A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel és a Takarékszövetkezetek
A jelen dokumentum a „Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel” Általános Szerződési Feltételeit (ÁSZF) részletezi, melyet a Magyar Nemzeti Bank (MNB) által kiírt pályázaton sikeresen részt vevő hitelintézetek alkalmaznak. Ezek a feltételek a jelzálogalapú lakáscélú fogyasztói kölcsönökre vonatkoznak.
A Hitelintézet a Magyar Nemzeti Bank által 2017. május 19-én kiírt Pályázaton történt sikeres részvétele alapján megfelel az MNB által meghatározott feltételeknek, így jogosult használni a „Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel” minősítést a vonatkozó hatályos Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Hirdetményben meghatározott jelzálogalapú lakáscélú fogyasztói kölcsönökre.
Az Általános Szerződési Feltételek hatálya, elfogadása és módosítása
A jelen Általános Szerződési Feltételek (a továbbiakban: ÁSZF) az ÁSZF-et alkalmazó hitelintézetek felsorolását tartalmazó táblázatban (a továbbiakban: táblázat) megjelölt bármely hitelintézet (továbbiakban: Hitelintézet) által történő Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel nyújtás részletes feltételeit szabályozza.
Az ÁSZF-et alkalmazó hitelintézetek felsorolását tartalmazó táblázatban történő változás nem jelenti az ÁSZF módosítását.
A Hitelintézet Ügyfele az ÁSZF-et a Hitelintézettel történő üzleti kapcsolatba lépésekor írásban a szerződés aláírásával fogadja el. Új Ügyfelek esetén a jelen ÁSZF a Szerződés Hitelintézet és Ügyfél általi aláírásával lép hatályba.
A Hitelintézet az Ügyfelei részére az ÁSZF-et a Hitelintézet ügyfélforgalom számára nyitva álló bankfiókjában/kirendeltségén és internetes honlapján is közzéteszi, azokat a meghirdetett üzleti órák alatt bárki megtekintheti és megismerheti.
Az egyoldalú módosítás szabályai
A Hitelintézet fenntartja magának a jogot, hogy az ÁSZF-et új szolgáltatás bevezetésekor egyoldalúan kiegészítse, valamint hogy a kamatok, költségek és díjak vonatkozásában azokat a 2.12. pontban felsorolt esetekben egyoldalúan módosítsa.
Az ÁSZF kamatot, díjat vagy költséget érintő, Ügyfelek számára kedvezőtlen, egyoldalú módosításáról a Hitelintézet az Ügyfeleit a módosítás hatálybalépése előtt 90 nappal az erről szóló Hirdetmény fiókokban történő kifüggesztésével, és a Hitelintézet internetes honlapján történő megjelenítésével értesíti.
Az Ügyfelek számára kedvezőtlen változást nem jelentő kamat, díj vagy költségmódosításokról a Hitelintézet az Ügyfeleit legkésőbb a hatálybalépés napját megelőző banki munkanapon, a módosítást tartalmazó Hirdetmény fiókokban történő kifüggesztése útján, valamint a Hitelintézet internetes honlapján történő megjelenítésével értesíti.
Az Ügyfél a számára kedvezőtlen kamat, díj vagy költség módosítás esetén, a módosítás hatálybalépése előtt jogosult a szerződés felmondására. A felmondási jog gyakorlásának részletes szabályait a 2.12.3. és a 2.18. pont tartalmazza.
A kamatot, díjat, vagy költséget nem érintő, a Hitelintézet által történő egyoldalú kedvezőtlen ÁSZF módosítás kizárólag, a módosítás hatályba lépését követően megkötött szerződésekre kiterjedően lép hatályba.
Amennyiben jelen ÁSZF valamely rendelkezése ellentétes az Ügyfél és a Hitelintézet között létrejött Szerződéssel, akkor a Szerződés az irányadó.
Fogalommeghatározások
A jelen ÁSZF-ben az alábbi kifejezések a következő jelentéssel bírnak:
- Adós/Adóstárs: a 18. életévét betöltött, cselekvőképes természetes személy, aki magyar állampolgár, és aki a Kölcsönre vonatkozó Szerződést köti, és az abból fakadó kötelezettségért felel. (Az adóstárs lehet magyarországi állandó lakóhellyel rendelkező külföldi állampolgár is.)
- Befogadás: A kölcsönkérelem akkor minősül befogadottnak, ha az Ügyfél a kölcsönkérelmi nyomtatványt megfelelően és teljes körűen kitöltve, a kérelemhez szükséges alaki/formai és tartalmi feltételeknek megfelelő összes dokumentummal együtt benyújtotta, és a befogadás tényét a Hitelintézet írásban visszaigazolta.
- Biztosíték: olyan dolog vagy jog, amely szerződés vagy jogszabályi rendelkezés alapján az Adósnak a Hitelintézet felé fennálló kötelezettsége teljesítését biztosítja.
- Kamatperiódus fordulónapja: a kamatperiódusnak megfelelő időtartam elteltét követő naptári nap.
