Felújított panellakás erkélyek: tudnivalók és lehetőségek

Kinek ne jönne jól néhány plusz négyzetméter a lakásban? Egy jól átgondolt erkély felújítás, és máris újabb helyiséggel bővülhet a lakótér! Némi kreativitással és ügyességgel akár mi magunk is bátran belevághatunk az erkély felújításába. Az izgalmas lakberendezési stílusoknak és a könnyen használható, korszerű építési anyagoknak köszönhetően a panel erkély átalakítás könnyűszerrel megoldható házilag is. Az elmúlt években sokunk kényszerült a négy fal közé, és egyre többen tekintünk erkélyünkre a lakás szerves részeként. Az eddig csupán tárolóként használt balkon észrevétlenül lényegült át egy tavasztól egészen késő őszig használható nyitott szobává. Különösen a szűkös lakótelepi panelek esetében nőtt hatalmasat az erkély jelentősége.

Kezdjük az erkély felújítást egy állapotfelméréssel: nézzük meg, mennyire kell pl. felújítani a falat, a korlátokat, szükséges-e erkély burkolás, esetleg villanyszerelés. A legfontosabb az erkély biztonsága, a tartószerkezet és a korlát állapotának felmérése. A falak felújítását például attól függően, hogy milyen állapotban van a falfelület, elképzelhető, hogy megúszhatjuk egy gyors festéssel is.

Először is, gondoljuk át, mihez szeretnénk kezdeni az értékes plusz négyzetméterekkel! A természetes fény és a fák üde zöld lomb lombjának közelsége valódi kikapcsolódást nyújthat napközben egy jó könyvvel, laptoppal, telefonnal. Ha eddig tárolóként használtuk az erkély, és most kiszorulna a bicikli és a roller, lesz nekik máshol hely?

A panel erkély felújításának lépései

1. Tervezés és célmeghatározás

Az erkély felújításában a legjobb, hogy kipróbálhatjuk rejtett lakberendezési tehetségünket. Az Instagramon és a Pinteresten elképesztő mennyiségű fotót és inspirációt találsz! Milyen erkélyt szeretne? Mire szeretné használni? Egy mediterrán kiskert gondolata hozza lázba, esetleg egy kényelmes kanapén szürcsölgetné esténként a kedvenc italát?

2. Állapotfelmérés és biztonság

A legfontosabb az erkély biztonsága, a tartószerkezet és a korlát állapotának felmérése. Ha az erkély nyitott, kültéri falfestéket kell használnunk, mert csak a homlokzati festékek fognak megfelelő védelmet biztosítani az esővíz és más szennyeződések ellen és az UV sugárzás ellen. Ne vegyük félvállról az óvintelmeket: ha nem megfelelő festéket használunk, a festék idővel lepattogzik, ráadásul a rosszul megválasztott festék a lakáson belül is penészedéshez vezethet hosszú távon. A fal színe mellett a másik legmeghatározóbb dolog az erkélyünkön a járófelület milyensége.

3. Burkolás

Nyitott erkélyek esetében fontos, hogy ha az előző burkolatot fel kell szednünk, gondoskodjunk a megfelelő vízszigetelésről és az aljzatban lévő nedvesség elpárolgásáról. A kültéri járólapok és csempék lerakásához ugyan kell egy kis gyakorlat, de egyenletes felület esetén nem igényel különösebb szakértelmet az ún. klikkes burkolatok vagy akár egy zöld műpázsit lerakása. A wpc-ből, fából vagy más anyagból készített, különböző méretű járólapok könnyedén összepattinthatók, maximum a sarkoknál és a széleknél kell egy kézi fűrésszel méretre vágnunk az egyes elemeket. Tippünk: Ha az erkély burkolás egyelőre a jövőbeni terveid része, dobd fel a régi járólapot egy ízléses kültéri szőnyeggel!

4. Belátásvédelem és növények

A bútorválasztás és a dekoráció előtt még mindig van egy nagyon fontos téma. Jobb, ha (le)számolunk a kíváncsi tekintetekkel, és gondoskodunk valamilyen belátásgátló elemről is az erkélyen. Tippünk: Nézz körül a kertészetek egynyári vagy évelő kúszónövény kínálatában, és lásd vendégül a tarka pillangókat is megújult teraszodon! Az egynyáriakon kívül nagyobb cserepekben akár évelőket, sőt, zöldségféléket is nevelhetsz, ha van elég helyed. Imádni fogja a napsütéses erkélyt a mennyei illatú levendula, az árnyékosabb szegletekben pedig egy hatalmas levelű árnyékliliommal is megpróbálkozhatsz. Sőt, szobanövényeid többsége is jól érezheti magát az erkélyeden!

5. Világítás és dekoráció

Mécsesek, lámpások, napelemes vagy ledes fénygömbök, szélcsengő - ha eddig csak vágyakozva nézegetted őket a nagyáruházak polcain, most már bátran lecsaphatsz rájuk! Az igazi balkon hangulat létrehozásához pedig használj kültéri hangulatfényket, mint például kisebb fényfüzéreket, lampionokat vagy gyertyákat és kis mécseseket. Csempézd be a természetet otthonodba: a nagy városi forgatag után kifejezetten üdítő érzés lehet a saját oázisodba hazatérni.

