Firenze eladó lakás: tóparti panoráma és történelmi környezet egy helyen
Az olasz Toszkána régiójában, Firenze tartományban a lakóingatlan-kereslet folyamatosan növekszik, különösen a történelmi központban található apartmanokra és vidéki villákra. A terület gazdag kulturális örökségéről és festői tájairól ismert, közel az olyan tereptárgyakhoz, mint az Uffizi Képtár és a Dóm. A piac olyan lehetőségeket kínál, amelyek között egyaránt megtalálhatók a városi eleganciával bíró otthonok és a nyugodt vidéki rezidenciák.
A leírt ingatlan egy kivételes példája egy 2004-ben épült, öt hagyományos Umbriában található házból álló zárt fejlesztésnek, melyet gondosan befejeztek a helyi karaktert tükröző minőségi anyagok felhasználásával. A ház egy földszinten helyezkedik el, praktikus és kényelmes egylakásos élettérrel. Az előszoba egy tágabb nyitott társalgóba vezet, amely tűzhellyel, étkezővel és beépített konyhával rendelkezik, mind közvetlen hozzáféréssel a teraszos pergolával borított verandához, amely a vidékre néz.
A gondozott magánkert körbeveszi a házat, mediterrán növényzettel és olajfákkal, nyugalmas környezetet teremtve, több kiülőhelyiséggel a szabadban való pihenéshez. A terasz ideális hely a szabadtéri étkezéshez, és a grillterület tovább növeli a kültéri szórakozás vonzerejét. A tulajdonosok öt otthona között megosztott 16 × 8 m-es úszómedence és a tágas napozóterasz teszi kényelmessé a közösségi élettér elrendezését, miközben a belső hozzáférésre vezető út és parkolók a praktikus működést szolgálják.
Az ingatlan ideális kiindulópont Umbria legszebb részeinek felfedezéséhez. A legközelebbi kisebb település 3,5 km-re, Valfabbrica 6 km-re, Assisi pedig 20 km-re található. Perugia és Gubbio 30 km-re, a Trasimeno-tó és Umbertide pedig 50 km-re. Az Adriai-menti part 99 km-re van. Repülőtér: Perugia 24 km, Ancona 93 km, Róma Fiumicino 219 km.
Az ingatlan a következő felszereltséggel rendelkezik: elektromos áram, fővíz, központi fűtés, kandalló, légkondicionálás, gázos tartály, uszoda, privát parkoló, terasz, kert. A falak fehérre meszelt faablakokkal és vörös spalettákkal, díszes erkélyekkel, kő talajalappal és klasszikus tetőszerkezettel adja meg a karakterisztikát. A 300 négyzetméteres kereskedelmi alapterület 12 szobát és 3 fürdőszobát foglal magában, így tágas, sokrétű lakóhelyet biztosít egy reprezentatív és egyben intimebb zónák elkülönítéséhez.
A villa külsejét egy környezeti környezet keretezi: 770 négyzetméteres magántelken körül ölelve; a növényzet, szobrok és zöldterületek segítik a félreeső hangulat megteremtését, miközben a feljáró a felső emeletre egyedi mozgást kölcsönöz az építészeti összhatáshoz. A fehérre festett fa ablakkeretek és vörös spaletták hangsúlyozzák a homlokzat karakterét, a díszes oszlopok és dísztárgyak pedig a felületeket hangsúlyozzák. A nappalok a tágas belső terek és a privát kert közötti folyamatos átmenetet kínálják.
Különleges elrendezés és lehetőségek
A főépület két szinten helyezkedik el, és nagy egyensúlyt teremt a tágas belső terek és a külső életterek között. A földszinten a központi recepciós területek mellett egy tágas étkező-kandallós rész és egy kora esti tévészoba található, mindegyik közvetlen kapcsolatban a fedett terasszal, amely kiváló kültéri étkezésre és vendégfogadásra. Két különálló vendéglátó egység is része az ingatlannak: egy bájos önálló apartman és egy külön hálószoba saját fürdőszobával, mindkettejük független fűtéssel, légkondicionálással és saját kondenzációs kazánnal rendelkezik.