- Késedelmi kamat: az esedékességkor vissza nem fizetett kölcsön és járulékai után az Adós által a kikötött kamat és azon felül az esedékességtől fizetendő további jogszabályban, illetve a Hitelintézet hirdetményében meghatározott kamat.
- Kölcsön: a Hitelintézet által Szerződés alapján az Adós részére kamat, és egyéb járulékok ellenében rendelkezésére bocsátott pénzösszeg, amelyet az Adós a Hitelintézet által meghatározott időpont(ok)ban köteles visszafizetni.
- Szerződés: a Hitelintézet és Ügyfelei által aláírt, az Ügyfél és a Hitelintézet között létrejött, Felek szándékának megfelelő azon jogviszonyt megtestesítő dokumentum, amelynek elválaszthatatlan részét képezi a jelen ÁSZF, a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Üzletszabályzat és a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Hirdetmény. Amennyiben a jelen ÁSZF "Szerződés"-t említ, ott az adott jelzáloghitelezésre vonatkozóan létrejött szerződést kell érteni.
- Tartós adathordozó: olyan eszköz, amely lehetővé teszi az Ügyfél számára, a személyesen neki címzett/ Őt illető adatoknak a jövőben is hozzáférhető módon és az adat céljának megfelelő ideig történő tárolását, valamint a tárolt adatok változatlan formában történő megjelenítését.
- Ügyfél: Ügyfélnek minősül továbbá az Adóson/Adóstárson kívül az a személy is, aki/amely az Üzletszabályzatban megjelölt jogügylet teljesítésének biztosítékaként a Hitelintézetnek fedezetet nyújt, így különösen a zálogkötelezettséget vállaló (továbbiakban: Zálogkötelezett).
- Ügyleti év: a Szerződésben rögzítettektől függően vagy naptári év, vagy a kölcsönszerződésben rögzített futamidő első napjától - illetve további ügyleti év esetén a fordulónappal megegyező naptári naptól - számított egész év, ahol az egész év 365 nap, szökőév esetén 366 nap.
- Ügyleti kamat: a ténylegesen igénybe vett és még vissza nem fizetett kölcsönösszeg után, a folyósítás napjától az Adós által a pénzhaszná...
A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt alkalmazó hitelintézetek
Az alábbi táblázat felsorolja azokat a hitelintézeteket, amelyek alkalmazzák a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Általános Szerződési Feltételeit:
| Név, székhely, cégjegyzékszám és Központi ügyintézési hely | Tevékenységi engedély szám | Honlap | Alkalmazás kezdő időpontja |
|---|---|---|---|
| 3A Takarékszövetkezet, Székhely: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. (Cg.: 01-02-054589) Központi ügyintézési hely: 6800 Hódmezővásárhely, Andrássy út 50. | 804/1997/F. ÁPTF, 317/2000 PSZÁF | ▇▇▇▇://▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ | 2018. október 24. |
| B3 TAKARÉK Szövetkezet, 8444 Szentgál, Fő u. 30. (cégj. sz.: ▇▇-▇▇-▇▇▇▇▇▇, adószám: 10046436-4-19) | 882/1997/F., I/E-6/2005. | ▇▇▇▇://▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ | 2018. október 24- 2019.04.30-ig |
| Békés Takarék Szövetkezet, Székhely: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. (Cg.: 01-02-054595) Központi ügyintézési hely: 5600 Békéscsaba, ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇-▇▇. | 751/1997/F. I-561/2000. | ▇▇▇▇://▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ | 2018. október 24. |
| Bóly és ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇, 7754 Bóly, Rákóczi u. 7/a. (cégj. sz.: ▇▇-▇▇-▇▇▇▇▇▇, adószám: 10042951-4-02) | I/E-2460/2004. | ▇▇▇▇://▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ | 2018. október 24.-2018. december 28-ig |
| CENTRÁL TAKARÉKSzövetkezet, Székhely: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. (Cg.: 01-02-054594) Központi ügyintézési hely: 2112 Veresegyház, Fő u. 53. | ÁPTF 919/1997/F., PSZÁF I-421/2000 | ▇▇▇▇://▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ | 2018. október 24. |
| Dél TAKARÉK Szövetkezet, Székhely: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. (Cg.: 01-02-054591) Központi ügyintézési hely: 7622 Pécs, Bajcsy-Zsilinszky. u. 7. | 883/1997/F., I-469/2000. | ▇▇▇▇://▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ | 2018. október 24. |
| ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇, Székhely: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. (Cg.: 01-02-054592) Központi ügyintézési hely: 6133 Jászszentlászló, Alkotmány u. 2/a | ÁPTF 782/1997/F., 321/1998 I-590/2000. | ▇▇▇▇://▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ | 2018. október 24. |
| Hungária Takarék Takarékszövetkezet, Székhely: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. (cégj. sz.: 01-02-054597) Központi ügyintézési hely: ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇. | E-I-878/2007., H-EN-I-810/2013 | ▇▇▇▇://▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ | 2018. október 24. |
| ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ Takarékszövetkezet, Székhely: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. (Cg.: 01-02-054587) Központi ügyintézési hely: 3525 Miskolc, ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ u. 70. | H-EN-I-935/2016. | ▇▇▇▇://▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ | 2018. október 24. |
| M7 TAKARÉK Szövetkezet, Székhely: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. (Cg.: 01-02-054593) Központi ügyintézési hely: 8900 Zalaegerszeg, Dísz tér 7. | H-EN-I-785/2016. | ▇▇▇▇://▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ | 2018. október 24. |
| Takarékbank Zrt. (névváltozást megelőzően: ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ Bank Zrt.), ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇. (cégj. sz.: 01-10-140275) | E-I-875/2008. | ▇▇▇▇://▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ | 2018. október 24. |
| Nyugat Takarék Szövetkezet, Székhely: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. (Cg.: 01-02-054588) Központi ügyintézési hely: ▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇ ▇-▇. | 857/1997/F., I-1016/2000. H-EN-I-805/2013 | ▇▇▇▇://▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ | 2018. október 24. |
| Pannon Takarék Bank Zrt., 2900 Komárom, Igmándi u. 45. (cégj sz.: ▇▇-▇▇-▇▇▇▇▇▇, adószám: 23069523-4-44) | EN-I-1525/2010., H-EN-I-817/2013 | ▇▇▇▇://▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ | 2018. október 24- 2019.04.30-ig |
| Pátria Takarékszövetkezet, Székhely: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. (Cg.: 01-02-054590) Központi ügyintézési hely: 2230 Gyömrő, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. u. 22. | EN-I-50321/2011. | ▇▇▇▇://▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ | 2018. október 24. |
| TISZÁNTÚLI TAKARÉKTakarékszövetkezet, Székhely: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. (Cg.: 01-02-054583) Központi ügyintézési hely: 4026 Debrecen, Bethlen utca 10-12. A. ép. | I/6.758/1997/F. 773/1997/F. H-EN-I-657/2016 | ▇▇▇▇://▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ | 2018. október 24. |
| Takarék Kereskedelmi Bank Zrt., ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇. (cégj. sz.: 01-10-045459) | EN-I-1005/2006, EN-III-29/2010, EN-I-108/2011 | ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ | 2018. november 12. |
A kölcsönkérelem elbírálása és a szerződéskötés
Az ajánlat kötöttségének időtartama az ajánlat kiállítását követő 90 nap, de legfeljebb a kölcsönszerződésre vonatkozó, az Fhtv. 13. §-a szerinti kötelező ajánlat átadásának időpontjától számított 15 napig tart.
A Hitelintézet elállási joga a kölcsön folyósítása előtt a 2.9. pontban kerül részletezésre.
A szerződéskötés és szerződésmódosítás általános szabályait a 2.6. pont tartalmazza.
A kölcsön folyósítása és törlesztése
A kölcsön folyósításának általános feltételeit a 2.7. pont, míg a folyósítás időpontját a 2.8. pont szabályozza.
A kölcsön kamatperiódusa, ügyleti kamata és teljes hiteldíj mutatója (THM) a 2.10. pontban kerül ismertetésre.
Az ügyleti kamat, illetve díjak módosítására vonatkozó szabályokat a 2.12. pont tartalmazza.
A kölcsön törlesztésére, előtörlesztésére, a törlesztő részlet esedékességére és a pénzügyi teljesítés módjára a 2.13. - 2.17. pontok adnak részletes tájékoztatást.
A szerződés felmondására és megszűnésére a 2.18. és 2.19. pontok térnek ki.
Az adós és a zálogkötelezett jogai és kötelezettségei
Az adós kötelezettségeit a 2.20. pont, míg a zálogkötelezettek jogait és kötelezettségeit a 2.21. pont részletezi.
A hitelintézet jogai és kötelezettségei
A hitelintézet ellenőrzési jogai (3.1.), egyéb jogai (3.2.), általános együttműködési kötelezettsége (3.3.) és tájékoztatási kötelezettsége (3.4.) kerülnek ismertetésre.
OTP Tudásbank - Lakáshitel - Hitelbírálat
Egyéb rendelkezések
Idegen pénznemben fennálló követelésekre vonatkozó szabályokat a 4. pont tartalmazza.
A jelen ÁSZF hatálybalépésére, közlésére és alkalmazási záradékára a 5. pont ad tájékoztatást.
A kamatstop szabályozásai is említésre kerülnek a dokumentumban, különös tekintettel a 2021. október 27-én érvényes referencia-kamatértékre és annak alkalmazására a jelzáloghitelek esetében. A kamatstop meghosszabbításáról szóló kormányrendeletek is említésre kerülnek, amelyek 2025. december 31-ig, illetve 2026. június 30-ig terjedő időszakra vonatkoznak.
A dokumentum utal a közszolgálati dolgozók számára biztosított, évi nettó 1 millió forintos vissza nem térítendő támogatásra 2026 januárjától, amely lakáscélú jelzáloghitel vagy zártvégű lízingdíj fizetésére használható fel.
tags: #takarekszovetkezet #patria #jelzalog #hitel