EU támogatás családi ház építésére és felújítására pályázatok
A 2024-es Otthonfelújítási Program keretében az energetikai korszerűsítésekhez nyújtott támogatás kiemelt forrás Magyarországon. Az európai uniós finanszírozású programban a felújítási projekt maximális összege 10 millió forint lehet, amely fele részben vissza nem térítendő támogatás, fele pedig kamatmentes hitel formájában áll rendelkezésre. A támogatás és a hitel aránya a járások és a háztartás jövedelmi viszonyai alapján kerül meghatározásra. A program célja legalább 30 százalékos energia-megtakarítás elérése, amelyet hiteles energetikai tanúsítvánnyal igazolnak. A hatályos feltételek szerint a házak külső és belső energiahatékonysági korszerűsítéseit egyaránt támogatják, például szigetelés, nyílászáró csere, fűtéskorszerűsítés és a melegvíz-rendszer korszerűsítése érdekében.
A program története és aktuelle felhívások
Az Otthonfelújítási Program online felhívásai és végleges részletszabályai 2024-ben kerültek nyilvánosságra. A felhívás felhívástervezete áprilisban, a végleges kiírás pedig júniusban jelent meg; ezt követően július 1-től lehetett pályázni. 2025-ben a feltételek többször módosultak, és 2026. áprilisát követően felfüggesztik az energetikai otthonfelújítási támogatást a keret kimerülése miatt. Emellett 2025. január 1-től elindult a Vidéki Otthonfelújítási Program, amely egy másik, kistelepülésekre fókuszáló támogatási forma, gyermekes környezetek számára.
A program célja, hogy a családi házak energiatakarékosabbá váljanak. A megvalósítás támogatott költségei között szerepel az épület külső falainak és tetőszerkezeteinek hőszigetelése, a födém és a padlásfödém szigetelése, a nyílászárók cseréje, illetve a fűtés- és használati melegvíz-rendszer korszerűsítése. A kivitelezés során meghatározott fajlagos költségkeretek is érvényesek.
Ki igényelheti és hol lehet benyújtani?
A támogatást 1990. december 31. előtt használatba vett, életvitelszerűen lakott családi házakra lehet igényelni. Budapesten és a megyei járásokban egyaránt elérhető a rendszer, amelyet MFB Pont Plusz helyszínein lehet intézni a konzorcium által üzemeltetett 266 helyszínen. Az igényléshez szükséges mellékletek teljes körének csatolása elengedhetetlen, a bank kizárólag a teljes dokumentációval tudja befogadni a kérelmet.
A Vidéki Otthonfelújítási Programra csak családokra és gyermekes háztartásokra lehet jelentkezni, továbbá a program külön szolgáltatást nyújt a gyermeket nevelőket érintő kedvezmények szerint. Az igénylő és közeli hozzátartozója életvitelszerűen az érintett ingatlanban köteles lakni; a tulajdonjog bejegyzése és a szükséges jogi feltételek teljesítése is kötelező.
Milyen ingatlanokra és milyen korszerűsítésekre lehet pályázni?
A 2025-ös energetikai otthonfelújítási támogatás kizárólag meghatározott ingatlanokra érvényes, melyek közé tartoznak a 2007. január 1. előtt használatba vett, életvitelszerűen lakott családi házak. A korszerűsítés során a következő elemek finanszírozhatók:
- hőszigetelés teljes körűen, külső falak, födém, tető vagy lapostető részét érintő szigetelése;
- nyílászárócsere és a kapcsolódó energia-megtakarítást eredményező korszerűsítés;
- használati melegvíz (HMV) rendszerek korszerűsítése;
- fűtéskorszerűsítés: levegő-víz hőszivattyú fűtésrendszer kiépítése vagy korszerűsítése;
- automatikus központi és helyi szabályozások kiépítése, valamint melegvizes puffertartály létesítése.
Fontos megjegyzés: a kifejezetten nyílászáró-cseréhez kapcsolódóan a diagramban fel nem számolható kizárólag a hővédelmi intézkedések történhetnek meg. A tervezés során figyelembe veszik a fajlagos költségeket és a megújuló energia-termelés által elért megtakarítást is.
Hogyan számolható ki az energia-megtakarítás?
