A könnyűszerkezetes házak előnyei és hátrányai
Amikor a könnyűszerkezetes házak szóba kerülnek, azonnal kettéoszlik a társadalom: vannak a rajongók, akik imádják, és vannak azok, akik esélyt sem adnának az ilyen épületeknek. Mi megpróbáljuk a lehetetlent, mert egy cikkben összegyűjtöttük neked a legfontosabb előnyöket, hátrányokat, mindent, ami segíthet eldönteni azt, hogy neked való-e a könnyűszerkezetes ház. Kettő erős érvem is van amellett, hogy miért olvasd el ezt a cikket. Az egyik az, hogy több, mint 10 éven keresztül éltem könnyűszerkezetes házban, éppen ezért ismerem az előnyeit, és a hátrányait is. És van itt még valami: a legtöbb könnyűszerkezetes házat ellenző nem élt soha ilyen házban, nem tudja mit ellenez, és nem tudja miért. Ha valaha valahol el fogod mondani azt, hogy te könnyűszerkezetes házat akarsz építeni, rengeteg ellenérvet fogsz hallani mindenhonnan. Ezek jelentős része komplett őrültség: lesz majd aki azt mondja, hogy ne építs, mert össze fog dőlni, más azt, hogy az első vihar elviszi, gondolj csak bele az amerikai tornádókba. Vannak ennél komolyabb érvek is. Tény, hogy ha el akarod adni majd, akkor nehezebb lesz, és talán kevesebbért sikerül mint egy téglaházat. Ezt a bekezdést fogod imádni, mert ebben találod meg a kérdéseidre a választ, de előtte egy mondat. Amikor eladtuk a házunkat, a vevőknek fel sem tűnt, hogy könnyűszerkezetes házban vannak: azonnal beleszerettek, és gondolkodás nélkül megvették. Hozzátesszük, ők voltak az ötödikek, akik eljöttek megnézni a házat, és egy hónap alatt adtuk el. Tény, hogy egy könnyűszerkezetes ház sokkal rövidebb idő alatt megépül, mint egy téglaház, mert nem kell bizonyos technológiai sorrendekre várni (például arra, hogy kiszáradjon a fal). A mi házunk pár hónap alatt lett kész. Az is tény, hogy a könnyűszerkezetes házad hangszigetelése más lesz, mint a tégláé. Hallani fogod, ha valaki a melletted levő szobában beszél, és lehet, hogy vonattól 20 méterre zajos lesz. Sokan felróják a könnyűszerkezetes ház hibájának azt, hogy alacsony a hőtároló kapacitása, azaz, ha fűtöd meleg van, ha abbahagyod a fűtést hamar kihűl. Ez részben igaz. Sok könnyűszerkezetes ház épül meg úgy, hogy bár a falakon nem szökik ki a meleg, de a tetőn igen. Sokat segíthet a hőtároló képesség megnövelésében az, ha utólagos tetőszigetelést kap a ház (vagy eleve komoly tetőszigeteléssel építteted), mert akkor arra nem megy ki a meleg. Nézd meg a lépésálló, és a nem lépésálló tetőszigetelésünket, sokat fog segíteni csökkenteni a számláidat. A könnyűszerkezetes házak egyik legnagyobb előnye az, hogy ugyanakkora bruttó alapterület mellett sokkal nagyobb nettó alapterülettel tudsz számolni mint egy téglaháznál. Ez azért van, mert a könnyűszerkezetes ház belső válaszfa és a külső fala is vékonyabb, és ez legalább 5-8%-kal több alapterületet eredményez. (Azaz, ha a téglaházad bruttó 200 nm az lehet, hogy nettó 160, míg a könnyűszerkezetes házad bruttó 200 nm esetén nettó 175. Előny az is, hogy a könnyűszerkezetes házadban lesz egyenes, derékszög, és minden vízszintes, és függőleges lesz. Régebben még igaz volt, hogy a könnyűszerkezetes házakat 20-30%-kal olcsóbban lehetett megépíteni, mint egy ugyanakkora téglaházat, mára már nem szabad azt elvárnod az építtetőtől, hogy a házad legyen jóval olcsóbb mint egy téglaház. Összegzésképp azt javasoljuk, hogy nyugodtan építs, vagy vásárolj könnyűszerkezetes családi házat, de érdemes odafigyelned arra, hogy megfelelő legyen a tetőszigetelése. Sokkal rövidebb ideig tart felépíteni, sok esetben jelentősen olcsóbb is, ráadásul több hasznos alapterület marad, mert kevesebb helyet foglalnak el a falai.
