Fontana-ház Nagykanizsán: közösségi összefogás és innovatív lakópark a belvárosban
A Fontana-ház lakói, Cseresnyés Péter országgyûlési képviselõ és a közremûködõ cégek képviselõinek jelenlétében Marton István polgármester felavatta a belvárosban, a Vásárcsarnok közelében található lakóparkot. A jelenlévők hangsúlyozták, hogy az ingatlanberuházás kiemelten fontos a város életében, és hogy a közösség összefogása adja a projekt erőforrását.
A projekt kapcsán kiemelték, hogy a Fontana-ház igazán sikeres volt a Firt Kft. életében, hiszen valós igényeknek sikerült megfelelnünk ezen a rendkívül kockázatos piacon. Lakást eladni minden évben nehezebb, és az embereknek egyre nagyobb áldozatot kell hozniuk lakásvásárlásaik során; sokuknak életük legnagyobb értékû befektetése lehet. Nekünk sikerült a kínálatunkkal a piac igényeinek megfelelni, 98%-os az értékesítettségünk, s reméljük ezt a számot más projektben is meg tudjuk ismételni.
Mi a sikerünk titka? Az összefogás és egymás segítése. Marton István polgármester kiemelte, hogy ez a beruházás közel 200 kanizsai embernek adott munkahelyet éveken át, akik nem kényszerültek rá, hogy máshová menjenek dolgozni. A projekt záró eseményén jó egészséget kívánt a ház lakóinak, és a szalagátvágást Fliszár Károly esperes plébános áldotta meg.
A beruházás háttere és a következő lépések
A szokásos lakáspiaci megoldásokhoz képest sok újdonságot tartalmaz az építés, amely a kormányzati támogatási rendszerre is figyelemmel valósult meg. A helyi gazdasági sorozatunkban megvizsgáltuk, hol tart most a beruházás, és hogyan fogadják az új ingatlanokat Zalában.
Az új ingatlan építése három beruházó közös terve alapján indult: Lang Zoltán, a Zoldit Kft. ügyvezetője, Varga László nagykanizsai építész-tervező és Nemes János az N-ferrum Kft. ügyvezetője együttműködése hozta létre a Fjord Lakóparkot Nagykanizsa északi városrészében, a Petőfi utca és Virág Benedek utca közötti területen. Az első ütemben 17 ingatlan épült, ebből 8 lakás és 9 apartman, a következő ütemben 24 ingatlan, majd a harmadik ütemben újabb 24 ingatlan épül.
Az új lakóépületek vasbeton könnyűszerkezetes megoldással készültek, így az energiahatékonyság és a kivitelezés gyorsasága együttesen érvényesül. Az árak négyzetméterenként 620-700 ezer forint között mozogtak. A koncepció lényege, hogy olyan szerkezeteket építsenek, amelyeket saját brigádokkal lehet megvalósítani, és amelyek közösségi érzést teremtenek: egy helyrajzi számon több lakás található, így adott a lakóközösség kölcsönös összefogás és egymás támogatása.
Hőenergia és belső elrendezés
A fejlesztők a hőszigetelés és energiahatékonyság terén magas szintet céloztak meg: a lakásokban padlófűtés biztosítja a fűtést, nincs gázkazán, és minden helyiségből elérhető a fűtés. A falak hangszigetelése kiemelten figyelembe volt véve, hogy a lakóközösség nyugalmát szolgálja. A lakásokhoz mindegyikhez saját 36 négyzetméteres terasz tartozik, a földszinti lakóingatlanok és apartmanok pedig 100-150 négyzetméteres zöldterülettel rendelkeznek, igény szerint garázs is elérhető.
Lehetőségek és jövőbeni tervek
A beruházók bemutató lakást terveznek, ahol a komoly érdeklődők egy éjszakára beköltözhetnek, hogy kipróbálják a lakást vásárlás előtt. Emellett áprilistól lehetővé tennék, hogy egy használt lakást beszámítsanak a vásárlásban egy nagyobb darabszámú új ingatlan árába. Bár az adásvételi piac változékony, a fejlesztők célja, hogy megkönnyítsék a lakáshoz jutást és a lakók elhelyezkedését a városban.
A projekt részletei szerint az új ingatlanok a víztorony tövében találhatóak, és a 8 különálló lakóépületben minden épületben két nagyobb alapterületű lakás és 2-3 apartman került kialakításra. Minden ingatlannak saját terasza van, és a földszinti lakóingatlanokhoz közös zöldterület és szükség esetén garázs is elérhető.
OECD-JELENTÉS: Görögországi gazdasági összeomlás várhat Magyarországra? - Csath Magdolna
Az új ingatlanok energiahatékonyságát és kivitelezését tovább erősíti a 3 százalékos hitel lehetősége, amelynek keretében olcsón elérhető lakások megteremtése volt a cél. A legnagyobb 120 négyzetméteres lakás ára 70 millió forint körül alakul, amely egy viszonylag kedvező befizetéssel elérhető a piacon.
Ez a beruházás a közösségért és a város jövőjéért született: a lakópark nem csupán lakóhely, hanem egy olyan közösségi tér, ahol az emberek összetartásával és együttműködésével valósul meg a hosszú távú fenntarthatóság és a város belvárosának élénkítése.
| Beruházók | Projekt | Első ütem ingatlanai | Árkategória |
|---|---|---|---|
| Lang Zoltán, Zoldit Kft.; Varga László; Nemes János | Fjord Lakópark | 17 ingatlan (8 lakás + 9 apartman) | 620-700 ezer Ft/m² |
| --- | Átjáró koncepció: közösségi lakóingatlan | --- | 70 millió Ft legnagyobb lakás (120 m²) |
tags: #fontana #lakopark #nagykanizsa