állapotának visszaállítását.
Szükséges a mellékelt erkélyre vonatkozó engedélycsomag összegyűjtése.
Ez a folyamat hosszú, de kötelező, ezért annak érdekében, hogy az épület megfeleljen a jogszabályok minden követelményének, néhány szó arról, hogyan lehet legalizálni a házilag készített erkélyt.
Ehhez a következőkre van szükség:
- Lakástulajdonosi igazolás.
- Alaprajz és a KTF igazolása.
- Engedély egy mellékelt erkélyre a HOA vezetőjétől (vagy más szervezetektől, amelyek egyensúlyán a ház található).
- Írásbeli beleegyezés fent, jobbra és balra élő bérlőktől.
- Felújítási projekt. Ehhez vázlatot kell készítenie, és kézzel kell elkészítenie az erkély rajzát, kapcsolatba kell lépnie egy tervezői engedéllyel rendelkező szervezettel, és szakembereket kell rendelnie egy csatolt erkély projektjének kidolgozásához.
- A mellékelt erkély összehangolása a közüzemi szolgáltatással.
- Építési engedély az Építészeti Tanszéktől.
- Jelentkezés mellékelt erkélyről a kerületi adminisztrációhoz.
A jóváhagyott dokumentumok alapján megrendelést adnak ki az építkezés megkezdéséről.
Ezután saját erkéllyel építhet saját erkélyt, vagy vonzhatja a szakembereket.
Az építkezés befejezése után egy megbízás elhagyja a helyszínt, amely elfogadó igazolást állít ki és megerősíti, hogy a mellékelt erkély teljes mértékben megfelel az összes előírt követelménynek.
A beérkezett aktus alapján, mivel a meghosszabbítás megnövelte a lakások területét, változtatásokat hajtanak végre a tulajdonjogra vonatkozó dokumentumokban, ezt a tényt a KTF rögzíti.
Ha az építkezést egy alapon tervezik, akkor a telek elosztására vonatkozó projekt kidolgozása és jóváhagyása szükséges.
Elutasítás okai
- A ház a központi utcán található, vagy építészeti műemlék, az ilyen épületek építése szigorúan tilos.
- Az erkély hozzáadása rontja az épület megjelenését, vagy tönkreteszi a házat.
- A bővítmény elavult projekt alapján készül, vagy az építési technológia és az anyagok nem felelnek meg a modern követelményeknek.
- A csatolt erkély kialakításához meg kell bontani a teherhordó falat.
- A bővítmény 2,5 m-nél közelebb van a földalatti közműhöz.
Az erkély kialakításának típusai
A kialakítás típusa szerint két fő típust különböztetnek meg: nyitott és zárt erkélyeket.
Nyílt típusú tervezés
A nyitott erkélyek vezető helyet foglalnak el a zárt nézetekhez képest.
Ezt a homlokzati szerkezetet díszítő elemként használják, ezért nagy figyelmet fordítanak a befejező anyagok megválasztására és díszítésére.
Az erkélyszerkezet üvegezése lehetővé teszi ennek a térnek a funkcionalitását és az erkély lehető legszélesebb körű használatát: pihenés, kreativitás helyiségeként vagy akár hálószobaként.
Azok pedig, akik szeretik az otthoni virágokat, olyan fajokat szaporíthatnak, amelyek itt sok napfényt kedvelnek.
Az üvegezett terület védve van a rossz időjárástól, az idegen zajoktól és a bosszantó rovaroktól.
A homlokzati szerkezetek szokatlan, esztétikus és eredeti kialakításához különféle típusú üvegezés használható: panorámás, ólomüveg, részleges.
Az erkélyek anyagai
Az erkélyek lehetnek betonból vagy fából.
Beton erkély
A betont egyedülálló tulajdonságai és meghosszabbított élettartama miatt nagyon gyakran használják erkélyek alapanyagaként.
Ez az építészeti szerkezet egyedi jellemzőkkel rendelkezik.
Egy ilyen szerkezet megbízhatósága közvetlenül függ a ház falának vastagságától, mivel a tartószerkezetek a falba vannak süllyesztve.
Abban az esetben, ha a fal nem különbözik a megnövekedett szilárdságtól, akkor további támasztékokat kell felszerelni.
Az erkély túlnyúlásának hossza nem lehet kevesebb, mint egy méter.
Az alaplapot teljes hosszában a falba illesztik, ha a lakóépület téglából épült.
A födém legfelső szintjének 5-8 cm-rel a padlóburkolat tervezett szintje alatt kell lennie.
A szerkezet alapját vízszigeteléssel kell ellátni.
A mellvéd magassága nem lehet kevesebb, mint egy méter.
Fa erkély
A fa erkély megbízhatósága kissé alacsonyabb, dekoratív tulajdonságai azonban meghaladják a betont.
Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a fa egyedülálló anyag, amelynek köszönhetően egyszerűen és egyszerűen megteremtheti a kényelem, a kifinomultság és a pompa légkörét.
A fa egyedi illattal és kiváló esztétikai tulajdonságokkal rendelkezik.
A fa homlokzati szerkezet beépítésének megvannak a maga sajátos jellemzői, amelyeket figyelembe kell venni.
- A telepítéshez 10x20 centiméteres gerendák használata szükséges.
- A homlokzat gerendáinak mélysége legalább 25 centiméter.
- A fő rögzítőelemek fém sarkok és csavarok.
- A konzolhoz rögzített függőleges és hosszanti állványok méretei 4: 10 cm, illetve 5 x 10 cm.
- A táblák felszerelése után kapaszkodókat szerelnek fel, a padlót lefektetik.
- A faelemeket kötelező olajfestékkel feldolgozni, a korlátokat és a rácsokat pedig vízálló és alacsony hőmérsékletű lakkal szemben ellenállóan bevonják.
Hibajavítások kész erkélyen
Ha "rossz" erkéllyel rendelkező házat vásárolt, vagy korábban hibázott a tervezésben, ne essen kétségbe - sok probléma megoldható a ház építésének befejezése után is.
Ha nincs tető az erkély felett, akkor nem nehéz átlátszó vagy áttetsző előtetőt felszerelni, amely illeszkedik a homlokzat megjelenéséhez.
A legtartósabb termékek monolit polikarbonátból készülnek, alumínium vázon.
Az acél tartókon lévő cellás polikarbonátból készült védőrácsok olcsóbbak, de kevésbé megbízhatóak.
Sorba telepíthetők, az ízületeket tetőfedő tömítőanyaggal tömítve.
Más méretű szemellenző készül egy speciális műhelyben.
Ha van tető az erkély felett, de még mindig hó borítja, akkor érdemes megvásárolni az úgynevezett puha ablakokat - PVC-film függönyök cipzárral, amelyek lehetővé teszik az erkély homlokzatának szoros bezárását.
Nagyon egyszerűen vannak felszerelve, és tavasszal percek alatt eltávolíthatók.
Ezért nincs értelme a vastag hőszigetelésnek!
A faház erkélyét saját kezével lehet felszerelni.
Először is, a ház tulajdonosának döntenie kell a jövőbeni építkezés típusáról.
Az erkélyeket gyakran közvetlenül a tetőbe telepítik.
Ha a tulajdonos oromzatot akar telepíteni, akkor ezt a kívánságot már az épület építésének szakaszában figyelembe kell venni, mivel az egyik homlokzatot mélyebbé kell tenni, figyelembe véve a jövőbeni homlokzati szerkezet tervezett szélességét.
Az alaplapot szigeteléssel kell lefedni, amelynek tetejére egy vízszigetelő réteget fektetnek, majd esztrich készül.
Az utolsó szakaszban kerítést helyeznek el, amelynek anyagát a vevő kívánságainak megfelelően választják ki: fa, fém, tégla.
Az erkély szerkezeti elemei
Bármelyik erkély, a megjelenéstől, a dekorelemektől és a mérettől függetlenül, három fő szerkezeti elemmel rendelkezik:
- alaplemez;
- mellvéd vagy kerítés;
- napellenző (tető), szélvédő.
A födém a fő szerkezeti elem.
Készülhet fából vagy vasbetonból.
A fafödém előnye az alacsony súlya, amelynek köszönhetően ennek a szerkezetnek a telepítése bármely ház homlokzatán elvégezhető.
Loggia - mi ez?
Az olasz nyelvnek köszönhetően a gyönyörűen csengő "loggia" szó megjelent szókincsünkben.
Ez nem csuklós helyiséget jelent, hanem közvetlenül a házba épített szobát, amelynek három oldalán falai vannak és az épület belső tartozéka.
Ez valójában egy rés.
Felhívjuk figyelmét: ha az apartman szögletes, akkor a loggiánál lévő falak csak két oldalon lehetnek.
Jelenleg a lakás tulajdonosa önállóan dönti el, hogy a loggiáját üvegezi-e, vagy eredeti formájában hagyja.
Az üvegezett loggiák különböző módon történő eltérése az épület homlokzatának romlott megjelenéséhez vezet, ezért a nagyvárosokban az ilyen szerkezetű építés alatt álló házakat az építkezés során elkezdték üvegezni.
Építési elhelyezési lehetőségek
Az erkély általában a ház központi részén található, és közös tetővel rendelkezik.
Ez a helyopció legalkalmasabb alacsony épületekhez.
Az ilyen elhelyezés lehetővé teszi, hogy a rekreációs területet a lehető legjobb módon szerelje fel, védve a rossz időjárástól és a perzselő napsugaraktól.
Elég tágas hely lehetővé teszi itt összecsukható vagy műanyag bútorok telepítését: asztalok, székek.
Az épület teteje alatt elhelyezett kis háromszög alakú erkély szokatlan és vonzónak tűnik.
Egy ilyen helyiség sikeresen felhasználható virágsarok megszervezésére.
A nyitott erkély felújításának kezdete
Az erkélytér díszítésének folyamatát a terület alapos tisztításával és a homlokzat állapotának felmérésével kell kezdeni.
A tisztítás magában foglalja a felesleges, régi dolgok eltávolítását.
A homlokzat ellenőrzése szükséges, hogy a munka befejezése után a szórakozás kényelmes és kényelmes legyen.
Ezért, ha vannak hibák, tanácsos azokat a megújítási eljárás során megszüntetni.
A későbbi műveletek sémáját az erkélyszerkezet típusa határozza meg.
Leggyakrabban betonrendszereket alkalmaznak, amelyeket nagy szilárdság, tartósság, állóképesség jellemez.
De a fa rendszerek is gyakoriak, különösen az ilyen anyagból épített házakban.
A napellenző szintén figyelmet igényel, amely nélkül nehéz elképzelni egy nyitott erkélyt.
Mivel a napellenző védelmet nyújt az eső, a rossz időjárás, a forró nap ellen.
Ennek nagyobbnak kell lennie, mint maga az erkély, és egy bizonyos szögben kell felszerelni.
Tető vagy napellenző: melyiket válasszuk?
A tető nem szerepel az erkély kötelező alkatrészeinek listájában, de lehetővé teszi a funkcionalitás jelentős bővítését.
Tető helyett egy napellenző is felszerelhető, amely szintén védelmet nyújt a rossz időjárástól és a közvetlen napsugárzástól.
Tető követelmények:
- A tető felületének valamivel nagyobbnak kell lennie, mint az alaplemez és az erkély korlát felülete.
- A tetőt lejtőn kell felszerelni, hogy a hó felhalmozódása ne következzen be.
- A tető lehet lejtős vagy oromzatú. Az első lehetőség a legegyszerűbb és a legkedvezőbb árú, a második ideális a sarki erkélyekhez.
Egy különleges napellenző "Marquis" segít szokatlan és stílusos megjelenést adni az erkélynek.
Ezt a fémszerkezetet egy speciális szövet borítja, amely lehetővé teszi, hogy ne csak védőelemként működjön, hanem hangsúlyozza a teljes szerkezet egyedi stílusát is.
A kupola típusú szemellenzők kevésbé népszerűek.
Ennek oka a gyártás bizonyos nehézségei, de az egyes épületek sok tulajdonosa inkább a homlokzati szerkezet díszítésének ezt a sajátos módszerét részesíti előnyben.
Az íves napellenző elegánsnak és elegánsnak tűnik, amelyet praktikum és magas funkcionalitás jellemez.
tags: #erkely #kiakakitas #utolag