Graphisoft Park: garázsok, épületek és történeti ívek az Óbudán

2008. Hétfőn tartotta bemutatkozó tájékoztatóját a Graphisoft Park SE, miután sikeresen befejeződött kiválása a szoftverfejlesztő Graphisoft SE-ből és a társaság részvényeit bevezették a Budapesti Értéktőzsdére. A tájékoztatóra az egykori Óbudai Gázgyár területén, a Duna szomszédságában elhelyezkedő Graphisoft Parkban került sor, ahol Bojár Gábor, a vállalat igazgatótanácsának elnöke, és Kocsány János vezérigazgató bemutatta az irodapark eddigi történetét és fejlesztési terveit.

Az alapkő és a mélygarázs terve

A vállalat az SAP magyarországi leányvállalatával kötött megállapodása alapján még 2005-ben megkezdte egy 8000 négyzetméteres irodaépület építését, melynek beruházási értéke mintegy 14 millió euró, az átadás pedig októberben várható. Az első irodaépület a Parkban, mely alá 3 szintes mélygarázs épült. Az épület méretei alapvetően nem indokoltak volna ekkora parkolót, azonban a zöld felületek megtartásához elengedhetetlenné vált, hogy a járműveket a felszín alatt tárolják. Az épület elhelyezésénél fontos szempont volt, hogy a már meglévő házak homlokzatát ne takarja el. A homlokzat kiosztása modul rendszerű, tömör téglaburkolat, melyből az ablakok mintha ki lennének vágva. Tervezett átadás: 2006.

A következő, várhatóan 2007 közepén átadásra kerülő „M" jelű, 9000 négyzetméteres épület vasbeton szerkezeti elemei már a háromszintes mélygarázs feletti első szintnél tartanak. Itt tervezi bővülését többek között a Microsoft magyarországi központja is. A tervezett épület két fő nagy egységből áll össze, melyek között az átjárást egy híd fogja biztosítani. Az új irodaház a Park észak-nyugati részében egy zöld felületet zár majd le, ahol egy kis ligetet alakítanak ki. Tervezett átadás: 2007.

Már tervezés alatt áll a Graphisoft Park jelenlegi területének utolsó „H" jelű épülete is, melynek várható átadása 2008-ban lesz. Egy hármas épületegyüttes lesz a jelenlegi tervek szerint felépítve, melyet részben a Gázgyár területén található ikertornyok inspiráltak. Megjelenését tekintve átmenet fog képezni egy középület és egy ipari épület között. Mivel a Parkban dolgozó több ezer embernek szükséges megfelelő számú parkolóhelyet biztosítani, ezért az épület alá egy háromszintes mélygarázs készül. A beruházás értéke 16-18 millió euró között alakul.

A régészeti kincs és a környezeti szemlélet

Ezen épületek helyszínén jelenleg intenzív régészeti munka folyik, melynek eredményeként az Aquincumi Múzeum rendkívül értékes régészeti leletekhez jutott. Az aquincumi polgárvároshoz tartozó temetőben az eddig feltárt 3500 négyzetméter területen mintegy 560 sírt találtak. Az I. és IV. század közötti időszakban használt temető Magyarország eddigi leggazdagabb régészeti lelőhelye található.

A Park megálmodói különös figyelmet fordítottak a természetre és a zöld területek megőrzésére. A Park közvetlenül a Duna-parton fekszik 18 hektárnyi zöldövezetben. A fák magasabbra nyúlnak, mint a házak, és a hangulatot szolgálják a kortárs képzőművészeti alkotások is. A sokszintes földalatti parkolók azért épültek, hogy a felszíni látványt ne a parkoló autók sokasága, hanem a zöld határozza meg.

A bérlők és a jövő dinamikája

A Park első bérlői között olyan cégek szerepeltek, mint a Microsoft, a Graphisoft, a SAP, illetve Servier, de a Park magas ára ellenére is gyorsan népszerűvé vált kis induló cégek körében is. A Park alapítói maguk is startup cégként kezdték; ezért örömmel szolgálják ki a jövő világcégeit is. Számukra nemcsak az egyedülálló környezet vonzó, hanem a nagy cégekkel spontán kialakítható üzleti kapcsolatok is. Kínálnak kis cégek igényeire szabott kis irodákat közös recepcióval, közös tárgyalókkal, és kiemelten támogatják azokat az ügyeket, melyeket az ország szempontjából fontosnak érzünk, különösen a kutatás-fejlesztést végző cégek sikerét segítve.

A Park közvetlenül a Duna-menti irodapark olyan közösségi és munkahelyi környezetet teremt, amely a tehetségek vonzását szolgálja. A „munkahely nemcsak munkahely” szemlélet jegyében a Park fontos szerepet játszik a vállalatok munkaerőpiaci versenyében. A kaliforniai Szilícium-völgyhöz hasonlóan a környezet, az egyetemek és a kutatás-fejlesztés összhangja fontos a hosszú távú versenyképességhez.

Időbeli áttekintés a Park fejlődéséről

  • 1996: A Graphisoft szoftvervállalkozás a Frankfurti Tőzsdére készül; Budapest egy rejtett gyöngyszeme válik a helyszínt kereső cégek új székhelyévé.
  • Az építkezés első szakasza: 8000 m2-es irodaépület, 3 szintes mélygarázs és a park zöld felületeinek megőrzése.
  • Az első bérlők, köztük a Microsoft Magyarország, megérkezése jelzi a Park korai sikerét.
  • A második nagy fejlesztési hullám: SAP 8000 m2-es épülete és a Startup-ház, amely a park fogadópontjaként szolgál.
  • Az évtized végén a terület 18 hektárra bővül, 82 000 m2 iroda, laboratórium és oktatóterület megvalósításával; a föld alatti parkolókapacitás 2000 helyes.
  • 2008-ra a „H” jelű épület átadása, a hármas épületegyüttes utolsó eleme a déli területen.
  • Az SAP meghosszabbította több mint 18 ezer négyzetméteren az irodabérleti szerződését, ami a hosszú távú együttműködéset jelzi.

Az új épületek tervezése során a Park jövőbeli bérlőivel együtt készülnek, ensuring harmonikus illeszkedést a meglévő irodaházakhoz és az egykori Gázgyár ipari épületeihez. A déli területen a South Park irodatömb új karakterével marad városias, emberléptékű, ugyanakkor modern.

Építészet és művészet kapcsolata

Az Ilyés-Fekete Zsuzsa, Kun Tamás és Sugár Péter tervezte South Park irodatömb kiképzésében és tömegarányában emberléptékű, városias tudott maradni. A Lánchíd jegyeit idéző Walking Stone szobra Mohácsi András képzőművész alkotása a grafikai és kulturális összhangot erősíti a Graphisoft Park területén, emlékeztetve a város történelmi gyökereire.

A park üzleti modellje és jövőkép

Az ingatlanfejlesztés három fő tevékenységi köre egy kézben összpontosul: a kivitelezés fővállalkozói szerepe, a bérbeadás és a bérlők teljes körű kiszolgálása, valamint az üzemeltetés és karbantartás. A Parkot elsősorban a kutatás-fejlesztést és kreatív munkát végző cégek igényeire optimalizálták. A bérlőik folyamatosan keresik a megfelelő jelölteket az újabb pozíciókra, így az új épületeket a jövendő bérlőikkel együtt tervezzük, harmonikusan illeszkedve a már meglévő irodaházakhoz és az egykori Gázgyár ipari épületeihez is.

Meta adatok

Infografika: Graphisoft Park fejlődési idővonal, 1996-2008

tags: #graphisoft #park #melygarazs

Népszerű bejegyzések: