Észak 1 üzlethelyiség melyik az

Az észak-keleti városrészben Nagykanizsán található üzlethelyiségek részletes bemutatása és értékesítésük/bérbeadásuk feltételei alapján adunk áttekintést a lehetőségekről, a kialakításról és a kapcsolódó jogi keretekről.

Helyszín és alapvető jellemzők

Nagykanizsa észak-keleti részében a Kisberki utcában található két egymás mellett elhelyezkedő, egyenként 50 m2-es üzlethelyiség várja új tulajdonosát vagy bérlőjét. Az üzlethelyiségek a közelmúltban épített társasház földszintjén kerültek kialakításra, egymás mellett, két helyrajzi számon. Jelenlegi állapotukban egybenyitva 4-4 helyiséggé alakíthatók, de igény szerint leválaszthatóak.

Mindkét helyiség önállóan összkomfortos, minden fogyasztás önálló órával mért. Fűtésük gáz-cirkó rendszeren alapul, két kazánnal. Nyílászárók műanyagok, hő- és hangszigeteltek, részben redőnyös és reluxás, részben pedig az utcafronton belső felhúzható elektromotoros ráccsal ellátva. A helyiségek ráillenek riasztóval és kamerarendszerrel is felszereltek. Az utcafronti falak teljes felületén üvegezett és fémdarccal védett, az összes helyiség pedig kőborítású.

Előtér és közeg

Az üzlethelyiségekhez tartozik saját tulajdonú előtér is (20 m2), szintén kőburkolatú. A közös költség mindkét helyiség esetében 6000 forint. Az üzletek tájolása kelet-nyugati, és az előtti terület lehetővé teszi az áruk kipakolását közterület-használati díj nélkül. Parkolási lehetőség közterületen, ingyenes parkolási zónában biztosított. Az előtti terület térkövezett, az áruszállítás megkönnyítésére.

Használati potenciál és állapot

A helyiségek földrajzi fekvése és igényes kialakítása sokféle tevékenységre alkalmassá teszi őket. Általános állapotuk nagyon jó; festéstől eltekintve nem igényel jelentős költségeket. Jelenleg kereskedelmi tevékenység nem folyik, így a birtokbaadás rövid időn belül megtörténhet. A bútorzat nem része az irányárnak; erről külön kell megállapodni.

Frequentált helyen, felújított üzlethelyiség - akár 2 lakássá alakítható, plusz 8 saját parkolóval. Utcafrontos, többfunkciós üzlethelyiség Nagykanizsán az Olajvárosban. Az ingatlan a bevásárlóközpontban található, ahol a környék településeinek lakossága és turisták egyaránt megfordulnak, és ahol több mint 100 ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

Jogszabályi és bérleti keretek

A bérleti jogi hátteret a 2/2017. felhívásra és annak jóváhagyott részeire, a 55/2021. (X. sz.) és a 45/2017. (Kt. sz.) határozatokra, módosításokra (103/2017., 252/2017.) alapozva érthetjük meg. A helyiségek bérbeadása 5 évre szóló határozott időtartamban történik, az alábbi kivétellel, amely promócióként vagy nem ajánlattételként értelmezhető. A jegyzőkönyv felvétele mellett az ellenőrzés kötelező.

Az értékesítés és bérbeadás során a földterületet és a központi infrastruktúrát érintő részletes feltételek a jogszabályokkal összhangban kerülnek meghatározásra, a tulajdonos és a leendő bérlő közötti megállapodás szerint. A terület használata és a közösségi költségek pontos megállapítása szintén a megállapodás részét képezi.

Elérhetőség és kapcsolódó előnyök

A helyszínek kiváló megközelíthetősége és a frekventált környezet lehetővé teszi, hogy a különféle kereskedelmi tevékenységekhez rugalmasan alkalmazkodjanak. Az előtérrel és a kiemelt külső környezettel együtt a tulajdonosok számára vonzó lehetőségeket kínálnak.

Üzlethelyiségek külső és beépítés részletei

Kanizsa TV Híradó - Horváth Jácint: Nagykanizsa sereghajtó

Gyakorlati adatok és adatkártya

Helyszín: Kisberki utca, Nagykanizsa észak-keleti része
Ár: megállapodás alapján
Alapterület: 2 x 50 m2, egybenyitva 4-4 helyiség
Állapot: nagyon jó, festésen kívül nem szükséges
Fűtés: gáz-cirkó
Közös költség: 6000 Ft
Tulajdonosi előtér: 20 m2
Parkolás: közterületi, ingyenes
Megközelíthetőség: kiváló, frekventált hely

Lehetőségek az értékesítésben és a kiadásban

A két üzlethelyiség kombinálható vagy külön is használható, az igények szerint. A leendő bérlő vagy tulajdonos kiválasztásánál figyelembe veendő, hogy a bútorzat nem része az alapirányárnak, és külön megállapodás szükséges a berendezésről.

Tájolás és külső megjelenés

Kelet-nyugati tájolás és az utcafronti kirakat teljes felületben üvegezett; védelmet fém ráccsal biztosítják. A helyiségek a közelmúltban korszerűsítettek és átgondoltan kiépítettek.

tags: #eszak #1 #uzlethelyiseg #melyik #az