Eladó építési telek Szirmabesenyőben: részletek, adottságok és lehetőségek
Eladó építési telek Szirmabesenyőben! 1634m² · Telek · 22.900.000 ft
Az önkormányzati rendeletek és adózási kiírások megismerése segíthet a befektetőknek és leendő lakástulajdonosoknak abban, hogy a telekadót és a kapcsolódó feltételeket figyelembe véve jól megtervezzék az ingatlan hasznosítását. A telekadó célja a beépítés ösztönzése, így a tulajdonosok az adó kedvezményeit kihasználva gyorsabban értékesítik vagy beépítik a területet.
Mit tartalmaz a hirdetés és a telek jellemzői?
- 3593 m2-es belterületi építési telek Szirmabesenyő egyik legkedveltebb részén.
- A telekhatár közelében minden közmű- és telekommunikációs csatlakozási pont elérhető.
- A telek jól megközelíthető, impozáns környezetben, észak-nyugati fekvésű, egy régi telekosztás maradványaként bír ekkora mérettel.
- Szélcsendes, ár- és belvízmentes terület, csendes és nyugodt környezet.
- A telek sík fekvésű, 90 m hosszú, átlagosan 40 m széles, a szomszédos telkek kertjeivel határos.
- A telek keleti oldala a természet felé néz, ahonnan saját út vezet a telkhez.
- Körületeiben közintézmények, családi házak és jó lakóközösség található; buszmegálló, boltok, üzlethelyiségek, iskola és óvoda 300 m-en belül.
- 5 percre az M30 autópálya felhajtó, Miskolc pedig mindössze 5 km-re.
- Az ingatlan alkalmas gyönyörű modern otthon fogadására, mögötte grillparkkal és játszótérrel, és akár gyümölcs liget is elhelyezhető.
- Vállalkozói szemléletben is kiemelkedő lehetőségek rejlenek: egy kisebb lakópark vagy idősek otthona is építhető a területen.
Az eladó telefonszáma és elérhetősége lehetőséget ad az ingatlan részletes megismerésére, amely során megláthatóvá válik a telek minden rejtett előnye és a lehetőségek spektruma.
Adózási és jogi kontextus
Szirmabesenyő Nagyközség Önkormányzatának 2015. november 25-én megalkotott rendelete a telekadóról (19/2015/XI.25/ sz.) célja, hogy a Gazdasági Ipari (GIP) övezetbe sorolt kivett beépítetlen területeket azok tulajdonosai igyekezzenek hasznosítani. Az adó ösztönzi a beépítést és a helyben gazdasági tevékenységek létrejöttét, így az építmények adóbevétele és iparűzési adó javítja a közösség költségvetését.
Az adó mértéke 2024. január 1-től: 100 Ft/m2.
Mentességek és kedvezmények (az építési engedély kiadását követő évtől érvényes):
- magánszemély tulajdonában lévő lakóingatlanhoz tartozó telek;
- magánszemély tulajdonában lévő lakóház építésére alkalmas telek;
- magánszemély tulajdonában lévő négyes vagy ötös számmal kezdődő helyrajzi számú telek;
- nem magánszemély tulajdonában lévő telektulajdon 2 évig.
Ezen adómentesség csak abban az esetben vehető igénybe, ha az építkezést az építési engedély érvényességi ideje alatt megkezdik.
Telekadó beszedési számlaszáma: 54500174-10014080.
Gyakorlati tippek a vásárláshoz
Az itt bemutatott telek ideális választás lehet egy modern, családi otthon építésére vagy akár kisebb lakópark kialakítására is. Figyelembe kell venni a közmű- és közlekedési kapcsolatok közelségét, a telek víz- és áramellátását, valamint az érintett jogi feltételeket, például a telekadót és az esetleges kedvezményeket. Ajánlott helyben egyeztetni a paramétereket és a jogi procedúrákat a jogi képviselő vagy ingatlanközvetítő segítségével.
Vizuális segédletek és médiatár
Mi az infrastruktúra?
Részletes adatáttekintés
| Telek területe | 3593 m² |
|---|---|
| Fekvés | K-Ny-i irányú |
| Építhetőség | Belterületi telek |
| Helyi adó környezete | Telekadó 100 Ft/m² (2024) |
| Elérhetőség | 5 perc M30, 5 km Miskolc |
| Építési lehetőségek | Modern otthon, grillpark, játszótér, gyümölcsliget |
Minimum díj: 150 000 Ft, maximum díj: 600 000 Ft.
tags: #epitesi #telek #szirmabesenyo