A külső terek kiemelkedően impozánsak egy 13 x 5 méteres sós vízzel működő medencével, körülötte öntözött, kb. 5 000 négyzetméter parkosított kertel. A gazdasági épületek között állatokkal foglalkozó helyiségek is helyet kaptak: négy ló istálló, karárok és egy kis oktató- és bemutató terület. A lefedett terület és a garázs hozzájárul a mindennapi használathoz és a tároláshoz. Az építészet a kő- és márványfelületek, a sötét fa spaletták, a korlátos erkélyek és a terakotta burkolatú teraszok egységes történetét mesélik el.
A privát parkolás és a hozzáférési útvonalak biztosítják a kényelmes közlekedést az ingatlanon belül. A 60 000 négyzetméteres kertrész közvetlen kapcsolatot ad a toszkán vidéki tájjal, s erősíti az életminőséget. Ezen kívül egy privát medence és egy teniszpálya is része az ingatlannak, így a sportos és pihentető aktív kikapcsolódás könnyen elérhető.
Távolságok és megközelíthetőség
- Tuscania és Tarquinia (minden szolgáltatás) - 13 km
- Tyrrhena-part - 20 km
- Bolsena-tó - 30 km
- Civitavecchia (komppal Sardiniába) - 33 km
- Viterbo - 35 km
- Orbetello - 63 km
- Róma - 100 km
Repülőterek: Róma Fiumicino 96 km, Róma Ciampino 117 km. A felsorolt települések és távolságaik alapján az ingatlan kiváló kiindulópont Toszkána és a közeli Lazio régió kulturális és természeti látnivalóinak felfedezéséhez.
Főbb technikai jellemzők
- Elektromos áram
- Saját kútvíz
- Központi fűtés
- Kandalló
- Légkondicionálás
- Gáz tartály
- Internet internet hozzáférés
- Öntözőrendszer
- Uszoda
- Garázs
- Terasz
- Gym
- Boros-tzüveg- és olívafák
- Kert
A falkészítés részletei: kő- és gagolt falak, vörös spaletták, fa ablakkeretek, tornyos díszítés és dísz dekorációk írják le az épület karakterét. A nappalok és éjszakák között harmonikus keverék adja meg az élhető, kényelmes élettér lényegét. A 300 négyzetméteres kereskedelmi hasznos alapterület és a 12 szoba lehetővé teszi egy tágas, változatos életvitelt, amely lehetővé teszi reprezentatív és magán terek közötti egyértelmű elkülönítést.
Az ingatlan egy ritka ajánlat a Toszkánában az erőteljes identitással rendelkező rezidenciák között: egy 300 m2-es kereskedelmi alapterlet, 12 szobával, 770 m2 privát kerttel. A főház 2004-es építésű és kitűnő állapotban van; belső részei világosak, és északi, déli és nyugati irányban is világosak. Két szintre oszlik, a földszintről közvetlen kilátás nyílik az étkezőre és a nappali részekre, a fedett terasz pedig kültéri étkezést tesz lehetővé.
Lehetőségek a jövőbeli használatban
A rezidencia kiválóan megfelel nagyobb családi lakhatásra, vendégfogadásra vagy akár vállalkozás jellegű tevékenységre is, a 10 szobás, 7 fürdőszobás agriturismo jelleggel integrálható a helyi turisztikai kínálatba. A 60 000 négyzetméteres kert, a privát medence és a teniszpálya lehetővé teszi a különféle, külső tevékenységek összehangolt szervezését egy olyan környezetben, amely egyszerre elegáns és autentikus.
Green-Acres, az ingatlanportál, kiemeli azoknak a lehetséges vásárlóknak a figyelmét, akik életkörnyezetük megváltoztatásán gondolkodnak; legyen szó külföldön telepedésről vagy másik országban való átállásról, illetve egy második otthonról családi és baráti kikapcsolódásokhoz. Minden hirdetés "megtekintett" státuszt kap, és többé nem lesz megjelölve meg nem tekintettként.