Panorámás felújítandó lakás Rózsadombon – II. kerület, 35 millióig
Budapest II. kerületének egyik legértékesebb részén, Rózsadombon kínálunk megvételre egy 147,83 m²-es, délkeleti tájolású, első emeleti, kulcsrakész állapotban, exkluzív, mindössze négy lakásos társasvillában elhelyezkedő ingatlant. A különlegességét a Budapestre nyíló panoráma és a közel 285 m²-es saját használatú kert adja, amely egy olyan ritka összhangot teremt, mint egy panorámás lakás és egy családi ház előnyei egy helyen. A nappali + három hálószobás otthonhoz 16,6 m²-es panorámás loggia, két fürdőszoba, két teremgarázs-beálló és saját tároló tartozik.
Rózsadomb hosszú évek óta a budai életminőség szimbóluma. A környék leírása is ezt erősíti: nyugodt, biztonságos környezet, rendezett közterületek és minőségi szolgáltatások jellemzik. A domboldalakon kanyargó csendes utcák, a sok zöldfelület és a tiszta levegő hozzájárulnak a természetközeli életérzéshez. A hely közlekedése is kiváló: Margit körút, Szilágyi Erzsébet fasor, Pasaréti út és Szépvölgyi út irányából gyorsan elérhetőek, Buda központi részei és Pest belvárosa pedig gyorsan megközelíthetőek. A közösségi közlekedés is rugalmas kapcsolódást biztosít a városhoz, a Széll Kálmán tér felől M2-es metró és több villamos- és buszjárat adja a további összeköttetést.
Építészeti koncepció és kertkapcsolat
A lakás elrendezése középpontban a nappali, étkező és konyha harmonikus egysége. A 285 m²-es saját kert lehetővé teszi, hogy a panoráma a mindennapok részévé váljon: az első emeleti elhelyezkedés ellenére a kert közvetlen kapcsolatot teremt a belső térrel. A kert ölelése környezetbarát gyepekkel, díszfákkal és sövényekkel gondozott, prémium teraszburkolatokkal határolt környezetet biztosít. A berendezés letisztult, modern stílusú, amely a fa melegét és a panoráma nyugalmát hangsúlyozza.
- Nagy méretű üvegfelületek és panoráma-tolóajtók a nappaliból a teraszra vezetik a kilátást.
- Motoros zsalúziák és redőnyök az árnyékolásért, intelligens vezérléssel.
- Chameleon Smarthome rendszer a lakás fűtésétől a világításon át az árnyékolásig mindent összehangol.
- A szauna, elektromosautó-töltő és öntözőrendszer programozható, az időjárás-érzékelő automatikus energiaoptimalizálást tesz lehetővé.
Az épület külső megjelenése modern, ugyanakkor összhangban van a környező zöldterületekkel: sötét klinkerburkolat, szürkés fémfelületek, üvegkorlátok és nagyméretű ablakok, amelyek a természetes fényt maximalizálják és a kert közelségét hangsúlyozzák.
Belsőépítészet, anyaghasználat és műszaki jellemzők
A belső terek kivitelezése prémium minőségű: valódi tölgy parketta, minőségi gresburkolatok, falsíkba záródó rejtett tokos beltéri ajtók és magas színvonalú szaniterek találhatóak. A három hálószoba csendes, nyugodt környezetet biztosít, miközben a falakra és a kertre néző kilátás tovább erősíti az otthon természetközeli hangulatát. A fürdőszobák praktikusságot és eleganciát ötvöznek, a kádbas és zuhanyzós megoldások pedig a család igényeihez igazodnak. A gépészeti rendszerek korszerűek: a padlófűtés felfedett radiátorok nélkül biztosít egyenletes hőt, a tetőn elhelyezett napelemek 6,5 kW teljesítménnyel támogatják az energiaellátást, és a Samsung levegő-víz hőszivattyú gondoskodik a fűtésről és hűtésről.
A hő- és hangszigetelés kiemelkedő: háromrétegű, biztonsági üvegű nyílászárók, központi Aereco szellőztetőberendezés, és Chameleon Smarthome rendszer összekapcsolja a fő funkciókat. A fűtés, hűtés, árnyékolók, világítás központi vagy helyi vezérléssel programozható, a szauna és az elektromosautó-töltő is automatizáltan működtethető. A lakásonként mérhető fogyasztás és a szabályozható helyiségek hőmérséklete garancia a gazdaságos üzemre.
Kert, közösségi és privát terek
A 285 m²-es saját használatú kert a kulcsfontosságú előny: egy exkluzív lounge-rész, napozóterasz vagy díszkert kiépítése is lehetséges. A kert és a lakóközösség tökéletesen elválasztva egymástól, a hálószobák a kertre és zöldfelületekre néznek, közben a nappali központi, emelkedett térben nyújt összetartó élményt. A közösségi terek elegánsak és otthonosak, ideálisak családi vacsorákhoz vagy csendes hétköznapokhoz. A garázsból közvetlen felvonó biztosítja a kényelmes közlekedést, elektromosautó-töltő és saját tároló is a lakás része, plusz egy külön tároló is a sportfelszerelések, kerékpárok és szezonális tárgyak számára.
A környék és szolgáltatások
A környék mindennapi kényelmét a Mammut Bevásárlóközpont és a Fény Utcai Piac biztosítja. A közeli természeti lehetőségek között említhetők a Ferenc-hegy, a Szemlő-hegy és a Pál-völgy sétái, míg a Mechwart liget és a Millenáris zöldterületei a városhoz közelebb kínálnak kikapcsolódási lehetőségeket. A Margit körút közelében gyors és kiszámítható közlekedés érhető el, a közösségi közlekedés pedig kiváló: a Széll Kálmán tér felől számos metró, villamos és buszjárat teszi könnyebbé az utazást Budapest különböző részeire.
Felújítási és vásárlási lehetőségek a II. kerületben
Az eladó felújítandó ingatlanok iránt érdeklődők számára érdemes megfontolni a városrészben kínált lehetőségeket. Felújítandó otthonok esetében alacsonyabb vételár és a személyre szabott kialakítás lehetősége áll a középpontban, azonban mindenképp számolni kell a felújítási költségekkel és a feladatok összetettségével. A megveszLAK.hu adatbázisában naponta frissülő hirdetések között megtalálhatóak a felújítandó lakások és házak, ideértve tégla, panel és csúsztatott zsalus lakásokat is. A megfelelő tervezés és szakértői segítség mellett egy régi ingatlan modern, értékálló otthonná alakítható.
Összegzés a kínálatról
Ez a 147,83 m²-es első emeleti lakás a Rózsadomb kiváló helyén megfogalmazott kompromisszumok nélküli prémium otthon. A 16,6 m²-es panorámás loggia, a hozzá tartozó 285 m²-es saját kert és a közvetlen kertkapcsolat, amely ritkaság a panorámás társasházi lakások között, kiemelik a kínálatból. A terület kiváló infrastrukturális kapcsolata és a mindennapi szolgáltatások közelsége miatt ideális választás családok számára, akik egy exkluzív, zöld és modern életteret keresnek Budapesten.
tags: #felujitando #lakas #ii #kerulet #35 #millioig