Falusi CSOK festés: részletes útmutató a falusi CSOK igényléséhez és felhasználásához
Afalusi CSOK festés: részletes útmutató a falusi CSOK igényléséhez és felhasználásához.
Csak ingatlanvásárlásra nem veheted fel Falusi CSOK-ot. Az is jelentős különbség a CSOK Pluszhoz képest, hogy a Falusi CSOK-kal megvásárolt lakásnak nem kell lakhatónak lennie, csak a felújítás, korszerűsítés befejezése után kell megfelelnie a lakhatóság követelményének.
Külterületi lakás esetében is lehetőséged van Falusi CSOK igénybevételére, ha az ingatlan az ingatlan-nyilvántartásban tanya vagy birtokközpont megnevezéssel szerepel. Rendelkezned kell minimum 1 év, a 15 millió forint összegű Falusi CSOK igénylése esetén pedig 2 év társadalombiztosítási jogviszonnyal.
Ha használt lakást vásárolsz, a lakás vételára legfeljebb 20 százalékkal haladhatja meg a bank által megállapított forgalmi értéket, és az eladó nem lehet rokonod vagy élettársad. Csak olyan bővítést finanszírozhatsz CSOK-kal - meglévő épület, átalakításának kivételével - ahol a lakás hasznos alapterülete legalább egy lakószobával, minimum 8 négyzetméterrel, nő az építkezés végére.
A Falusi CSOK igényléseknél nem ritkán előfordul, hogy a valós helyzet és az ingatlan-nyilvántartásban szereplő térképmásolat eltér egymástól. Például ha a családi házhoz hozzáépítettetek egy szobát, amely nem szerepel a térképmásolaton, az nem feltétlenül jelent problémát. Vannak olyan bankok, amelyek kizárólag jogilag kifogástalanul rendezett státuszú ingatlant fogadnak el. Tőlük nem várható, hogy a hitelbírálat számodra kedvező lesz egy ilyen esetben. Vannak azonban elnézőbb hitelintézetek, amelyek mérlegelik a helyzetet.
Ha a Falusi CSOK-ot felvetted akkor neked és gyermekeidnek is a folyósítást követő 10 évig életvitelszerűen a támogatott lakásban kell laknotok. A falusi CSOK használt lakás vagy ház, tanya vagy birtokközpont vásárlására és ezek korszerűsítésére és bővítésére, új családi ház építésére és vásárlására is igényelhető. A falusi CSOK támogatás idén is megmaradt. A 2024.01.01-től életben lévő CSOK Plusz, vagy a CSOK hitel a Falusi CSOK-kal kombinálva is igénybevehető.
Tudj meg minden buktatót, trükköt és praktikát. Az igényelhető Falusi CSOK 1 gyermek esetében 1.000.000 Ft (egymillió), 2 gyermek esetében 4.000.000 Ft (négymillió), 3 gyermek esetében 15.000.000 Ft (tizenötmillió) vissza nem térítendő támogatást jelent. Ha vállalással teljesíted a gyerekszámot és CSOK Pluszt is igényelsz, továbbá minimum 2 gyermeket vállalsz, akkor a 2. gyermek születésénél 10.000.000 Ft tőkeelengedést is kapsz.
Így a támogatás 50%-át lehet a vásárlásra fordítani, abban az esetben, ha az igényléskor az ingatlan bővítését és/vagy korszerűsítését is kezdeményezitek. A falusi CSOK 50%-át lehet erre a célra fordítani.
Tehát 1 gyermek esetében 500.000 Ft, 2 gyermek esetében 2.000.000 Ft, 3 vagy több gyermek esetében 7.500.000 Ft vissza nem térítendő támogatást jelent. Ez két esetben lehetséges. Első esetben akkor, ha a vásárlással együtt jelzitek a korszerűsítési és/vagy bővítési szándékotokat és együttesen igénylitek a vásárlásra fordítható résszel. Ilyenkor a támogatás összegének 50%-át lehet korszerűsítésre és/vagy bővítésre fordítani.
Másik esetben, amikor már a meglévő és korábban vásárolt ingatlant utólagosan bővítitek és/vagy korszerűsítitek. Ilyenkor a vásárláshoz esetlegesen korábban már igényelt CSOK összeget nem kell levonni a falusi CSOK összegéből. Igen igényelhető. Ez a konstrukció meglévő gyerekekre is igényelhető nem kötelező gyermeket vállani hozzá, de természetesen lehet. Maximum 3 gyerek vállalására van lehetőség.
Az állami támogatás azt jelenti, hogy a hitel kamata 3% és ez maximum 25 évig fixálva van. Bővítésre és korszerűsítésre is igényelhető. CSOK Plusz: 1 gyermek esetében 15.000.000 Ft, 2 gyermek esetében 30.000.000 Ft, 3 gyermek esetében 30.000.000 Ft támogatott hitel igényelhető. Ebben a konstrukcióban kötelező a gyermekvállalás legalább egy gyermeket kell vállalni. A gyermekszám megállapításba a vállalt gyermeken túl a meglévő gyermekek is beleszámítanak. Az állami támogatás azt jelenti, hogy a hitel kamata 3% és ez maximum 25 évig fixálva van. Bővítésre és korszerűsítésre is igényelhető.
