Gönyű helyrajzi szám és falusi csok kiegészítései: részletes áttekintés

Páratlanul gazdag információtömeggel szolgál Gönyű település helyzetéről és a falusi CSOK (falusi CSOK) aktuális szabályairól a hivatalos listázások alapján. A falusi CSOK 2019. július 1-jétől kiterjed Győr-Moson-Sopron megye Gönyűre is, így a helyi lakásvásárlók és felújítók számára új lehetőségek nyílnak. A HelloVidék összegyűjtötte Gönyű legfontosabb mutatóit, amelyek társadalmi, gazdasági és környezeti vonatkozásokat érintenek. A Wikipédia szerint Gönyű jelentős kikötőtelepülés, amely a Duna túlpartján fekszik, Győrtől keletre mintegy 16 km-re.

A falusi CSOK lényege Gönyűn

A Magyar Közlöny 2019. évi részletszabályai alapján a falusi CSOK továbbra is kiterjeszthető a használt lakások vásárlására, bővítésére és korszerűsítésére az érintett kistelepüléseken. Az 1 gyermekes igénylők esetében a használt CSOK továbbra is 600 ezer forint, a 2 gyermekeseknél 1,43 millióról 2,6 millióra, míg a 3 vagy több gyermekeseknél 2,2 millióról 10 millió forintra nő. A felhasználási lehetőségek között szerepel felújítás, korszerűsítés, használt és új lakás vásárlása egyaránt. Vásárlási cél esetén - kivétel az új építésű lakás - legfeljebb a támogatási összeg felét lehet igénybe venni.

Három vagy több gyermekesek esetében például 10 millió forint értékű használt ház vásárlása esetén a vételár kiegyenlítésére maximum 5 millió forint használható fel, a fennmaradó összeg felújításra, korszerűsítésre fordítható. Ha a vásárlásra csak 4 millió forintot költ a család, a fennmaradó 6 millió forint felhasználható lesz felújítási és/vagy korszerűsítési munkálatokra.

Fontos megjegyzés: a falusi CSOK abban az esetben is igényelhető korszerűsítésre és/vagy bővítésre, ha korábban már vettek igénybe CSOK-ot az adott lakásra. A támogatás teljesítésének elmaradása esetén - a folyósított összeget is beleértve - a jogosult visszafizetési kötelezettséggel szembesül. A vásárlásra és a korszerűsítésre/javításokra vonatkozó feltételek meghatározzák a minimális négyzetméterhatárokat is, a közzétett előírások pedig a visszaélések kiszűrését célozzák meg.

Az egygyermekes, kettes vagy három vagy annál több gyermekes állapot esetén a maximálisan igényelhető összegek: 600 000 forint, 2 600 000 forint, illetve 10 000 000 forint. A falusi CSOK igénybevételéhez TB-vel vagy legalább egy éve TB-jogviszonnyal, felsőoktatási jogviszonnyal vagy külföldi TB-jogviszonnyal kell rendelkezni az igénylés időpontjában. A korszerűsítési munkálatok három éven belül teljesíthetők, a hatóság a helyszíni szemlét követően állapítja meg a teljesítés időpontját.

Gönyű településen az ingatlanok ára az országos átlagnál mintegy 53%-kal, a megyei átlagnál pedig 51%-kal olcsóbb. Összesen 1 141 lakóépület található, amelyek közül 51 darab 50 m² alatti, 657 darab 50-99 m² közötti, és 433 darab nagyobb, mint 100 m². Az egy lakás átlagos alapterülete 92 m². A településen 1 030 életvitelszerűen lakott ingatlan és 103 nem lakott épület van, ami 9,0%-os nem lakottépület-arányt jelent.
Magánszemélyek tulajdonában 1 128 lakás van, önkormányzati lakás pedig 9 darab. A lakásokat 999 esetben a tulajdonos használja, 32 esetben bérbe van adva, így a bérlakás aránya 3,1%. Gönyű összes lakóházából 1 085 egylakásos, 23 pedig 2-3 lakásos, 2 4-10 lakásos, épületben pedig 11-nél több lakás található.
2011-ben Gönyű lakossága 2 948 fő volt (1 448 férfi és 1 500 nő). 10 évvel korábban 2 929, századdal előtte pedig 2 656 lakos élt a településen. A házasultak száma 1 192 volt, 279 özvegy, 236 elvált, és 734 hajadon vagy nőtlen. A lakosok közül 234 diplomás, 685 érettségizett, 733 általános iskolai végzettséggel rendelkezett. A foglalkoztatottak száma 1 256, 131 ember munkanélküli, 787 inaktív kereső, és 774 eltartott. A nemzetiségek aránya 1,7%, összesen 62 fő. A vallási összetétel: 1 497 katolikus, 134 református, 56 evangélikus; 16 más vallási közösséghez tartozó, 387 nem tartozik vallási közösséghez, 17 ateista, 841 pedig nem válaszolt.
A helyi közösségi és gazdasági adatok között szerepel, hogy Gönyű 2948 lakosából 696 még nem érte el a felnőttkort, 837 20 évesnél idősebb, de 39-nél fiatalabb, 819 40-59 év között, 504 60-79 év között, 92 pedig 80 évesnél idősebb.

