Garas utca lakásárak: részletes piaci áttekintés, példák és döntéstámogatás
A Garas utca lakáspiacának megértéséhez két dologra van szükség: egyrészt konkrét, hirdetésekből származó áradatokra, másrészt a lakáskeresők valós igényeit kiszolgáló, rugalmas belső kialakítási lehetőségekre. Az alábbiakban részletesen bemutatjuk a Garas utca 24. szám alatti lakáskínálat négy friss hirdetésének árait és négyzetméterárai alakulását, majd rátérünk azokra az enteriőr- és műszaki döntési opciókra, amelyek egy lakás értékét és élhetőségét jelentősen befolyásolják.
Ár- és négyzetméterár-példák: Garas utca 24
Példa kalkuláció a Garas utca 24 címre, a jelenlegi hirdetési árak alapján.
- 3-szobás lakás, Garas utca 24 - 2026. 07. 15. · Kiváló állapotú · 243 766 920 Ft · 2 031 391 Ft / m²
- 4-szobás lakás, Garas utca 24 - 2026. 03. 11. · Kiváló állapotú · 243 052 200 Ft · 2 025 435 Ft / m²
- 3-szobás lakás, Garas utca 24 - 2024. 11. 05. · Kiváló állapotú · 186 892 680 Ft · 1 557 439 Ft / m²
- 4-szobás lakás, Garas utca 24 - 2026. 07. 18. · Közepes állapotú · 138 192 160 Ft · 1 727 402 Ft / m²
Az épületben található lakások átlagára.
| Szobaszám | Dátum | Állapot | Ár (Ft) | Négyzetméterár (Ft/m²) |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2026. 07. 15. | Kiváló | 243 766 920 | 2 031 391 |
| 4 | 2026. 03. 11. | Kiváló | 243 052 200 | 2 025 435 |
| 3 | 2024. 11. 05. | Kiváló | 186 892 680 | 1 557 439 |
| 4 | 2026. 07. 18. | Közepes | 138 192 160 | 1 727 402 |
mint a a budapesti átlagos négyzetméterár, ami 1 255 990 Ft.
Enteriőr és műszaki személyre szabás: értéknövelő tényezők
Különös figyelmet fordítunk arra, hogy az általunk épített társasházak lakásai valódi otthonná válhassanak. Otthona kialakításában szinte teljesen szabad kezet kap, nem szabunk gátat fantáziájának. Nem gondolkozunk sablon megoldásokban. Cégünk tökéletes minőségben kivitelezi az otthonát Budapestnek egy páratlanul igényes, zöldövezeti, biztonságos és gyermekbarát területén, és a lakástér belső kialakításában önökkel együttműködve lehetőség van egyedire szabni.
Megválaszthatják többek között, hogy milyen nyílászárók kerüljenek a lakótérbe, és azok merre nyíljanak. Önök döntik el azt is, hogy a válaszfalak hol húzódjanak, így olyan belső tereket alkothatnak meg, amelyek maximálisan szolgálják az életritmusuknak és életvitelüknek megfelelő térigényt. A konyha kialakítása szintén sarkalatos pont az otthonon belül, meghatározza a család életének fontos színterét.
Ezért előnyös, hogy nem szabunk korlátokat, milyen rendben alakítsuk ki például a gépészeti berendezések elhelyezkedését, a légtechnikai rendszerek (mint például a konyhai elszívó), a klíma, az elektromos szerelvények stb. A szaniterek, fűtőtestek, burkolatok, falszínek stb. Sok helyen szűken bánnak például a fürdőszobának szánt térrel - nálunk nem kell kompromisszumokat kötniük a fürdő vagy a gyermekek szobája méretét tekintve sem: minden úgy alakul, ahogy önök megadják nekünk.
Konzultációk és változtatási lehetőségek
Konzultációk és változtatási lehetőségek. Otthona kialakításában szinte teljesen szabad kezet kap, nem szabunk gátat fantáziájának. Nem gondolkozunk sablon megoldásokban. a lakástér belső kialakításában önökkel együttműködve lehetőség van egyedire szabni.
- Megválaszthatják többek között, hogy milyen nyílászárók kerüljenek a lakótérbe, és azok merre nyíljanak.
- Önök döntik el azt is, hogy a válaszfalak hol húzódjanak.
- Ezért előnyös, hogy nem szabunk korlátokat, milyen rendben alakítsuk ki például a gépészeti berendezések elhelyezkedését, a légtechnikai rendszerek (mint például a konyhai elszívó), a klíma, az elektromos szerelvények stb.
