Győrújbaráti családi ház 82 m2: részletes bemutatás és értékesítési lehetőségek
Hálás vagyok a sok segítségért amit Adéltól kaptam. Az első lakásom vásárlásánál segített és 100%-ig megbízhattam benne, végig fogta a kezem. Lelkiismeretes, aki a legjobbat szeretné mindenkinek. Egy ingatlan bérbeadása kapcsán találkoztunk először Adéllal. Személyét tekintve, már az első benyomásaink is pozitívak voltak, melyeket csak megerősített rugalmasságával, pontosságával, korrektségével, megbízhatóságával. Szakmai ismeretei, tapasztalatai, emberi empátiás képességei, készségei bizonyítják rátermettségét, elkötelezettségét. Adélt régóta ismerjük és ha eladásról, vásárlásról, építkezésről, jogi tanácsadásról van szó, mindig őt hívjuk.
Pontos, korrekt, megbízható és nem utolsó sorban hatalmas szakmai tapasztalattal rendelkezik! Megfizethető, kis emberek számára is elérhető áron. Több ingatlanirodával történő egyeztetés után, nem volt kérdés számunkra, hogy Adél a megfelelő ingatlanközvetítő számunkra. Korrekt, precíz és megbízható. Az pedig azt gondolom magáért beszél, hogy 1,5 hét alatt értékesítette az ingatlanunkat a megbeszélt áron.
Hogy miért válassza Takács Adél ingatlanost ha el szeretné adni ingatlanát vagy álom otthona vásárlása előtt áll? Adél rettentően ért az emberekhez és az ingatlanokhoz. A munkája szerelmese, ezáltal a lehető legjobb megoldást szeretné nyújtani az eladónak és a vevőnek is egyaránt. A mi álom lakásunknál sem volt másképp. Hosszas lakás keresgélés után jött Adél kis életünkbe, mint barát és ingatlanos. Megtalálta az első látásra szerelem lakást számunkra. Az ügyintézése amelyet nyújtott az első telefonhívástól az utolsó tollvonásig nagyszerű!
Győrújbaráton keresi új tulajdonosát, ez az 1980-es években épült, a település központi részén található családi ház, az alábbi paraméterekkel:
- a ház falazata 30 cm porotherm tégla, 10 cm-es homlokzati, és udvar oldali, valamint 15 cm hátsó oldali szigeteléssel, mészkő lábazattal
- cserepètetőzettel, alatta járható betonfödém, salakbetonnal, a gerendák jó állapotban
- emelten 2 rétegű bukó nyíló ablakok, földszinten még régi fa ablakok
- 2 féle fűtéssel rendelkezik: gáz cirkó és vegyestüzelésű kazán lapradiátorral
- a meleg vizet 120 l-es villanybojler biztosítja éjszakai áramról
- a villamosrendszer még alumínium, felújításra szorul
- egy házon belül, 2 különálló lakrész, 1 bejárattal, de leválasztható
- a helyiségek kerámialap és parketta borításúak
- 3 x 16 Amper áramellátással, éjszakai áram, valamint 380 V ipari áram is van
- az udvarra a bejutás egy személybejáró ajtó és egy kapu biztosítja, garázs az udvarban
- a kert füvesített, gyümölcsfák színesítik, az udvar körbekerítve
- parkolás több gépjármű részére az udvarban, illetve a ház előtt biztosított
- a ház mellett található egy külön épület elkerített területtel, ami baráti összejövetelek tartására vagy elvonulásra is alkalmas
- a garázs mögött további tárolásra alkalmas épületek vannak, még egy kutyakennel is
A ház elosztása:
- felső rész: közlekedő, 3 db szoba, konyha étkezővel, kamra, fürdőszoba WC-vel,
- első rész: közlekedő, 3 db szoba, tároló, 2 kamra, fürdőszoba WC-vel
A ház a település egy csendes utcájában fekszik! Az ingatlan statikailag, kiváló állapotú. A helyiségek tágasak, jól kihasználhatóak, variálhatóak.
Ezen a területen az infrastruktúra kedvező: központ közelsége és jó közlekedési kapcsolatok a településen belül lehetővé teszik a kényelmes mindennapokat. A felújítás szükségessége és a megoldások előrevetítik, hogy értékesítéskor releváns lehet a korszerűsítés prioritásai körének megfogalmazása.
DIZÁJNER LAKÁS | FILMES INGATLANVIDEÓ 4K-BAN | SONY FX6
Az ingatlan külön értékei közé tartozik a két elkülöníthető lakrész jelenléte egy közös bejárattal, ami lehetőséget ad bérbe adásra vagy nagyobb családi együttélésekre. A telek körbekerített, kertje zöldellő, gyümölcsfákkal tarkított, ami élettérként is vonzó lehet a jövőbeli tulajdonos számára. A tető és a födémszerkezet állapota stabil, a gerendák jó állapotban vannak, ami a hosszú távú megbízhatóságot támogatja.
Az ár és az értékesítés ütemezése rugalmasan igazítható a vevő igényeihez; az eladó nyitott a megbeszélésekre és a reális piaci ár elérésére. Az ügyintézés gyors és gördülékeny lehet, ahogy ezt Adél szakmai hozzáértése és a korábbi együttműködések példái mutatják.
Helyszín és elhelyezkedés
Az ingatlan Győrújbarát központi részén helyezkedik el, a csendes utcában, mindez hozzájárul a nyugodt és kényelmes életvitelhez. A település infrastruktúrája: közelben intézmények, bevásárlási lehetőségek, közlekedési kapcsolatok és zöldterületek találhatóak, amelyek kényelmes mindennapokat tesznek lehetővé.
Értékesítési és felújítási javaslatok
- A villamoshálózat felújítása és modernítása kiemelten javasolt az ipari áram elérhetősége miatt, hogy a ház energiahatékonysága és kényelmi szintje növekedjen.
- A födémi és falazási részek állapotfelmérése után a korszerűsítés sorrendje megtervezhető: például a külső hőszigetelés bővítése és a belső helyiségek átalakítása a jelenlegi piaci igényekhez igazodva.
- A két lakrész külön bejárattal történő leválasztása hosszú távon értékét növelheti és több lehetőséget adhat a kiadásra vagy akár irodai tevékenységre is.
Az ingatlan állapota és elrendezése lehetővé teszi családi otthonként vagy befektetési célokra egyaránt. A kereskedelmi és lakhatási szempontok együttes figyelembevételével érdemes megfontolni az alternatív használati módokat és a piaci igényekhez igazított árazást.
tags: #gyorujbarat #csaladi #haz #82 #m2