Helyrajzi szám - HRSZ kereső és alkalmazások

A Lechner Tudásközpont által fejlesztett helyrajziszám-kereső alkalmazás segít egyszerűen és gyorsan kideríteni egy ingatlan helyrajzi számát. Az oldal elérhető a www.lechnerkozpont.hu/hrszkereso címen, bejelentkezés vagy ügyfélkapus azonosítás nélkül. A program különösen hasznos lehet ingatlanvásárlás, hitelfelvétel vagy öröklési ügyintézés előtt, mivel sok esetben a cím önmagában nem elegendő az ingatlan egyértelmű azonosításához.

Helyrajzi szám alapján kereshetünk cím alapján vagy térképen keresve is. A találatot a rendszer egyértelműen kiírja és a térképen is megjeleníti. A rétegek között hagyományos térkép és ortofotomunka között választhatunk. A telekhatárok és az épületfedvények a zoomolás után láthatók, a helyrajzi szám feltüntetése is megjelenik.

A helyrajzi szám egyedileg azonosítja az ingatlant a nyilvántartásban, és minden településen belül egyedi. Helyrajzi szám megadása esetén a település nevét is meg kell adni. A helyrajzi szám lehet belterületi, külterületi vagy zártkerti.

Előírás-szinten a honlap megjegyzi, hogy a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban bekövetkező változások azonnal nem jelennek meg, ezért a helyrajzi számok tájékoztató jellegűek. A védett területeket érintő ingatlan-nyilvántartási adatok pontos meghatározásához a vonatkozó jogszabályok és regiszterek a mérvadók.

A helyrajzi szám és a közműtérképek kapcsolata

2025-2026-os bevezetésekkel kapcsolatosan bemutatásra került, hogy a HRSZ ismerete előnyös a tulajdoni lap lekérdezéséhez, ezáltal lehetővé válik a jogi információk időben történő megismerése. Emellett léteznek online megoldások, például az E-KÖZMŰ közműtérkép, amely a lakossági felhasználók számára is lehetővé teszi a közművezetékek megtekintését. A közműtérkép alapját az ingatlan-nyilvántartási alaptérkép adja, és évente legalább egyszer frissítik. A térképen a kiválasztott ingatlanhoz kapcsolódó helyrajziszám megjelenik a fedvények között.

A közműtérkép és a HRSZ kereső kombinációja megkönnyíti a földterületek és ingatlanok azonosítását, például vásárlás előtt vagy kölcsönfelvételkor. Az olyan előnyök között, amelyeket a térkép nyújt, kiemelkedő az, hogy a megnyitható fedvények között ott a helyrajziszám-felirat is, és a térkép a gáz, víz, csatorna, áram és telekommunikációs hálózatok aktuális lefedettségét is megjelenítheti.

Topográfiai térképek - A magassági térképek olvasása és használata

Gyakorlati útmutató: hogyan kezeld a HRSZ-t és a CSOK-ot Gönyűn

Ha valaki ingatlant vásárol Gönyűn, vagy falusi CSOK-ot tervez felhasználni, első lépés a helyrajzi szám beszerzése. A HRSZ ismerete kulcsfontosságú a biztonságos ingatlanvásárláshoz és a jogi információk megalapozott értékeléséhez. A HRSZ kereső segítségével cím alapján vagy térképes nézetben könnyedén megtalálható a helyrajzi szám, majd ebből lekérhető a tulajdoni lap. A rendszer tájékoztat, hogy a közhiteles nyilvántartásban történt változások későbbiekben is előfordulhatnak.

Javasolt ellenőrzéseket és lépéseket érdemes követni a CSOK és a HRSZ kapcsán:

Első lépés: keress meg egy ingatlant a HRSZ-keresőben, és győződj meg róla, hogy a helyrajzi szám a tulajdonosi adatokkal összhangban van.
Második lépés: ellenőrizd a tulajdoni lapot a HRSZ alapján, és gondoskodj a szükséges jogi dokumentumokról.
Harmadik lépés: vizsgáld meg a CSOK feltételeit, a gyermekek száma vagy vállalása alapján megállapított támogatási összeg felhasználási megosztását (vásárlás vs. felújítás/korszerűsítés).
Negyedik lépés: vedd fel a kapcsolatot hitelintézeteddel a kölcsön és a támogatás együttes folyósításának részleteiről és a helyi pályázati lehetőségekről Gönyűn.