A falusi CSOK-tól a CSOK+-ig. Feltételek és tudnivalók | Négy Fal Között podcast #12
Meglévő gyerek esetében: Szinte minden szülőnek jár. Vállalt (később születendő) gyerek esetében: Csak olyan “fiatal házaspárok” igényelhetik, ahol a feleség még 41 éves kor alatti. Meglévő gyerek után: a 12 hetes életkort betöltött magzattól a 25 év alatti gyerekig, és a 25 év feletti tartós fogyatékossággal élő eltartottra. Vállalt gyermek után: Amennyiben később születő gyermeket vállaltok, akkor a jogszabály szerint olyan házaspárnak kell lennetek, ahol az anyuka 41 év alatti, az igénylés pillanatában. Ilyenkor a gyerek születésére határidőt vállaltok. Amennyiben gyermeket vállaltok maximum 3 gyermek vállalására van lehetőségetek.
A falusi CSOK 50%-át lehet erre a célra fordítani. Tehát 1 gyermek esetében 500.000 Ft, 2 gyermek esetében 2.000.000 Ft, 3 vagy több gyermek esetében 7.500.000 Ft vissza nem térítendő támogatást jelent. Ez két esetben lehetséges. Első esetben akkor, ha a vásárlással együtt jelzitek a korszerűsítési és/vagy bővítési szándékotokat...
Az állami támogatás azt jelenti, hogy a hitel kamata 3% és ez maximum 25 évig fixálva van. A falusi CSOK bevezetése után Magyarországon a CSOK Plusz kamattámogatott hitel is elérhető, és a falusi CSOK-tal kombinálható. A kormány célja, hogy ne csak egy ház kerüljön a fiatalok tulajdonába, hanem egy otthon. Igen! A kormány céljai között van, hogy ne csak egy ház kerüljön a fiatalok tulajdonába, hanem egy otthon. Egy olyan hely, ahová jó hazamenni!
Érdekes megjegyzés: a falusi CSOK és a lakásfelújítási támogatás összehangolható, de a felhasználást tekintve több átfedés van. A falusi CSOK a családi otthonteremtési kedvezmény speciális formája, 2019 júliusában vezették be. Ezekre a célokra azonban szintén elérhető a lakásfelújítási támogatás, felmerül tehát a kérdés, hogy kinek, melyik támogatást érdemes választania. A falusi CSOK az ingatlanra 10 évre elidegenítési jogot tesz ki, vagyis nem lehet eladni, és kiadni sem - előbbire csak kivételes esetekben van lehetőség.
Hozzávetőlegesen a fűtéskorszerűsítés is lehetővé válik a falusi CSOK rendelet szerint; a lakásfelújítási támogatásnál pedig a fűtési rendszerre hivatkoznak. A belső tér felújítása: falusi CSOK keretében a belső burkolat cseréje, a galériaépítés, a belső elektromos- és vízhálózat csere, a fürdőszoba és WC-felújítás, illetve a konyhafelújítás oldható meg. Egyik támogatás igénybevétele sem zárja ki a másik támogatás igénylését, tehát a falusi CSOK és az otthonfelújítási támogatás akár kombinálható is, amennyiben a felújítás költségei meghaladják azt az összeget, mely a két támogatási formával külön-külön igénybe vehető.
A falusi CSOK, mint a Családi Otthonteremtési Kedvezmény kisebb településekre specializált típusa jelenleg az egyik legnépszerűbb támogatási forma az egy- vagy többgyermekes családok körében. Közel 2500 hazai helységben igényelhető, de nemcsak építkezésre és lakásvásárlására fordítható, hanem egy használt ingatlan felújítására vagy korszerűsítésére is. Alighanem a legkényesebb pont a falusi CSOK kapcsán, hogy az ilyen formában igényelhető teljes összegnek csak a felét tudjuk lakásunk felújítására, korszerűsítésére vagy éppen bővítésére fordítani.
Fontos tudnivaló, hogy ezek az összegek csak új lakás vásárlásakor igényelhetők teljes egészében. A falusi CSOK programmal együtt a magyar bankok elindították a kapcsolódó CSOK hiteleket is. A falusi CSOK hitel legalább két meglévő gyerek mellett igényelhető. A falusi CSOK mellé lényegesen nagyobb hitelösszegeket kínál a CSOK Plusz. Előnye, hogy kamattámogatott hitelként legfeljebb 3 százalékos fix kamatra igényelhető, és az első évben csak a kamatot kell törleszteni, a tőketartozás visszafizetése a 13.
Ha szeretnél külföldi munkaviszonyt is igénybe venni, az is elfogadható, de bejelentett magyarországi lakcímmel kell rendelkezni és Magyarországon kell elhelyezkedni az igénylés után. A kormány céljai között van a hosszú távú lakhatás előmozdítása: legyen egy otthon, amelyhez jó hazamenni. A Falusi CSOK lehetővé teszi bővítésre és korszerűsítésre, sőt a jogszabály meghatározott felújítási munkálatokra is igényelhető. 12 négyzetméternél nagyobb alapterületű lakószobával és külön főzőhelyiséggel, közműves szennyvízelvezetéssel.