6. Bútorok és kiegészítők

A legújabb burkolat lehet a felújítás legfontosabb pontja: teljesen más hangulatot fog kölcsönözni az erkélynek. Az első ötlet, ami általában eszünkbe jut az erkély kapcsán, az a hidegburkolat, és bár a választék hatalmas, nem kell csupán járólapban gondolkodni. Utolsó lépésben jöhet az erkély lakályossá tétele: bútorokkal, növényekkel, kiegészítőkkel. Az erkélyt akkor is kényelmessé lehet tenni, ha egészen kicsi! Összecsukható, egymásba tolható bútorokkal, függőággyal egészen látványos eredményt lehet elérni. Falra akasztható polcokkal plusz teret lehet nyerni virágok vagy bármi más számára. Mindenképp olyan bútorokat érdemes kültérre választani, ami ellenáll a környezet hatásainak is, mégis könnyen mozgatható, ha szükség lenne rá. Az egyik legnépszerűbb opciók közé tartoznak a rattan kerti bútor szettek, hiszen ezek több, különálló darabból állnak össze, könnyedén tisztíthatóak és bírják a külső viszontagságokat.

Provident tipp: Belevágnál a felújításba? Ne várj tovább! Természetesen saját kezűleg is készíthetsz bútorokat, ami bár több időt és tervezést igényel, mégis szuper megoldás erkélyed felújításához. Az egyik legegyszerűbb, mégis legnépszerűbb megoldás a raklap-virágtartó készítése szokott lenni. Nem kell hatalmas költségekbe verned magad ahhoz, hogy látványos változást érj el kültéri pihenőhelyed esetében, hiszen pár ezer forintos dekorációval is könnyedén hangulatossá és stílusossá teheted kedvenc kis zugaidat!

Falpanel Tapasztalatok - Falpanel az Erkélyüvegen 68.Vásárlói Tapasztalatok

Panel erkély beépítés: folyamat, jogszabályok, költségek

A panelházak terjedésével párhuzamosan egyre nagyobb figyelmet kapnak a különféle erkélybeépítési lehetőségek is. Egy erkély beépítése nemcsak esztétikai szempontból változtathatja meg lakásunkat, hanem jelentős mértékben növelheti a lakás komfortját és használati értékét is. Az alábbiakban összegyűjtjük a panel erkély beépítésének jogszabályi hátterét, a szükséges engedélyeket, a felhasználható alapanyagokat és az árakat.

A panel erkély beépítésének menete

A panel erkély beépítése egy összetett folyamat, amely több szempontot is figyelembe kell venni. Az első lépés a megfelelő tervezés, ahol az erkély beépítése előtt fontos mérlegelni, hogy az építési munkálatok nem veszélyeztetik-e az épület szerkezetét. A tervezést mindenképpen építész segítségével kell elvégezni, aki figyelembe veszi a műszaki és biztonsági előírásokat. A beépítés során az erkélyről egy zárt tér jön létre, amely általában üvegezett falakkal és tetővel rendelkezik. A teraszok és erkélyek beépítése során az alapvető cél, hogy a lakás egy újabb, védett helyiséggel bővüljön, amely ugyanakkor a lakás meglévő építészeti jellemzőivel harmonizál.

Ha teljes erkély beépítés mellett döntöttünk, egészen biztos, hogy mélyebbre kell nyúlnunk pénztárcánkba. A madártüskével ellátott, UV álló, minőségi polikarbonát tető szerelése (gondoljunk a felső szomszéd cigarettacsikkjeire) vagy az erkély üvegezés kivitelezése komoly felkészültséget és előrelátást igényelnek. Ha komplett panel erkély átalakítás a cél, felejtsük el a DIY megoldásokat, és mindenképpen bízzuk szakemberre a kivitelezést!

Engedélyek és Jogszabályok

A panel erkély beépítésének jogszabályi háttere Magyarországon szigorú előírásokat tartalmaz, amelyek célja az épület biztonsága és az ingatlan állagának védelme. Az engedélyezési folyamat az alábbi lépéseket tartalmazza:

Építési Engedély Kérése: Panel erkély beépítése esetén szükség van építési engedélyre, mivel az épület külső megjelenésében változást eredményez. Ehhez egy hivatalos tervdokumentációt kell benyújtani az önkormányzathoz. Az önkormányzat elbírálja, hogy a tervezett beépítés összhangban van-e a településkép szabályaival.
Társasházi Közgyűlés Hozzájárulása: Ha a lakás társasházban található, akkor az építkezés megkezdése előtt a közgyűlés hozzájárulása szükséges. Mivel az erkély beépítése az épület közös tulajdonát érintheti, a közgyűlés döntése alapvetően meghatározza, hogy a beépítés engedélyezhető-e.
Kivitelezés Engedélyezése: Az építkezés megkezdése előtt az illetékes hatóságok (építési hatóság) engedélyezhetik a kivitelezést, amely a beépítési terv pontos végrehajtását biztosítja.

Társasházi erkély beépítése esetén gyakran felmerül: kell-e rá építési engedély, kinek a hozzájárulása szükséges, és kit érint a jogi felelősség. Az építési jogszabályok szerint engedély szükséges minden olyan beavatkozáshoz, amely az épület homlokzatát, rendeltetését vagy szerkezetét megváltoztatja. A társasház közgyűlésének hozzájárulása szükséges, ha a beépítés közös tulajdont érint (pl. homlokzat, tartószerkezet). Az építési engedélyezési eljárást az önkormányzat építésügyi hatósága bonyolítja. A beépítés különösen problémás lehet, ha az épület műemléki védettség alatt áll, ha a homlokzat egységes arculatát sérti, vagy ha a szerkezet statikailag nem alkalmas a terhelésre. Összefoglalva: a társasházi erkély beépítése jellemzően engedélyköteles, a közgyűlés hozzájárulása szükséges, és az önkormányzat adhatja meg a jogi engedélyt. Az engedély nélküli munkák kockázatosak és anyagilag is hátrányosak lehetnek.

Használható alapanyagok

A panel erkélyek beépítése során a leggyakoribb alapanyagok között szerepelnek a következők:

Üveg: Az erkélyek beépítésekor az üveg használata az egyik legelterjedtebb megoldás, mivel esztétikus, elegáns és könnyen tisztítható. Az üvegfalak vagy üvegezett ajtók növelik a tér érzékelt nagyságát, miközben szélvédelmet és árnyékolást is biztosítanak.
Alumínium szerkezet: Az alumínium a modern teraszok és erkélyek egyik legnépszerűbb anyaga. Könnyű, tartós, és nem igényel folyamatos karbantartást. Az alumínium szerkezetek az üvegezéshez illeszkedve biztosítják a szükséges stabilitást és esztétikai megjelenést.
PVC és kompozit anyagok: A műanyag alapú kompozit anyagok is elterjedtek, mivel jó hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek és kedvező áron elérhetők.
Beton, tégla: Ritkábban, de előfordul, hogy beton vagy tégla anyagot alkalmaznak a beépített erkélyek falainak elkészítéséhez. Az ilyen megoldások erősebb védelmet nyújtanak a külvilágtól, de jelentősebb szerkezeti módosításokat is igényelnek.

A polikarbonát lapok kiváló mechanikai tulajdonságokkal, hőszigetelő és hangszigetelő képességgel rendelkeznek, hajlíthatóak, így íves felületek is kialakíthatóak vele. Az anyag rendkívül ellenálló a külső mechanikai hatásokkal (szélnyomás, jégverés, hőhatás…) szemben. Előnye az üveggel szemben a hideg hajlíthatósága, hőszigetelése, "törhetetlensége", a súlya és az ára.

Költségek és Árak

A panel erkély beépítésének ára több tényezőtől függ, például az erkély méretétől, az alkalmazott alapanyagoktól és a kivitelezés bonyolultságától. Általánosan elmondható, hogy egy átlagos erkély beépítése a következő költségek mellett valósulhat meg:

Alapanyagok: Az üvegezés és alumínium szerkezetek az egyik legdrágább megoldások, míg a PVC vagy kompozit anyagok költségei kedvezőbbek. Az alapanyagok költségei jellemzően 30.000-60.000 Ft/m² körül mozognak.
Munkadíj: A munkadíjak a kivitelező cég díjszabásától függnek, és ezek a munkálatok általában 40.000-70.000 Ft/m² körüli áron végezhetők el.
Engedélyek és adminisztráció: Az engedélyek és a szükséges hivatalos ügyintézés költségei általában 20.000-50.000 Ft között mozognak, de a pontos összeg a helyi önkormányzatoktól függ.
Nyitásmódok: A beépítendő szerkezet árát nagyban befolyásolja a kívánt nyitásmódok. Ezeknek az árát körülbelüli értékre nem lehetséges megállapítani mert egyedileg a nyitásmódtól és a nyitható felület méretétől is függ.

A teljes projekt költsége így körülbelül 200.000-500.000 Ft/m² között változhat, attól függően, hogy milyen típusú anyagokat és kivitelezést választunk. Viszont az egyedi igények állapítják meg az összeget. Minden esetben ajánlatos egy előzetes ajánlatot kérni, melyben a megadott alapanyag, nyitásmód, borítás(üveg, polikarbonát stb.) alapján egy pontosabb végösszeget tudunk adni Önnek!

Összegzés

A panel erkély beépítése remek módja annak, hogy növeljük lakásunk hasznos terét, ugyanakkor komfortosabbá is tehetjük otthonunkat. A megfelelő alapanyagok kiválasztása, a jogszabályi előírások betartása és a megfelelő engedélyek beszerzése alapvetően fontosak a sikeres kivitelezéshez.

tags: #felujitott #panellakas #erkelyek