EU támogatás mindenkinek lakásfelújításra
Ezen az oldalon a 2026-os felújítási támogatások találhatók.
Családi ház felújítás, ablakcsere, tetőcsere, nyílászáró, fűtéskorszerűsítés, energetikai, megújuló energia, napelem pályázatok 2026-ban.
Otthonfelújítási támogatás 2026, Lakossági napelem pályázat 2026, Társasházi pályázatok.
Január végén egyszerűsített a kormány az energetikai otthonfelújítási program adminisztratív feltételein, az Energiaügyi Minisztérium közleménye alapján meg is történtek azóta az első kifizetések az új feltételek szerint.
A vidéki otthonfelújítási program befejeződött június végén, amit a 25 év alatti gyermeket nevelők és a nyugdíjasok vehettek igénybe az elmúlt másfél évben az 5000 fő alatti településeken.
Többen és kevesebb papírmunkával pályázhatnak hétfőtől a családi házak energia-megtakarítást eredményező korszerűsítéséhez kínált, összesen akár 6 millió forint kormányzati támogatásra.
A tavaly nyár óta elérhető program első félévének tapasztalatai alapján könnyített részvételi feltételekkel nyílik újra a lehetőség 2025. január 20-án.
Panelházak teljes energetikai felújítása Békásmegyeren, illusztráció - Fotó: MTI / Beliczay László.
Előzmények: egy másik, hasonló célú támogatást, az energetikai otthonfelújítási programot április végén szüntette meg az előző kormány a keret kimerülése miatt.
Utóbbi a 2007 előtt épült családi házak korszerűsítésére volt felhasználható, és feltétel volt a 30 százalékos energiamegtakarítás elérése.
A vidéki otthonfelújítási támogatás esetében maximum hárommillió forint támogatás és hatmillió forint kamattámogatott hitel volt igényelhető, míg az energetikai program keretében ötmillió volt a támogatás és a kamattámogatott hitel összege is.
Igen, de: megnyílhat az út az olcsóbb ingatlanfedezetes hitelek felé, amivel a háztartások ki tudják váltani a korábbi támogatási formákat - írta a Money.hu.
Jelentősen csökkentek a bankközi forrásköltségek az utóbbi időben: ezt a BIRS-mutató fejezi ki, ami 2026 eleje óta 6,48 százalékról 4,7 százalékra csökkent.
A bankok az ingatlanfedezetes hitelek árazásánál elsősorban ebből indulnak ki.
A Magyar Nemzeti Bank legutóbbi kamatdöntése is pozitív fejlemény: 25 bázisponttal csökkentette az alapkamatot 6 százalékra.
Ez nem jelent automatikus lakossági kamatcsökkenést, de megteremti a feltételeit annak, hogy a következő időszakban csökkenjenek a kereskedelmi bankok kamatai.
Alulnézet: a legkedvezőbb kamatszintet a felújítási célú lakáshitel biztosítja a pénzpiaci elemzést végző vállalat szerint, viszont szigorú feltételekhez kötött a felhasználása, ugyanis csak anyagköltségre és kivitelezési munkákra fordítható.
A szabad felhasználású jelzáloghitel ingatlanfedezet mellett igényelhető, de a felújítás mellett más nagy kiadásokat is lehet vele fedezni.
Míg személyi kölcsön gyors ügyintézéssel, kevés adminisztrációval és ingatlanfedezet nélkül igényelhető.
Viszont a személyi kölcsönnek a legmagasabb a kamata, és legfeljebb 8-10 évre érhető el, míg a jelzáloghitel esetén 20-25 éves futamidő is választható.
Mi várható? Nem marad teljesen állami forrás nélkül a lakosság a felújítások terén: az új kormány által módosított és az Európai Bizottság által elfogadott helyreállítási és ellenállóképességi tervben a kormány 57 millió eurót lakossági energiahatékonysági beruházásokra szán.
Azzal kapcsolatban viszont még nem ismertek részletek, hogy ehhez az összeghez milyen formában férhetnek majd hozzá a háztartások.
A piaci hitelek kapcsán Garam Dániel, a Money.hu hitelszakértője kiemelte, hogy „amennyiben a bankok a következő hónapokban érdemben beépítik a csökkenő bankközi kamatokat a lakossági hitelek árazásába, az ingatlanfedezetes konstrukciók még vonzóbbá válhatnak”.
Előzmények: tavaly az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége azt szerette volna elérni, hogy az Otthon Start Program mintájára induljon egy jelentős otthonfelújítási program.
A falusi CSOK célzottan a meglévő lakás korszerűsítésére vagy felújítandó ingatlan megvásárlására és korszerűsítésére együttesen fordítható a preferált kistelepüléseken.
A falusi CSOK igényléséhez meg kell felelned a feltételeknek és a korszerűsíteni kívánt ingatlannal szemben támasztott követelményeknek is.
A falusi CSOK esetében nem kötelező a gyermekvállalás, a meglévő gyermekekre is igényelhető.
A falusi CSOK igénylésekor be kell nyújtani a költségvetést az önerő és a tervezett munkálatok értékeivel együtt.
A falusi CSOK folyósítása a készültségi fokkal arányosan, utólagosan történik.
A korszerűsítési munkákat a támogatási szerződés megkötésétől számított 4 éven belül kell teljesíteni.
Ha korszerűsítéshez CSOK-hitelt is szeretnél felvenni, szintén csak együtt nyújtható be a támogatási és a hitelkérelem.
A CSOK Plusz hitel korszerűsítési célra nem igényelhető.
A falusi CSOKkal történő korszerűsítés esetén kizárólag a 27%-os ÁFA-tartalmú számlák adótartalma igényelhető vissza.
A Babaváró hitel egy szabadon felhasználható kamatmentes hitel, akár 11 millió forint is igényelhető.