A program végső célja, hogy épületenként legalább 30 százalékos primerenergia-megtakarítást érjenek el. Ehhez a kiinduló állapot és a projekt végrehajtása közötti energiafogyasztás különbségét igazolni kell hiteles energetikai tanúsítvánnyal. A benyújtáskor már rendelkezésre kell álljon az energetikai tanúsítvány, és a záró tanúsítvány alapján történik az elért megtakarítás elszámolása. Ha a 30 százalékos cél nem teljesül, a finanszírozás visszafizetése válhat szükségessé.
A tervezés és kalkuláció elősegítésére az ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. online segédleteket és kalkulátorokat biztosít az OFP (Otthonfelújítási Program) felületén. Az energetikai szakemberek kiválasztásában és a költségek becslésében a minisztérium kivitelezői minősítéssel nyújtanak támogatást.
Önerő, támogatás és hitel aránya
Az új konstrukcióban a vissza nem térítendő támogatás és a kamatmentes hitel együttesen legfeljebb 10 millió forintra rúghat. A 5 százalékos önerő a legnagyobb összeg esetén körülbelül 526 ezer forintot jelenthet, amely a beruházás teljes költségvetéséből adódik. Az önrész 14,3 százalékos elvártan túl számolható fel, ha a beruházás alacsonyabb értékben valósul meg. Az önerő részben felhasználható például a lakástakarék-pénztári megtakarításból is.
A támogatások megoszlása járások szerint változik: a magasabb átlagjövedelmű járásokban nagyobb lehet a hitel aránya és kisebb a vissza nem térítendő rész aránya, és fordítva, a kedvezőbb járásokban a vissza nem térítendő rész aránya nagyobb lehet. Az egy főre jutó nettó havi jövedelem és a gyermekek száma is befolyásolja a maximális vissza nem térítendő összeg felhasználását. A mekkora támogatásra lehet jogosult az egyes járásokban, térképes ellenőrzéssel is meghatározható.
Felhasználási és futamidő részletek
A vissza nem térítendő támogatás aránya és a hitel aránya az igénylő és a lakóingatlan fekvése szerinti járás jövedelmi viszonyaitól függ. A hitel futamideje legfeljebb 12 év lehet, a rendelkezésre tartási idő 6-24 hónap, és a felújítást a kölcsönkötéstől számított két éven belül be kell fejezni (kérdéses esetben 6 hónappal hosszabbítható). A befejezés után egy 3 hónapos türelmi idő következik, amely alatt még nem kell visszafizetést kezdeni. A hitelhez biztosíték nem szükséges, ugyanakkor a felújított házat a futamidő alatt elidegeníteni nem lehet.
Hogyan lehet igényelni?
A pályázat benyújtása kizárólag a kölcsönkérelmi nyomtatvány kitöltésével és a kötelező mellékletek csatolásával történik. Az igényléshez személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya, munkáltatói jövedelemigazolás, az ingatlan tulajdoni lapja és az energetikai tanúsítvány szükségesek, továbbá adólevonási és egyéb igazolások is előfordulhatnak. Az igénylés és a megvalósítás során a pályázók szakértői segítséget kaphatnak az előzetes költségvetés és energia-megtakarítás becsléseiben.
A támogatás és a hitel igénylésére szorgalmazott időablak 2024 júliusától 2025 december végéig tartott, később a keret kimerülése miatt lezárható. Budapesten és megyeszékhelyeken belül is elérhető a rendszeraz MFB Pont Plusz hálózaton keresztül.
Infografika és vizuális segédletek
Gyakorlati útmutató a pályázáshoz
- Ellenőrizd, hogy ingatlanod megfelel-e a feltételeknek (1990.12.31 előtt használatba vett, életvitelszerűen lakott családi ház).
- Szerezd be az energetikai tanúsítványt a fejlesztés előtt, és készülj fel egy új tanúsítvány beszerzésére a felújítás befejezése után.
- Készíts részletes költségvetést és a tervezett energia-megtakarítást becsüld meg előzetesen az ÉMI online segédlet segítségével.
- Győződj meg róla, hogy a banki igénylés dokumentumai teljesek, és benyújtáskor minden melléklet csatolva van.
- Válassz egy megfelelő konstrukciót: a vissza nem térítendő támogatás és a kamatmentes hitel összegét az adott járás és jövedelmi szint szerint igazítsd.
- Tartsd be a megállapított határidőket: a felújítást a szerződéskötéstől számított két éven belül kell befejezni; szükség esetén kérj hosszabbítást.
Meta leírás és kulcsszavak
tags: #eu #tamogatas #csaladi #haz