Esztergomi út lakópark: Parkside Residence és a XIII. kerület fejlődése
A PARKSIDE RESIDENCE Budapest XIII. kerületében, az Esztergomi út - Süllő utca - Visegrádi utca - Zsilip utca által határolt területen található, közvetlenül kapcsolódva a Göncz Árpád városközpont fejlesztési területéhez.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket kínál, hiszen az Árpád-híd metróállomás csupán 300 méteren belül található, így a projekt rendkívül jól megközelíthető, legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről.
A környező utcákban túlnyomórészt lakóépületek helyezkednek el, de a modern formavilágú irodaházak és intézmények (például orvosi rendelő, óvoda, iskola) jelenléte is fokozza a terület vonzerejét.
A telek szomszédságában lévő északi telek jelenleg még beépítésre vár.
A Visegrádi utca felől (keleti irányban) egy a 20. Első hazai projektjét indítja el a cseh Urban Developers and Investors Group.
Az ingatlanfejlesztő egy 324 lakásból álló, Parkside Residence névre keresztelt lakópark-komplexumot épít a fővárosi XIII. A.
A beruházás négy ütemben valósul meg a magyar tulajdonú Bernecker Zrt. kivitelezésében.
A Parkside Residence 364 férőhelyes mélygarázzsal, 215 tárolóval és 2000 négyzetméteres, parkosított, zárt belső kerttel várja majd lakóit, a növényzet locsolásáról esővizet hasznosító automata öntözőrendszer gondoskodik.
A komplexumban egy, a Mogotel által üzemeltetett, az IHG csoporthoz tartozó Staybridge Suites Hotel is helyet kap, amelyet rövid-, és közép távú tartózkodásra érkező üzleti turisták részére fejlesztenek.
Bazonyi Attila, a Bernecker Zrt. vezérigazgatója többek között elmondta: „A szakembereink 90%-a mérnök, és mivel ez egy kifejezetten összetett projekt, szükség is lesz az általunk képviselt tudásra.
A cseh beruházó most lép be a magyar piacra, és nem is titkolják, hogy mennyire fontos számukra ez a pilot project.
Sokat követelnek, de korrekt partnerek. Az UDI Group nemzetközi menedzsmentje és budapesti csapata több körös, szakmai és pénzügyi egyeztetés, tender után választotta ki a Bernecker Zrt.-t. Büszke vagyok erre a megbízásra.
Mi épül?
Urban Developers and Investors Group Bernecker Kft. XIII. A Láng Gépgyárat 1868-ban alapította Láng László, a kezdetben csak 10 főt foglalkoztató üzem a gyors sikerek után költözött a mai Váci út 152-156. számú telekre, ahol néhány évtized alatt kiépült a nagykiterjedésű gyárterület, melynek jellegzetes csarnoképületeiben nem csak gőzturbinákat, de dízelmotorokat és kazánokat is gyártottak.
Az 1948-ban államosított üzem évtizedeken keresztül nem csak Magyarország, de számos más ország villamos erőművei számára gyártott gépeket, alkatrészeket.
Az 1970-es évektől a korszerűtlen gyártási technológia miatt az üzem fokozatosan válságba került, 1990-ben megkezdődött a gyár privatizációja, majd 2000-ben megszűnt.
A beruházótól származó információk szerint a rozsdaövezetek fejlesztésére irányuló kormányzati akcióterv célja a leromlott állapotú, elhanyagolt ipari területek helyreállítása és fejlesztése.
Ennek a kezdeményezésnek a keretében jelölték ki rozsdaövezeti akcióterületnek a Váci úti ingatlanberuházást.
Az összesen tervezett bruttó 283.000 négyzetméteres lakó- és vegyes felhasználású fejlesztés célja egy új, multifunkciós városnegyed létrehozása a XIII. kerületben.
A tervek alapján 2022 második felében indul el a több mint 150 milliárd forint beruházási értékű rozsdaövezeti projekt.
A városrészfejlesztés tovább bővíti Budapest Váci úti irodafolyosóját, valamint új társasházakat is létrehoz, továbbá a tervek szerint zöldít egy korábban elhanyagolt ipari területet.
A beruházás keretében egy négycsillagos, közel 16 000 m2-es szálloda is épül külön vendéglátóegységekkel és kulturális központtal, amelynek célja a közeli Duna Aréna sportrendezvényeiből eredő potenciál kihasználása, valamint az üzleti és turisztikai célközönség kiszolgálása.
A Láng Gépgyár legrégebbi fennmaradt épülete. A 619/2021.(XI.8.) számú kormányrendelet értelmében a projektet kiemelt kormányzati beruházásként kezelik, és mint ilyen, mentesül a településképi véleményezési eljárás alól, valamint mellőzhetők az országos és kerületi építési szabályok.