A könnyűszerkezetes házak építésének folyamata
Az építési technológia onnan kapta a nevét, hogy az épület szerkezetét könnyű anyagokból, többnyire acélból, alumíniumból, fából állítják össze. Egy könnyűszerkezetes ház felépítése sokkal gyorsabb folyamat, mint például egy téglaházé. Ez annak köszönhető, hogy az előregyártott, könnyű elemek mozgatása és beépítése jelentősen kevesebb ideig tart, mint egy hagyományos építkezés. Míg régebben egyértelmű volt, hogy egy könnyűszerkezetes ház megépítése sokkal kevesebb pénzből megoldható, mint egy téglaházé, ma már árnyaltabb a helyzet. A könnyűszerkezetes házak legnagyobb előnye az építkezés tervezhetősége. Mivel alapvetően sokkal egyszerűbb és kiszámíthatóbb folyamatról van szó, sokkal kevésbé kell váratlan költségektől vagy csúszásoktól tartanunk. A könnyűszerkezetes házak nemcsak a tervezési folyamat során szabhatóak testre - az egyéni igények maximális figyelembevételével -, hanem később is egyszerűbben bővíthetőek és alakíthatóak át, mint a hagyományos technológiával felhúzott épületek.
A könnyűszerkezetes házak előnyei
- Gyorsaság és költséghatékonyság: A technológia miatt gyorsabban felépül, mint a hagyományos ház, és olcsóbb is lesz, mint a hagyományos. De nem jelentősen. Nem várhatod azt el, hogy 20-30-40%-kal legyen kedvezőbb az ár.
- Nagyobb hasznos alapterület: A könnyűszerkezetes ház bruttó/nettó alapterülete jobb, mint a tégláé. Egy példával mutatjuk meg. A mostani -okostégla - házunk, amiben lakunk bruttó 215 négyzetméter, nettó 185. A könnyűszerkezetes házunk bruttó 135 négyzetméter volt és nettó 121. Ez leginkább a falvastagság miatt van.
- Belső elrendezés szabadsága: A könnyűszerkezetes technológia előnye, hogy az összes teherhordó fal mind külső fal, ezért belül minden falat úgy variálsz ahogy szeretnél, akár még utólag is. Ez hatalmas szabadság a későbbiekben.
- Modern megjelenés és értékállóság: A könnyűszerkezetes házad megjelenése modern, és kívülről soha senki nem tudja megkülönböztetni a hagyományos háztól. Ma már értékálló, mert bizonyított. Tíz évvel ezelőtt egy könnyűszerkezetes ház hátrányban volt a téglaházzal szemben, 10-20% vagy akár 30%-kal is kevesebbet ért a piacon, de ez a különbség mára szinte teljesen eltűnt. (Persze maradt pár százalék)
Amit a könnyűszerkezetes épületekről tudni kell
A könnyűszerkezetes házak hátrányai
Nem szabad eltitkolni, hogy a könnyűszerkezetes házaknak vannak hátrányai (ami inkább kompromisszum, nem hátrány), és ha ezeket átgondolod, ezek is befolyásolhatják a döntésedet. Természetesen összegyűjtöttük, íme.
- Hőtároló képesség: Tény, hogy a könnyűszerkezetes házad hőtároló képessége más, mint a téglaházé: könnyebben felmelegszik, és könnyebben is hűl le. Ez nyáron előny, hiszen elég a felemelegedett házat kiszellőztetni, és máris több fokot csökken a hőmérséklet, télen viszont hátrány, hogy ha kikapcsolod a fűtést, a ház érezhetően gyorsabban hűl ki, mint a tégla. (Ezen szigeteléssel persze segíthetsz és semmi okod kikapcsolni a fűtést, de ha megtennéd ezt tapasztalnád)
- "Kongó" falak és hangszigetelés: Hátrányként szokták emlegetni a „kongó” falakat. Tény, hogy ha egy könnyűszerkezetes ház falának nekimész (vagy mint ahogy az idióta szomszéd belerúg) „kongó” hangja lesz. Ez persze nem azt jelenti, hogy megsérül, vagy hogy kevésbé tartós, csak, hogy kong. Ahogy - ha emeletes könnyűszerkezetes házat építesz - az emeleten szükséges lehet egy zajszigetelő lépésálló szigetelésre. Egy könnyűszerkezetes házba jobban behallani a külső zajokat. Ezt azonban ne úgy képzeld el, hogy ha esik a hó hallod a házadban, de kicsit talán kevésbé jó hangszigetelő, mint a kőházad.
- Élettartam és tűzvédelem: Míg a téglaépületek - megfelelő karbantartás mellett - generációkat szolgálhatnak ki épségben, addig a fém- és a faelemek fogékonyabbak a korrózióra, ráadásul a fa használata tűzvédelmi kérdéseket is felvet.
Most, hogy már ismered a könnyűszerkezetes házak előnyeit és a hátrányait felelős döntést tudsz hozni, hogy milyen technológiát szeretnél.
Amit a könnyűszerkezetes épületekről tudni kell
tags: #foldszintes #vagy #emeletes #olcsobb