Falusi CSOK kapható közmunkásként: lehetőségek és korlátok

A falusi CSOK feltételei és a hozzá kapcsolódó lehetőségek között kiemelt szerepet tölt be, hogy a támogatások szigorú előírásokhoz kötöttek. Az alábbiakban összefoglalom a főbb lehetőségeket, és hogy a közmunkások jogviszonya miként befolyásolja a jogosultságot.

1. lehetőség: korábbi CSOK-támogatás vissza nem térítendő részének felhasználása újabb lakáscélhoz

Amennyiben korábban már igényeltetek CSOK-támogatást, és azt nem fizettétek vissza, akkor az ezzel csökkentett támogatási összeget igényelhetitek meg egy újabb lakáscél esetén.

Ha például egy család használt lakást vásárolt 2022-ben, és 2 meglévő gyerekre igényelt CSOK-támogatást, akkor 1,43 millió Ft vissza nem térítendő támogatással segítette az állam az otthonhoz jutásukat. Amennyiben ők most Falusi CSOK-ot igényelnének egy használt ingatlan megvásárlására, és nem született időközben újabb gyerekük, akkor 4 - 1,43 millió Ft, azaz 2,57 millió Ft Falusi CSOK támogatásra lesznek jogosultak. Kikötés azonban, hogy a korábbi CSOK-os ingatlant az új lakás megvásárlása előtt, vagy az azt követő 1 éven belül el kell adniuk.

2. lehetőség: ha a CSOK-ot korábban teljes egészében visszafizettétek

Ha igényeltetek korábban CSOK-ot, ám azt teljes egészében visszafizettétek, akkor a Falusi CSOK teljes összegét megkaphatjátok, feltéve persze, hogy van új lakáscél, valamint teljesítitek a jogosultsági feltételeket.

3. lehetőség: kistelepüléseken élők tágabb felhasználási lehetőségei

Amennyiben a preferált kistelepülések valamelyikén vásároltatok korábban CSOK-támogatással lakóingatlant, akkor azt Falusi CSOK-kal korszerűsíthetitek és/vagy bővíthetitek.

Az állami család- és lakástámogatásokat a kormány szigorú feltételekhez köti, különösen a társadalombiztosítási jogviszonyt illetően. Az egyes támogatásoknál eltérhet, hogy pontosan milyen hosszú jogviszonyt kell igazolni, ezen belül pedig azt is több esetben megszabják, hogy az igazolt jogviszonyt milyen arányban fedheti le közfoglalkoztatotti jogviszony. A közfoglalkoztatottak, vagy más néven közmunkások száma évek óta csökkenő tendenciát mutat. 2020. októberben a KSH adatai szerint 91 500 fő dolgozott ebben a státuszban, ami kevesebb mint a fele a 2016-os adatoknak. Az ő jogviszonyuk a társadalombiztosítási törvény szerint nem különbözik egy átlagos munkavállalóétól, a támogatásokra vonatkozó rendeletek azonban több esetben is kivételt tesznek velük bizonyos szempontból.

Nincs egyszerű dolga annak, aki közmunkásként szeretne csokot felvenni. Az, aki jelenleg közmunkásként dolgozik, új építésű ingatlant biztosan nem vásárolhat CSOK-ból (az igénylést megelőző 180 napban ez kizáró ok), használt ingatlanra azonban közmunkásként is elérhető a támogatás. Falusi CSOKnál a vonatkozó rendelet szerint a maximálisan igénybe vehető 10 millió forintos támogatás biztosan nem érhető el közfoglalkoztatotti jogviszonnyal. A TB jogviszonyra vonatkozó feltételek a babaváró hitelnél a legszigorúbbak, az igényléshez ugyanis legalább három év egybefüggő jogviszonyra van szükség. Ezen belül a közmunkásokat érintő kikötés, hogy a közfoglalkoztatotti jogviszony legfeljebb egy évet tehet ki az igénylést megelőző három évből. A 2021. januártól elérhető lakásfelújítási támogatás igénylésénél is hátrányba kerülnek azok, akik csak közmunkás jogviszonyt tudnak igazolni. A támogatás igényléséhez legalább egy év folytonos TB jogviszony szükséges, ezen belül az igénylést megelőző 180 napban nem felel meg a közmunkás jogviszony. Láthatjuk, hogy az állami támogatások a közmunkásként dolgozók számára csak kivételes esetben vehetők igénybe, ennél több lehetőségük akkor van, ha még az igénylés előtt más típusú munkaviszonyra váltanak.