A beruházó által kiadott sajtóközlemény alapján "az iroda- és lakóépületek a megszokottnál jóval szellősebb elhelyezkedést tesznek lehetővé, míg a hozzájuk tartozó kiskereskedelmi egységek biztosítják a lakók és az ott dolgozók kiszolgálását.
A Láng Gépgyár egyik nyerstégla homlokzatú épülete 1962-ben.
„Az új városnegyed központi részét képezi egy, a nagyközönség számára is nyitott, közel két hektáron elnyúló zöld közpark.
A zöldterületre a tervek szerint magasra növő fákat telepítenek, a helyszín több pontján pedig vízfelületeket alakítanak ki, amelyek tovább fokozzák a térélményt, és javítják a mikroklimatikus viszonyokat.
Az új park a közeli Népszigettel, Margitszigettel, Duna-parttal és Rákos-patakkal számos kültéri kikapcsolódási és sportolási lehetőséget biztosít a helyi lakóknak.
A városnegyedből a belváros közvetlenül elérhető a Váci út, a metró és további gyors tömegközlekedési lehetőségek segítségével.
A beruházás számos átfogó infrastrukturális fejlesztést is magával hoz. Ennek keretében kiépítik az Esztergomi utat a Dagálysétány utca és a Dagály utca, valamint a Vizafogó utca közötti szakaszon.
Emellett a tervek alapján az Esztergomi út - Vizafogó utca kereszteződésében jelzőlámpás csomópont jön létre.
A Láng Gépgyár azóte felújított szocreál épülete a Forgách utcánál, 1964-ben.
“A Váci út városrészfejlesztési projektünk megtervezése és kivitelezése során kiemelten kezeljük az építészetet és urbanisztikát, hogy a korábban elhanyagolt, indusztriális környezetből egy kifejezetten esztétikus és a város szövetébe illeszkedő zöld negyedet hozzunk létre.
Az igazsághoz hozzá tartozik, hogy a Váci út mentén az utóbbi években gazdára talált az utolsó néhány nagyméretű, be nem épített terület: a Népszigeten álló egykori hajógyár területe, a Csavargyár telke, a Westend mögött elterülő szakasz, illetve egy Népfürdő utcai hatalmas telek.
Az így is kevés zöldterülettel rendelkező, sűrűn beépített környék hamar túlzsúfolttá válhat, viszont ha minden említett területen a lakó- és irodaépületek emelése mellett valóban nagymértékű zöldítés és parkosítás történne, az még jót is tenne a XIII. eladó új lakások hirdetést keres Komárom-Esztergom megye területén?
Helyi lakóparkok és piaci lehetőségek a környéken
Kesztölc csendes, családbarát lakóövezetében kínálunk megvételre egy új építésű, 116 m²-es könnyűszerkezetes családi házat, 828 m²-es telken.
Esztergom Búbánatvölgy nyugodt, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, modern kialakítású családi házat.
Komárom csendes, családi házas részén kínálok megvételre egy 65 m²-es új építésű ikerházi lakást, egy mindössze kétlakásos projektben.
Az ingatlan nappali + 2 hálószobás kialakítású, saját gépkocsibeállóval rendelkezik.
Eladó Esztergom történelmi belvárosában, a hangulatos Széchenyi tér közvetlen közelében egy 127 m²-es, dupla komfortos, prémium minőségben felújított lakás, egy teljesen megújult épület harmadik emeletén.
Azonosító: 8_csszEsztergom szívében, a belvárosban kínálok eladásra egy újszerű, teljes körűen felújított, azonnal költözhető 48 m2-es világos lakást, mely a patinás épület 3.
Azonosító: 4405_koKomáromban az Igmándi úton épülő társasházban 2026.07.31-re tervezett átadással eladó 2 db lakás 35,99 m2-es méretben.
Azonosító: 4404_koKomáromban az Igmándi úton épülő társasházban 2026.07.31-re tervezett átadással eladó 5 db lakás 59,57-77,31 m2-es méretben.
A falak 30 cm-es porotherm téglából készültek, 16 cm-es EPS homlokzati hőszigeteléssel.
Vannak lakások, amelyek nem csupán négy falat és négyzetmétereket jelentenek - hanem egy valódi otthont.
Esztergom-Kertvárosban a körforgalom közelében, Spar szomszédságában 28 lakásos lakóparki lakás.
Tata városa régi hagyományokkal bír, nyugodtan nevezhetjük Komárom-Esztergom Vármegye kis ékszerdobozának is!
MBH Bank székház építkezés, Parkside Residence, Ferdinánd-negyed - 2026. július
tags: #esztergomi #uti #lakopark
Népszerű bejegyzések:
- jelzálog magyarázata a tulajdoni lapon
- Zuhanyfal téglából: teljes útmutató a falazástól a beépítésig
- Kiss Rudolf házépítés: átfogó útmutató Győr és Budapest konyha- és lakberendezési projektjeihez
- Ismerje meg a Szász törzsi építkezést és kapcsolódó vállalkozásokat
- Építési szabályzatok az Alba Zónában