God epitmenyado bankszamla: részletes áttekintés a budapesti kerületi építményadóról
A kerületünkben bevezetett építményadó a 1990. évi C. törvény (Htv.) felhatalmazása alapján, és a helyi adókról szóló 49/2008. (IX.30.) önkormányzati rendelet alkalmazásával működik. Az Ör. 2. és az 5. §-a részletezi a mentességeket, adóalapra és adó mértékére vonatkozó szabályokat, amelyek 2021-2026 közötti években változó értékeket rögzítenek. Az adózói kötelezettségek között szerepel az adatbejelentés megtétele a törvényben előírt módon, amely papíralapon vagy elektronikus formában is benyújtható a magánszemélyek számára.
Bevezetés és jogforrások
Kerületünkben építményadó került bevezetésre 1996. január 1-jei hatállyal - a Htv. felhatalmazása alapján. Az önkormányzati rendelet (régi Ör.) 2024. december 31-ig volt hatályban, 2025. január 1-től pedig az új 6/2024. számú rendelet lép hatályba. A jogszabályi keret alapján az adó célja a helyi adók fenntartható finanszírozása és az ingatlanhasználat arányos terhelése.
Mentességek és adóalap-mentességek
Az Ör. 2. és 5. §-a szerint a következő mentességek kerültek meghatározásra:
- Magánszemély adóalany nem üzleti célú, kizárólag lakás céljára használt lakása, lakásrésze után a mentesség vonatkozik a 2025-től érvényes szabályokra.
- 2025. évtől a magánszemély adóalany garázsának és gépjárműtárolójának 50 m²-t meg nem haladó adóalaprésze mentes.
2026-tól a fentieken túl egyéb, részletes feltételek szerint történő mentességek is előfordulhatnak a jogszabályi szövegben meghatározott pontok alapján.
Adózói kötelezettségek és adatbejelentés
A fentieken túl a Htv. 3. alapján az adózó köteles a törvényben előírt adatbejelentés megtételére. Magánszemély adózók esetében az adatbejelentés személyesen is benyújtható a Budapest III. Kerület Polgármesteri Hivatal Adóügyi Főosztályán, vagy postai úton. Emellett lehetőség van az E-Önkormányzat portálon keresztül benyújtani az adatbejelentés elektronikus formában, bár ez a magánszemélyek számára nem kötelező, csak választható lehetőség.
Az ügyfélfogadási iroda címe: 1034 Budapest, Zápor utca 27. szám alatti ügyfélfogadási iroda; szerda 8-18 óráig van nyitva, más időpont előre egyeztetett rend szerint lehetséges.
Adózási periódusok és mértékek
Az adózásban az alábbi időszakos és területi különbségek érvényesek:
- Csónaktároló után az adó 2021-2024 között 400 Ft/m² volt, 2025-ben 470 Ft/m², 2026-ban erről szóló részletek a rendelet 4. pontjában találhatók.
- Bevásárlóközpontok, üzletek után, a Duna-parti övezetben lévő épületek, illetve a zenés táncos rendezvények céljára használt épületek után a fizetendő adó: 2021-2022-ben 1951 Ft/m², 2023-ban 2190 Ft/m², 2024-ben 2508 Ft/m² volt. 2025-től a 3000 m² hasznos alapterületet meghaladó épületek és a Duna-parti övezet területén lévő építmények adója 2950 Ft/m², 2026-tól pedig ezen felül meghatározott kivételek szerint alakul.
- A Duna-parti övezet meghatározását a rendelet 2. pontja határozza meg. A külterületi építmények után fizetendő adó és az első pinceszint alatti építési sávokra vonatkozó adó mértékei 2021-2026 között különböző Ft/m² értékek szerint változnak (példák: 400 Ft/m² 2021-2022, 650 Ft/m² 2023, stb.).
Dokumentumok és beküldés
Az alábbi dokumentumokat magánszemélyek használhatják papíralapú beküldésre. A gazdálkodó szervezetek és egyéni vállalkozók részére az adatbejelentések törvény szerint kötelezően az E-Önkormányzat portálon található elektronikus űrlapokon nyújtandók be. Ezen rendszer használata a magánszemély adózók számára is elérhető, de nem kötelező, csupán választható lehetőség.
Összegzés a gyakorlatban
Röviden összegzésképpen: a kerületben az építményadó a Htv. felhatalmazása alapján kerül megállapításra, amelynek részletes feltételei az Ör. és a 6/2024. (1.) rendeletben találhatók. A mentességek és a 50 m²-t meg nem haladó adóalaprészek biztosítják a lakóingatlanok és garázsok, illetve a gépjárműtárolók részbeni adómentességét, a nagy méretű kereskedelmi vagy rendezvény célú építmények esetében pedig jelentősebb adóterhelés érvényesülhet. Az adatbejelentés pedig kulcsfontosságú az adó megállapításához és megfizetéséhez.
tags: #god #epitmenyado #bankszamla