Gyenesdiás nyaraló eladó: prémium családi villa a Balaton közelében
BALATONI ÉLETMINŐSÉG FELSŐFOKON EXKLUZÍV PRÉMIUM VILLA GYENESDIÁSON, A++ ENERGIAHATÉKONYSÁGGAL. Gyenesdiás egyik legkedveltebb, erdőközeli részén kínálunk megvételre egy 2021-ben saját részre épített, kivételes minőségű családi villát, amely a prémium anyaghasználatot, a legmodernebb energetikai megoldásokat és az időtálló építészeti stílust ötvözi. A természetes tölgyfa felületek, a prémium olasz burkolatok, az egyedi gyártású beépített bútorok és a mészkő kandalló elegáns, mégis otthonos hangulatot teremtenek, miközben a ház fenntartása rendkívül gazdaságos.
Főbb paraméterek
- 315 m² nettó lakótér, több mint 400 m² összterület
- 820 m²-es parkosított telek, 103 m² terasz
- 6 hálószoba + 2 nappali
- Dupla garázs elektromos Hörmann kapuval
- A++ energetikai besorolás
- A három szinten kialakított otthon ideális nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére
Prémium műszaki tartalom
A ház energetikai rendszere a fenntarthatóság és a komfort tökéletes egyensúlyát képviseli: 10 kW-os Canadian Solar napelemes rendszer, NIBE levegő-víz hőszivattyú, padló- és mennyezeti fűtés-hűtés, és háromfázisú áramellátás. Továbbá központi vízlágyító és víztisztító rendszer, riasztórendszer, elektromos alumínium redőnyök, és háromrétegű fa nyílászárók. A teljes éves energiafelhasználás rendkívül kedvező költségeket tesz lehetővé, akár a fűtést, hűtést, melegvíz-előállítást, háztartási gépeket és elektromos autó töltését is beleértve.
A belső terek kialakításánál kizárólag magas minőségű, időtálló anyagokat alkalmaztak: tölgyfa parketta minden lakótérben, egyedi tölgyfa konyhabútor és beépített bútorok, prémium olasz burkolatok, Grohe szaniterek, mészkő kandalló és teraszburkolatok, természetes bazaltkő homlokzati elemek. A teljesen felszerelt konyha és a tágas nappali-étkező, valamint a több különálló lakótér kényelmes családi életet és reprezentatív vendégfogadást egyaránt lehetővé tesz.
Kert és külső életterek
A gondosan kialakított kert esztétikus és praktikus, nyári konyhakemence és beépített faszenes grill áll rendelkezésre, automata öntözőrendszerrel. 7 m³-es esővízgyűjtő rendszer, magaságyások, gyümölcsfák és virágoskert, játszótér és kerti tároló gondoskodik a kényelmes és rendezett kültéri életterekről. A telek adottságai medence kialakítására is lehetőséget adnak, előzetes tervek rendelkezésre állnak.
Kiváló elhelyezkedés
Az ingatlan Gyenesdiás egyik legkedveltebb, új építésű házakkal körülvett részén található, erdőközeli környezetben. A Balaton-part körülbelül 10 percre, az iskola 5 percre sétára, bevásárlási lehetőségek a közelben. Keszthely néhány perc autóval, erdei túraútvonalak és a Nagymező játszótér gyalogosan is elérhetők.
Többgenerációs otthon és befektetés egyben
Az átgondolt alaprajznak és a jól elkülöníthető lakótereknek köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas több generáció együttélésére, otthoni munkavégzésre vagy prémium kategóriás vendégház, apartman kialakítására is. Egy ritka lehetőség a Balaton közelében: prémium minőség, kiemelkedő műszaki tartalom, minimális fenntartási költségek és időtálló érték egyetlen ingatlanban.
Bajnokok fasora Gyenesdiáson
Összefoglaló adatok
- Értékesítési kategória: prémium családi villa
- Aminőségek és anyagok: tölgyfa felületek, olasz burkolatok, egyedi bútorok
- Energiahatékonyság: A++ osztály, 10 kW napelemek, hőszivattyú
- Környezeti fenntarthatóság: vízlágyító, víztisztító, esővíz, napenergia
- Közlekedési és szolgáltatási szempontok: Balaton közeli, iskola, bevásárlás, szabadidős lehetőségek közelében
tags: #gyenesdias #nyaralo #elado