Gölle helyi építési szabályzatának hatályon kívül helyezése és módosításai

Gölle Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdésének 6.) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdésének 1.) pontjában és az Étv. 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

Hatálytalanítás és hatálybalépés

Hatályát veszti a „Gölle helyi építési szabályzatáról szóló 2/2005. (III. 31.) számú rendelet” alábbi részei: 1.§(5),(7) bekezdés, 8.§.(5) bekezdés, 14.§(2) bekezdése, 18.§.(4) bekezdése, 19.§.(4) bekezdése és 20.§.(2),(6),(7),(8) bekezdése. A rendelet kihirdetése után 15. napon lép hatályba, így a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.

Kihirdetés napja: 2016. december 20.

Infografika: A hatálytalanítás folyamata és az érintett rendelkezések listája

Régebbi módosítások összefoglalása

2014.11.20-án a 12/2014. (XI.18.) számú rendelettel módosításra került a 2/2005. (III. 31.) önkormányzati rendelet, amely a következőket érinti: a 2/2005. rendelet 1.§ (4) bekezdése helyébe egy új rendelkezés lép; továbbá részletesen meghatározza a kötelező erejű szabályozási elemeket és azok változtatásának feltételeit; megfogalmazza a beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területek tartalmát és a területfelhasználási egységeket; módosítja a szabályozási tervek tartalmát és a kertészeti terv készítésének kötelezettségét is.

< tagimg>Kép: A módosítások fő pontjainak kapcsolata a rendeletben

Főbb tartalmi elemek a módosított rendeletben

  • A szabályozási tervek kötelező elemei között szerepelnek a külterületi és belterületi határvonalak, a szabályozási vonalak, a területfelhasználási módok és határok, az övezeti és építési övezeti határok és előírások, az építési határvonalak, a védettséget élvező természeti és művi értékek, a sajátos jogintézmények, az infrastruktúra hálózatok és létesítmények, valamint a kertépítészeti terv készítési kötelezettsége.
  • A kötelező elemek módosítása csak rendezési terv módosításával, jogszabályokban előírt egyeztetések lefolytatásával és képviselőtestületi jóváhagyással történhet; a helyi védelem alatt álló művi értékek és a sajátos jogintézmények a rendezési terv módosítása nélkül is módosíthatók, külön önkormányzati rendelettel.
  • A haszonállat-tartás szabályait részletező részek meghatározzák, hogy 10 m-nél távolabb kell elhelyezni az ilyen épületeket a településközpont vegyes területén, és hogy bizonyos állattartási létesítmények csak külön rendelettel állapíthatók meg.
  • Egyes övezetekben a beépítésre vonatkozó részletes feltételek és minimális telekterület, valamint a megengedett max. építménymagasság módosítása történt, figyelembe véve az OTÉK előírásait.
  • A településközpont vegyes területen az elő- és hátsókertre vonatkozó szabályokat a kialakult állapot figyelembevételével, de meghatározott keretek között kell alkalmazni, és a tűzvédelmi szakhatóság hozzájárulásával tehetőnek megengedettre a 6 m-nél kisebb oldalkerti méretek és átépítések esetén.
  • A különleges területek (temető, idegenforgalmi fogadóhelyek) és a szennyvíztelep területeinek megnevezése és besorolása egyértelműsödik; adott területeken különálló előírások lépnek érvénybe.

Építménymagasság és tetőfedés részletei

  • Az épületek tetőfedése a különleges területeken - kivéve a 8 m-nél nagyobb fesztávú csarnokszerkezeteket - cserép, betoncserép, fazsindely, nádtető, zsúp, fémlemezfedés lehet.
  • A 8 m-nél nagyobb fesztávú csarnokszerkezetek esetén a tető kifejezetten lehet alacsonyabb hajlásszögű vagy a cseréplések/kalandozások szerint alakítható.
  • A különböző fesztávú épületeknél a tetőfedés összhangban lehet a tetőformákkal és a helyi adottságokkal.
Kép: Tetőfedési lehetőségek és hajlásszög-eloszlás

Beültetési kötelezettség és környezetvédelem

Beültetési kötelezettség intézményét a rendelet előírja: telken belüli védőfásítás három szintes növénytelepítés, amely környezetvédelmi, táj- és településképvédelmi okokból bizonyos telekrészekre vonatkozik. Az ingatlan tulajdonosát terheli és az engedélyezési határidő lejártától számított legfeljebb 3 éven belül meg kell valósítani.

Agyféltekék összehangolása mozgással

Övezetek és különleges területek

A rendelet meghatározza a speciális területek körét, ideértve a temetőt, idegenforgalmi fogadóhelyeket, és a szennyvíztelepeket. A megvalósítás során figyelembe veendő előírások közé tartozik a területek közvetlen környezetének védelme és az infrastruktúra igényes elemeinek figyelemben tartása.

Összefoglaló a rendelések lényegéről

  1. A 2/2005. (III. 31.) rendelet 1.§(4)-(5), 1.§(19), 2.§(1)-(2), 3.§(2), 4.§(2)-(5), 7.§(1)-(7) és az új 7.§(5) bekezdések hatályon kívül kerülnek vagy módosulnak.
  2. A szabályozási tervek kötelező elemei között a keretek és határok pontosításra kerültek, köztük a beépítési és övezeti határok, a védelem alatt álló értékek és a közmű- és infrastruktúra elemek.
  3. A szabályozási törvények és rendeletek összhangban vannak az OTÉK és a helyi rendeletek előírásaival, figyelembe véve a környezetvédelmi és településképi szempontokat.

Megjegyzés a hatálybalépésről

E rendelet a 2014. évi módosításokkal és az azt követő hatálybalépéssel együtt kerül alkalmazásba. A hatályba lépés a kihirdetés napját követő napon történik.

tags: #golle #helyi #epitesi #szabalyzat

Népszerű bejegyzések: