Falusi hazak felujitasa tippek koltsegvetes es anyagi tamogatasok

Az elmúlt időszakban sokat lehetett hallani felújítási kedvezményekről és hitelekről.

Fontos hangsúlyoznunk, hogy a mostani összefoglaló anyagunk egy nagyon jó kiindulópont, de közel sem tér ki minden jogszabályi aspektusra.

Ahhoz, hogy eldöntsük, érvényesek-e ránk a támogatások, mélyebb ismeretekre, utánajárásra van szükség.

Általános kép a támogatásokról

A támogatás összege a felújítási költségek legfeljebb 50 %-a, és maximum 3 millió forint.

Számlával kell igazolnunk a felújítást és utólag megfizeti számunkra az állam a költségeink felét.

Fontos, hogy mind a munkaköltség, mind az anyagköltség elszámolható, a megfelelő számlák bemutatásával.

A hivatalos megfogalmazás szerint a támogatás maximuma az anyag és munkadíj közül a kisebbik költség kétszerese.

A CSOK-nál felhasznált számlákat külön kell kezelni, tehát együttműködnek, de kizárólag külön igénylési procedúrával.

Otthonfelújítási program és otthonfelújítási kölcsön

Az Otthonfelújítási kölcsön igénybevétele esetén a támogatás iránti kérelem 2021-ben.

A támogatás egyetlen alkalommal vehető igénybe, az utolsó felújítási számla kifizetését követően 60 napon belül, de legkésőbb 2022-ben.

Az energetikai Otthonfelújítási Programban akár több mint 10 millió forintos felújítást is támogat az állam a 2006 végéig épült családi házak esetében, ha energetikai korszerűsítés a cél.

Mindössze 5 százalék önrészre van szükség, amihez kamatmentes hitelt és vissza nem térítendő támogatást is kaphatnak a lakók.

A támogatás és a hitel összege 50-50 százalék jövedelemtől függetlenül.

2024-2026 közötti fejlemények és főbb konstrukciók

Az új otthonfelújítási támogatás maximum 10 millió forint lehet, amelyből a vissza nem térítendő összeg és a kamatmentes hitel aránya az igénylő és az ingatlan helye szerint változik.

A 2025-ös és 2026-os feltételek szerint a támogatásokat továbbra is lehet kombinálni, de adott konstrukciók kizárólagos vagy közös igénybevételi lehetőségei vannak.

A Falusi CSOK és a CSOK Plusz mellé is igényelhető többféle kedvezmény, például CSOK Plusz hitel vagy Babaváró, de nem mindegyik kombinálható egyszerre.

Milyen ingatlanokra lehet igényelni?

A 2025-ös energetikai otthonfelújítási támogatást 2007. január 1. előtt használt, életvitelszerűen lakott ingatlanokra lehet igényelni, valamint 2025-től meghatározott feltételek szerint fiatalabb ingatlanokra is.

Az energetikai korszerűsítések között szerepel a külső és belső hőszigetelés, nyílászárócserék, fűtéskorszerűsítés, megújuló energiaforrások alkalmazása, napkollektor, napelemes rendszer telepítése vagy cseréje, és a belső téren belüli korszerűsítés is.

Fontos, hogy a 30 százalékos energia-megtakarítás elérése kötelező, melyet hiteles energetikai tanúsítvánnyal kell igazolni.

Az energetikai tanúsítványokat a beruházás előtt és a végrehajtás után is ki kell állítani.

Kik vehetik igénybe és milyen feltételek vannak?

A 2025-ös feltételek szerint az ingatlan 2007 előtt használt, életvitelszerűen lakott családi ház lehet elsődleges célpontja a programnak, és a használatbavétel alátámasztása fontos.

A támogatás csak lakáscélú energiafelhasználásra fordítható.

A támogatás összege maximum 10 millió forint, az önrész pedig a tervezett költségek 5%-a, de ettől eltekintve szükség lehet további saját forrásokra is a fennmaradó rész finanszírozásához.

A 30 százalékos energia-megtakarítás eléréséhez a beruházás végéig szükséges, különben a finanszírozás szabálytalanná válhat.

A hitel futamideje legfeljebb 12 év lehet, és a rendelkezésre tartási idő, illetve a moratórium a futamidő részét képezi.

Különböző támogatási formák és összegek

A Falusi CSOK vissza nem térítendő támogatásként, illetve a falusi CSOK mellé igényelhető kedvezményes CSOK-hitel formájában érhető el.

A CSOK Plusz és Babaváró hitel kombinációi minden esetben a pénzügyi és családi helyzettől függően alakulnak.

A Babaváró hitel kamatmentes időszaka és a csoportos kedvezmények lehetővé teszik, hogy a gyermekvállalás ösztönzése mellett is legyen megfizethető a finanszírozás.

A CSOK Plusz maximum 50 millió forintig terjedhet, a meglévő és vállalt gyermekek számától függően.

Az adó- és illetékkedvezmények

Illetékmentesség a CSOK+ és a Falusi CSOK támogatással történő lakásvásárlás esetén.

Az ÁFA-visszatérítés 5%-os mértékben érhető el új ingatlanok esetében a kistelepüléseken, a 27%-os ÁFA esetében pedig az egyéb építési projektekre vonatkozik.

Kalkuláció és előkészületek

A beruházás előkészítéséhez hasznos lehet az ÉMI online segédlet, amely előzetes kalkulációkat és elvárt energia-megtakarítást mutat.

Az igénylők az előkészítés és a megvalósítás során is igénybe vehetnek szakértő segítséget a pontos költség- és megtakarítási számításokhoz.

Természetes kapcsolódó támogatások és kombinációk

A Falusi CSOK és a CSOK Plusz használata nagyfokú rugalmasságot ad, de fontos a megfelelő stratégia kidolgozása a gyerekvállalási és a jövedelmi feltételek tükrében.

Az Otthon Start Hitel és a Babaváró konstrukciók tovább bővítik a lehetőségek tárházát, melyek különböző élethelyzetekhez igazíthatók.

Az aktuális feltételek és összegek részletesen le vannak írva a jogszabályokban, ezért érdemes gyorsan és pontosan tájékozódni a banki saját feltételekről is.

Rövid táblázat a főbb összegstruktúrákról

tags: #falusi #hazak #felujitasa

Népszerű bejegyzések:

• Gyermek- és Állatbarát Otthon a Homoktövis Lakóparkban
• XV. kerületi önkormányzati lakáscsere lehetőségei Rákospalotán, Pestújhelyen és Újpalotán
• Nandi játszótér: tervezés és kivitelezés közterületi megoldások
• Spaletta és görgős/szekcionált garázskapuk előkészítése és nyílásbeállítása
• Áttekintés a budapesti albérleti piacról Kaposvár esetében