Fundamenta jelzálogjog nyilatkozat: alapelvek, díjak és folyamatok
A Fundamenta jelzálogjog és a kapcsolódó hiteltermékek részletes feltételeit, a THM meghatározását és a futamidőkkel kapcsolatos megfontolásokat a vonatkozó kormányrendeletek alapján kerül meghatározásra.
THM és díjstruktúra
1A THM érték meghatározása az aktuális általános, illetve a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25.) Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint, a szerződéskötés napjával azonos naptári napokra eső elszámolási napokat alapul véve került megállapításra, ugyanakkor nem tartalmazza a fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozóan kötendő vagyonbiztosítás díját.
2A THM 12 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű lakásvásárlási célú hitelre került meghatározásra. A kalkuláció eredményei kizárólag a figyelemfelkeltésére szolgálnak, a tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül a Polgári Törvénykönyv 6:64. §-a szerinti ajánlattételnek. Bankunk a kölcsönt a mindenkori hitelbírálat feltételei alapján nyújtja.
2A fentiek mellett a kamatperiódusokra és díjtételekre vonatkozó részletek a lakáscélú hiteleknél meghatározott díjtáblázatokban és akciócsomagokkal összhangban jelennek meg. A kiutalás után a kiutalási időszak kezdetéig fix a törlesztőrészlet, amely a megtakarítás és a számlavezetési díj mellett a szerződéses összegre megfizetett áthidaló kölcsön kamatot tartalmazza.
Hitelszerződés és Termékek
Hitel szerződés: hitelügyszám, folyósított hitelösszeg, jelenleg fennálló teljes tartozás, havonta fizetendő összeg, hátralék aktuális összege, hitelfolyósítás ideje, törlesztési időszak vége. Lehetősége van a WebBankáron keresztül új szerződéskötésre. A folyamatot "Ügyintézés" menüponton keresztül az "Új szerződés kötés" opcióra kattintva tudja elindítani. A módozati család kiválasztásával a lakáscéljához szükséges szerződéses összeg, vagy a havonta megtakarítani összeg megadását követően a kalkulációs felületen megjelennek a lehetőségek.
Az akciócsomagok és a szerződéses konstrukció engedélyezése és a szerződő, a kedvezményezett, valamint a fizetési adatok kitöltése után a szerződéses ajánlat véglegesíthető és beküldhető a Fundamenta részére. A regisztrált felhasználók számára az online szerződéskötés a WebBankárban is elérhető. A szerződéskötés folyamata biztonságos, és néhány kattintással elvégezhető.
Ügyféladatok és kapcsolattartás
Ügyféladatok oldal: név, személyazonosító okmány száma, állandó lakcím, lakcímkártya szám, levelezési cím. Az üzenetek fogadása mellett itt lehetősége van üzenet küldésére is. Kapcsolat: ha probléma merül fel, a Panaszbejelentés opcióval jelezheti. A gördülékenyebb ügyintézés érdekében javasoljuk, hogy Webbankár fiókjának kezdő oldalán kattintson az Üzenetek funkcióra (Boríték ikon).
Ügyintézés és szerződésmódosítás
Az Ügyfélpontunkon a 1123 Budapest, Alkotás utca 55-61. elérhető, illetve telefonon is felvehető a kapcsolat. A WebBankár rendszerén keresztül lehetősége van a szerződésére bankkártyás befizetést teljesíteni. A kiutalási nyilatkozatot kizárólag postai úton tudja beküldeni, ha a szerződése korlátozás alatt áll. A kiutalás elfogadásáról a WebBankár rendszerben is nyilatkozhat. A szerződéskötés folyamata a WebBankár felületén gyorsan, egyszerűen elvégezhető.
Terhek, tehermentesítés és öröklés
A lakás-takarékpénztárakra vonatkozó terhek a tulajdoni lap harmadik részében találhatóak. A tehermentesítés (végtörlesztés) menetéről: a banktól igazolást kérj a fennálló hitelről, ami egy végtörlesztési igazolás. A tehermentesítés megtörténtével a bank törlési engedélyt ad ki a bejegyzett terhekre, melyet az eladó el kell küldenie a földhivatalba. Több örökös esetében a jogutódlás és a hagyatéki végzés részletei alapján történik a teher és az engedélyek kezelése. Elhunyt a kedvezményezett: a hagyatékátadó végzésben szerepelnie kell, hogy ki rendelkezhet a szerződéssel. A közjegyzőt előre értesíteni kell a Lakásszámláról, hogy az adatokat kikérje tőlünk.
Állami támogatás és módosítások
Az állami támogatás az új szerződő vagy az általa megjelölt kedvezményezett javára ugyanazon megtakarítási évekre és legfeljebb olyan összegben igényelhető, amely megfelel az igénylési feltételeknek. Az állami támogatás 2018. október 16. dátumhoz kötött feltételek szerint módosítható, és az ezt követő években is elérhető maradhat. Regisztrált felhasználók számára az online szerződéskötés a WebBankárban elérhető. A szerződéskötés folyamata biztonságos, és néhány kattintással végrehajtható.
Gyakorlati tippek és gyakori kérdések
Gyakori, hogy egy ingatlanon terhek vannak, ezért érdemes a tulajdoni lapot alaposan áttanulmányozni. A terhek között lehet jelzálogjog, amely biztosítékul szolgál a kölcsönre. Ha a terhek változnak vagy módosulnak, a tehermentesítés vagy a szerződésmódosítás részleteit az illetékes földhivatal és a bank is koordinálja. A kiutalási feltételek teljesítéséért és a hitelbírálat eredményéért a bank felelős, és a folyamat során érdemes a Személyi Bankároktól részletes felvilágosítást kérni.
- A THM érték a szerződéskötés napjától számított elszámolási napokra épül.
- A tehermentesítés egyik lehetséges módja a végtörlesztés, amelyet a bank igazolása előz meg.
- A tulajdoni lap harmadik részében találhatóak a teher- és elidegenítési bejegyzések.
- A lakáskölcsön és az állami támogatás kombinációja a megtakarítási forma alapján történik.
Adatok és kapcsolattartás
Ha problémát tapasztal a működésünkkel vagy szolgáltatásainkkal kapcsolatban, használhatja a kapcsolatfelvételi űrlapot vagy a Panaszbejelentés opciót a honlapon. A Hírlevél vagy Chat felületen keresztül is üzenhet nekünk.
tags: #fundamenta #jelzalogjog #nyilatkozat