- A szaniterek, fűtőtestek, burkolatok, falszínek stb.
Tevékenységünkre jellemző, hogy az eddig átadott 52 társasház 250 tulajdonosával mai napig jó a kapcsolatunk, jogvitánk egy esetben sem volt.
Környezeti és demográfiai adatok kontextusban
Békéscsaba településen az ingatlanok az országos átlagnál 40%-kal olcsóbbak, míg a megyeinél 15%-kal drágábbak. Az előző hat hónapban 7%-kal nőtt a településen az átlagár. A településen 29 168 lakóépület található, amelyekből 4 580 db 50m²-nél kisebb alapterületű, 18 052 db 50-99m² alapterületű, 6 536 db pedig 100m²-nél nagyobb. Egy lakás átlagos alapterülete 76m².
Összesen 26 566 épületben élnek ma életvitelszerűen, és 2 594 épületben nem élnek, tehát a nem lakott lakások aránya 8,9%. A magántulajdonban lévő lakások száma 28 343, önkormányzati tulajdonú lakás pedig 543 van. Az ingatlanok 24 355 esetben saját használatúak, 1 884 esetben bérbe van adva, azaz 7,1% a bérlakás. Békéscsaba összes lakóházából 13 625 egylakásos, 919 2-3 lakásos, 320 4-10 lakásos, 676 épületben pedig 11-nél több lakás van.
Békéscsaba településen 28 578 férfi és 33 472 nő lakott 2011-ben, azaz összesen 62 050. 2001-ben még 67 968, 1990-ben pedig 67 157 lakosa volt a településnek. Békéscsaba 62 050 lakosából 23 103 házas, 5 979 özvegy, 7 415 elvált és 17 369nőtlen vagy hajadon. A településen 10 354 diplomás, 18 960 érettségizett, 12 431 általános iskolai végzettséggel rendelkező lakos van. 573 lakos az 1. évfolyamot sem végezte el. A foglalkoztatottak száma 24 768, 3 385 lakos munkanélküli, 19 221 inaktív kereső, míg 14 676 fő eltartott. A nemzetiségek aránya 6,1%, összesen 4 021 ember. Hitgyülekezethez való tartozás szerint 10 843 katolikus, 4 408 református, 8 012 evangélikus van a településen. 1 227 fő más vallási közösséghez tartozik, 19 650 nem tartozik vallási közösséghez, 1 027 ateista, 16 883 lakos pedig nem kívánt válaszolni.
Mit jelent mindez a Garas utcában vásárlóknak?
A konyha kialakítása szintén sarkalatos pont az otthonon belül, meghatározza a család életének fontos színterét. Önök döntik el azt is, hogy a válaszfalak hol húzódjanak, így olyan belső tereket alkothatnak meg, amelyek maximálisan szolgálják az életritmusuknak és életvitelüknek megfelelő térigényt. Megválaszthatják többek között, hogy milyen nyílászárók kerüljenek a lakótérbe, és azok merre nyíljanak.
Sok helyen szűken bánnak például a fürdőszobának szánt térrel - nálunk nem kell kompromisszumokat kötniük a fürdő vagy a gyermekek szobája méretét tekintve sem: minden úgy alakul, ahogy önök megadják nekünk. Ezért előnyös, hogy nem szabunk korlátokat, milyen rendben alakítsuk ki például a gépészeti berendezések elhelyezkedését, a légtechnikai rendszerek (mint például a konyhai elszívó), a klíma, az elektromos szerelvények stb.
Tevékenységünkre jellemző, hogy az eddig átadott 52 társasház 250 tulajdonosával mai napig jó a kapcsolatunk, jogvitánk egy esetben sem volt.
Árpéldák összefoglalása
- 3-szobás kiváló állapot: 2 031 391 Ft / m².
- 4-szobás kiváló állapot: 2 025 435 Ft / m².
- 3-szobás kiváló állapot (korábbi időpont): 1 557 439 Ft / m².
- 4-szobás közepes állapot: 1 727 402 Ft / m².
mint a a budapesti átlagos négyzetméterár, ami 1 255 990 Ft.
Gyakorlati lépések vásárlóknak
- Példa kalkuláció a Garas utca 24 címre, a jelenlegi hirdetési árak alapján.
- A konyha kialakítása szintén sarkalatos pont az otthonon belül, meghatározza a család életének fontos színterét.
- Megválaszthatják többek között, hogy milyen nyílászárók kerüljenek a lakótérbe, és azok merre nyíljanak.
- Önök döntik el azt is, hogy a válaszfalak hol húzódjanak.
Nem gondolkozunk sablon megoldásokban.