A közfoglalkoztatottak helyzete emellett azért sem egyszerű, mert a bérük évek óta ugyanazon a szinten van, a minimálbérrel és a garantált bérminimummal ellentétben nem emelkedik - a reálértéke tehát folyamatosan csökken. 2020 harmadik negyedévében a nettó átlagbére egy közmunkásnak 54 500 forint volt, ami az előrevetített 2021-es nettó minimálbérnek a felét sem éri el. Közmunkás jövedelemmel önmagában biztosan nincs lehetőség hiteligénylésre, mivel az engedékenyebb bankoknál is legalább 100 ezer forintos jövedelmet kell igazolni a csok hitel felvételéhez.

Falusi élet és a CSOK+kombinációk

Falun élni jó! A falusi életmód számtalan előnnyel jár a városi léthez képest. Tiszta levegő, madárcsicsergés, nyugodt környezet, nagyobb élettér, saját kert, közvetlenebb emberi kapcsolatok és még sorolhatnánk. Az emberek ezt egyre inkább kezdik felismerni, megfordulni látszik a trend, nagyvárosok helyett a kisebb településekre költöznének a fiatal párok, családok. A falusi CSOK 2019. július elseje óta igényelhető, immáron 2631 olyan magyarországi kistelepülésen, ahol az elmúlt évtizedekben az átlagosnál nagyobb mértékben csökkent a lakosság száma. 2024. A falusi CSOK bevezetése rövid időn belül is hatással volt a kistelepülések népességmegtartó erejére. 2020. január 1-től a támogatás kiegészült továbbá az adó-visszatérítési támogatással, amely igényelhető falusi CSOK-kal együtt és azon kívül, önálló kérelemmel, akár nyugdíjjogosultsággal is.

A támogatás a korszerűsítési munkák költségeinek áfatartalmára vonatkozik legfeljebb 5 millió forint értékben. A 2021 januárjától igényelhető otthon-felújítási támogatás szintén igényelhető a falusi CSOK mellé, amennyiben a felújítási és korszerűsítési tevékenységek megoszthatók. A falusi CSOK kombinálható továbbá a szintén 2024. január 1-től elérhető CSOK Plusz kamattámogatott hitellel. Az elmúlt időszakban a Kamarához a falusi CSOK-kal kapcsolatban több megkeresés is érkezett. A kérdések nagy része a falusi CSOK igénybevételének feltételeire irányultak, különös tekintettel arra, hogy egy preferált településen élő kistermelő, akinek nem adottak a lehetőségei arra, hogy vállalkozását lakóhelyétől eltérő helyen működtesse, elesik-e a falusi CSOK támogatástól azért, mert ingatlanát lakhatási cél mellett, gazdasági célra is használja. A használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm.

Gyakorlati megjegyzések a közmunkások számára

• Az igénylést megelőző 180 napban nem lehet közmunkás jogviszony a fontos feltételek közül a használt ingatlan vásárlásánál sem kizáró ok.
• A közmunkás jogviszony legfeljebb egy évet tehet ki az igénylést megelőző három évből a legtöbb esetben.
• A falusi CSOK maximális összegével kapcsolatban közfoglalkoztatotti jogviszonnyal való igénylés korlátozott, és általában 10 millió forintos támogatásnak nincs teljes körű elérhetősége közmunkás státusz esetén.
• Az önmagában elegendő jövedelem hiányában a CSOK-hitelhez szükséges jövedelemkritériumokat közmunkásként alacsonynak találják a bankok, ezért előnyösebb lehet más munkaviszony felvételére törekedni az igénylés előtt.

Összefüggések a CSOK-kiegészítő támogatásokkal

A falusi CSOK kombinálható a lakásfelújítási támogatásokkal, az adó-visszatérítési támogatással és a CSOK Plusz kamattámogatott hitellel is. Emellett a 2021 óta elérhető otthon-felújítási támogatás is összekapcsolható, amennyiben a tevékenységek megoszthatóak. A jogi feltételek részletei minden esetben a hivatalos rendeletekben kerülnek meghatározásra, és egyedi körülmények alapján érdemes tanácsot kérni a kizáró tényezők pontos feltérképezése érdekében.

tags: #falusi #csokot #kaphato #kozmunkas

Népszerű bejegyzések:

• Tetőfelújítás lépései
• Modern hanok reneszánsz
• Kiadó lakások Balfon
• Lakássá alakítási folyamat
• Az ingatlan tulajdoni lap nyomon követése online és személyesen