A hitel kamatmentesen törleszthető, havonta maximum 51 ezer forint törlesztőrészlettel, a futamidő 5-20 év lehet.
A hitel felvételéhez a jogszabályi feltételek mellett a hitelt nyújtó bank saját hitelezési szabályainak is meg kell felelni.
A Babaváró hitel futamideje alatt született gyermekek után kérhetitek a törlesztés felfüggesztését 3 évre.
Ha további gyermeket vállaltok a Babaváró futamideje alatt, a második gyermek után kérhetitek a fennálló tartozás 30 százalékának elengedését.
A harmadik gyermek után pedig a teljes fennálló tartozást elengedi az állam, így a Babaváró hitel támogatássá válik.
A munkáshitel lehetőséget nyújt a 17-25 éves dolgozó fiataloknak, hogy egyszerű és gyors eljárás keretében juthassanak kölcsönhöz.
A szabadon felhasználható kamatmentes kölcsönt azok a fiatalok igényelhetik, akik Magyarországon legalább heti 20 órában foglalkoztatottak, vagy vállalkozók.
A munkáshitel maximális összege 4 millió forint, futamideje 10 év.
A hitel feltétele 5 éves magyarországi munkavégzés vagy vállalkozói tevékenység vállalása.
Az új otthonfelújítási támogatás csak meghatározott ingatlanokhoz lehet igényelni konkrétan felsorolt energetikai korszerűsítésekhez.
A támogatás és kamattámogatott hitel aránya 5-5 millió forint maximum, és akár 10 millió forintig terjedhet a támogatás.
A 30 százalékos energia-megtakarítást megkövetelik, és ehhez hiteles energetikai tanúsítvány szükséges az igénylésnél és a záró tanúsítványnál is.
Az igénylőnek és közeli hozzátartozójának életvitelszerűen az adott ingatlanban kell laknia.
Az igénylőnek tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie, vagy holtig tartó haszonélvezeti joggal, kivéve, ha adóstárs vesz részt.
Az ingatlan legyen 1990. december 31. előtt használatbavételi engedéllyel rendelkező családi ház.
A támogatásból és hitelből végzett korszerűsítéseknek legalább 30%-os energiamegtakarítást kell eredményeznie és ezt energetikai tanúsítványval kell alátámasztani.
A használatbavétel dátuma meghatározó; ha tisztázandó, a megfelelő önkormányzati dátum számít.
Az igénylőnek a kölcsönkérelem benyújtásakor be kell mutatnia a tulajdonjog bejegyzését és az adásvételi/haszonélvezeti jog okiratokat is.
Az igénylőnek 2024. július elsejétől életvitelszerűen az adott ingatlanban kell laknia.
Az újonnan kötött lakástakarék szerződésekre már nem jár állami támogatás.
A Vidéki Otthonfelújítási Program 2025-ben újraindult, és kizárólag 5000 fő alatti kistelepüléseken érhető el gyerekesek számára.
A 2025-ös otthonfelújítási támogatás maximum 10 millió forint lehet, amelyből a vissza nem térítendő rész és a kamatmentes hitel aránya a járás jövedelmi viszonyaitól függ.
A 2025-ös feltételek szerint a beruházásnak legalább 30 százalékos energiamegtakarítást kell eredményeznie.
A támogatás összegét és a részleteket befolyásolja a járás bevételi szintje és az egy főre jutó nettó jövedelem.
A 2025-ös feltételek között szerepel, hogy a 2007. január 1. előtti ingatlanoknál a felújítási lehetőségek megtörténhetnek, illetve a korábbi keretekhez képest módosításokra került sor.
A program célja a megfizethető lakhatás biztosítása és a megújuló energia részarányának növelése.
A részletes tájékoztatás érdekében a Minisztérium online segédleteket és képzéseket biztosít a felhasználók számára az előzetes költségvetés és a várható megtakarítás kiszámításához.
A felújítási támogatás vissza nem térítendő része és a kamattámogatott hitel aránya a járások szerint változik.
A programhoz való hozzáférés mindenhol elérhető banki MFB Pontokon keresztül, Budapesten és vidéken egyaránt.
7 lépés a kiváló lakásfelújítási vállalkozók megtalálásához
Rugalmasság a finanszírozásban
A zöld konstrukciók elterjedése a Magyar Nemzeti Bank kötelező zöld hiteleinek bevezetésével fokozódik, és ezek a konstrukciók olcsóbbá tehetik a felújítást.
Önerő és finanszírozási lehetőségek
Az önerő 5 százalékos, de nagyobb beruházások esetén az önerő aránya a tényleges költségvetés 14,3 százalékára is felugrik.
A Babaváró hitel, a falusi CSOK és más állami támogatások kombinálhatók a felújítási projektekhez.
A Babaváró hitel futamideje 5-20 év lehet, a gyermekek születése esetén a törlesztés felfüggesztése is kérhető három évre.
Hogyan járhatok el gyakorlatban?
A felújításokhoz az energetikai tanúsítvány szükséges a beruházás megkezdése előtt és a végeztével is.
A beruházás csak lakáscélú energiafelhasználásra használható, és a projektet alátámasztják a fajlagos költségekkel és maximum költségekkel.
A támogatás teljes keretösszege 108,24 milliárd forint, amely 20 ezer ház felújítását teszi lehetővé.
A 2024. július 1-jei indulás óta a program több módosításon ment keresztül, 2026-ban pedig az alacsonyabb keretről és a feltételekről szólnak a hírek.
A pályázatot országszerte MFB Pont Pluszokon lehet benyújtani, az OTP Bank, MBH Bank és Gránit Bank konzorciuma üzemelteti.
tags: #eu #tamogatas #mindenkinek #lakas #felujitasra