Kölcsey lakótelep Szekszárd: felújítandó tanyaingatlan a város belterületén
Szekszárd belterületének határán, mégis nyugodt, csendes környezetben eladó egy 920 m²-es telken fekvő, felújítandó tanyaingatlan. A kétszintes épület jelenlegi állapotában felújítást igényel, vizesedési problémák találhatók rajta, és az épület alatt pince található, amely részben beomlott. A két szint egymástól külön megközelíthető, belső átjárás nincs közöttük.
Épület és kivitelezés
A falazat Porotherm 30-as tégla, és 15 cm hőszigeteléssel rendelkezik a többi falhoz képest, kivéve az északi oldalt, amelynek szigetelése még folyamatban van. Az épület földszintje jelenleg tárolónak és mosókonyhának használt helyiség, saját bejárattal, az utolsó simítások még vissza vannak. A tetőészlelése a belső terek felújításával és a belső kialakítással együtt történik, a jelenlegi információk szerint a padlófűtést turbós kondenzációs gázkazánok biztosítják.
Szigetelés és külső jellemzők
A többi ablak Gealan műanyag 3 rétegű üvegezéssel van ellátva, hőszigetelt alumínium redőnnyel védve, szúnyoghálóval kiegészítve. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. A telek gazdasági épületeket és zártkertet foglal magában, a telek betonozott úton egész évben könnyen megközelíthető.
Közművek és praktikus részletek
A vízellátásról egy 3 m³-es ciszterna és egy 50 méter mély fúrt kút gondoskodik. A környéken a közlekedés egyszerű autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A telek felosztása szerint a zártkert és a szőlő (4,31 AK) területek a telek részei, és lakóházként, gazdasági épületként vonulnak fel a telekkönyvben. A lakóházak jelenlegi állapota felújítást igényel, a vizesedési problémák jelei láthatók, és a pince részben beomlott helyzetben van.
Elérhetőség és bemutató anyagok
Érdeklődés esetén alaprajzot, műszaki dokumentációt és részletes bérleti feltételeket biztosítunk. Kedves Ügyfelünk, az ingatlanról videót is készítettünk. Ha ezt a hirdetést az Otthon Centrum weboldalán nézi, a videóra a képek után tud kattintani. Ha egy másik weboldalon találta ezt a hirdetést, kérem nyissa meg az Otthon Centrum weboldalát, kattintson a „Regisztrációs szám keresése” menüpontra, és írja be ezt a regisztrációs számot a keresőbe: H520011. Itt megtekintheti az ingatlanról készült videót.
Átalakítás és terv a jelenlegi projektben
Az ingatlan jelenleg 2x33 m²-es téglalakásokra oszlik, amely a telken belül felújítandó tanyaingatlan formájában kerül átadásra. A tetőablakok Dakea típusúak, a lakószobáknál redőnnyel kiegészítve. A padlófűtést a lakásonként elhelyezett turbós kondenzációs gázkazánok biztosítják, a használati meleg vizet szintén ez a készülék szolgáltatja. A nappaliban és a tetőtérben hőszivattyús klímaberendezések is elhelyezésre kerülnek, és a munkálatok most kezdődnek. Várható átadás ideje: 2027.
Videó és látványtervek
Kedves Ügyfelünk, az ingatlanról látványtervek alapján AI-generált videót is készítettünk. Ha ezt a hirdetést az Otthon Centrum weboldalán nézi, a videóra a képek után tud kattintani. Ha más weboldalon találta a hirdetést, ismételten látogasson el az Otthon Centrum oldalára, ahol a videóhoz tartozó regisztrációs szám beírásával megtekintheti a felvételt: U0049903.
Telek- és környékprofil
Szekszárd belterületének határán, de nyugodt, csendes környezetben található a telek. Az ingatlan közelében megtalálható a Tesco, a Park Center, a McDonald's és a KFC, továbbá OBI üzletek, amelyek jelentős napi látogatottságot generálnak a környéken. A lakás könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A telek 920 m²-es, amely ideális egy villa-szerű átalakításhoz vagy több lakásos rekonstrukcióhoz is a terület adottságainak tekintetében.
Részletek és feltételek
Érdeklődés esetén alaprajz, műszaki dokumentáció és részletes bérleti feltételek rendelkezésre állnak. A két belső kétszintes lakás jelenlegi állapota szerint a bérleti díj a jelenlegi állapot szerint érvényes. Amennyiben a leendő bérlőnek változtatásra vonatkozó kérései lennének, azt a tulajdonos saját költségén megoldja.
| Jellemző | Leírás |
|---|---|
| Telek | 920 m², zártkert, szőlő (4,31 AK), lakóház, gazdasági épület |
| Épület állapota | Felújítandó, vizesedési problémák |
| Kivitelezés | Porotherm 30 tégla, 15 cm hőszigetelés, északi oldal szigetelés folyamatban |
| Közmű | Víz: ciszterna 3 m³, kút 50 m mély; villamos energia: gázkazánnal padlófűtés |
| Építészeti részletek | Gealan 3 rétegű ablakok, alumínium redőny, szúnyogháló |
Meta adatok
tags: #kolcsey #lakotelep #szekszard