Érmelléki utca eladó lakás: nyugalom a II. kerület zöld övezetében
A II. kerület csendes, zöld környezetében kínálunk eladásra egy 31 m²-es földszinti garzonlakást, amelynek ablaka a kertre néz, ahol a mindennapok hátterét nem városi zaj, hanem fák, bokrok és madárcsicsergés adja. Az ingatlan karakterét már az első pillanatban a nyugalom határozza meg.
Az ingatlan felépítése és elrendezése
A lakás stúdió / garzon elrendezésű, így kiválóan alkalmas egyedülállóknak, pároknak, első otthont keresőknek, valamint befektetési célra is. A földszinti elhelyezkedés kényelmes mindennapi használatot ad, a kertre néző ablakok pedig különösen barátságos hangulatot teremtenek. Jelenleg egy nagy, 2 szoba hallos, és egy kisebb 1 + 1/2 szobás lakásból áll, mindegyikhez 1-1 konyha és 1-1 fürdőszoba is tartozik, de a leírás részletesen bemutatja a felújítási lehetőségeket és a jelenlegi állapotot.
Közlekedés és környék
A környék közlekedése kiváló, a II. kerület infrastruktúrája pedig stabil, keresett és hosszú távon is értékálló lokációt jelent. A Városmajor pár perces sétával elérhető, így a zöld övezet és a városi kényelmes összhangja adott.
Épület és történeti háttér
A ház 1913-14-ben Jakab Árpád tervei szerint épült, a budapesti szecesszió egyik reprezentatív villája. Ma 9 lakásos társasház, homlokzata, és a tető egy része frissen felújított. Eredeti, felújított kovácsoltvas kapun juthatunk be a tágas, világos lépcsőházba, melynek eleganciáját a fehér márvány lépcső és korlátja fokozza. A ház gondozott kert közepén áll, az eladó ingatlan a felújított villaház II. A lakás a helyi műemléki védettségű villa francia manzárd (nem tetőtér) jelleggel megépített legfelső emeletén található. Egybenyitva egyedi, és kiemelkedően exkluzív otthon, amely jó állapotban van, konvektoros és Héra fűtésű, de csak részben felújított.
Elhelyezkedés és környezet
Elhelyezkedés: 1026, Budapest, II. Kerület. Környezet: Klasszikus Rózsadomb patinás villanegyede. Az utcában valamennyi ház előtt előkert, az épület nem közvetlenül az utcára nyílik. Maga az utca viszonylag széles, csendes utca, átmenő forgalom nincs. A környék zöld és nyugodt, a városi élet könnyen elérhető.
Energia és állapot
Energetika: Fűtés elektromos (konvektor, fűtőpanel, kazán). Energiatanúsítvány: Nincs megadva. Rezsi: -
II. KERÜLET, ÖKO LAKÓPARKBAN, PANORÁMÁS, 3 SZOBÁS, ELADÓ LAKÁS, WELLNESS, FEDETT MEDENCE, FITNESS
Lehetőségek és befektetési lehetőségek
A garzonlakás befektetési célra is vonzó lehet, hiszen a nyugodt, zöld környezet és a kiváló közlekedés egyszerre adott. A II. kerület dinamikusan fejlődő területei és a közelben található villák állapota kedvez a hosszú távú értékmegőrzésnek. A környék átlagárai és a hirdetési kínálat alapján stabil keresletre számíthatunk.
Hirdetési adatok és piaci kontextus
Az ingatlan ára: 2 322 581 Ft/m²; a környék átlagára 1 923 711 Ft/m². Jelenleg több mint 1000 eladó ingatlan érhető el a II. kerületben, ami mutatja a piac sokrétűségét és a hasonló jellegű lakások keresletét. A kínálatban különböző típusú lakások találhatók a régi és a felújított épületektől a modern stílusú újépítésű projektekig.
Épületkultúra és közösségi élet
A II. kerület patinás részein a lakók gyakran értékelik a nyugalmat, a zöldfelületeket és a jó közlekedést. A megújult kapu, a közös kert és a járófelületek karbantartása hozzájárul a kellemes lakókörnyezethez. A közvetlen környezetben sok such ingatlan és kultúrális látnivaló található, amelyek gazdagítják az ott élők mindennapjait.
Ha szeretne egy belső kertre néző garzonlakást találni Budapesten, amely a nyugalom és a modern élet kényelmét ötvözi, ez az ingatlan a lehető leginkább megfelelő lehet a II. kerületben.
tags: #ermelleki #utca #elado #lakas