Ha nem muvelem a termőföldet: hasznosítási kötelezettség és büntetések

A hasznosítási kötelezettség elmulasztása földvédelmi bírságot vonhat maga után, és a kormányhivatalok megkezdik a 2022. évi határszemle ellenőrzések végrehajtását. Az ellenőrzéseket az illetékes kormányhivatalok hajtják végre az ingatlanügyi hatáskörben eljárva. A földvédelmi szabályozás célja, hogy a termőföldet valódi gazdálkodásban használják, és a gyomnövények terjedése ne károsítsa a környezetet, a mezőgazdasági termelést pedig fenntartható módon támogassa.”

Mi a hasznosítási kötelezettség lényege?

Az ország összes termőföldjére előírt kötelezettség szerint a földhasználónak vagy a termőföldet ténylegesen hasznosítania kell: vagy a művelési ágnak megfelelő termeléssel, vagy gyomnövények megtelepedésének és terjedésének megelőzésével gondoskodni a terület védelméről. Földvédelmi szempontból nincs feltétele a konkrét termelésnek, de a gondozatlan területek jogsértést jelentenek, és kormányhivatali ellenőrzés esetén bírság következhet.”

1. Ha a hasznosítás elmulasztását észlelik, a kormányhivatal felszólítást küld.
2. Földvédelmi bírságot szabnak ki, ha a felhívás ellenére sem történik meg a szükséges intézkedés.
3. A bírság összege: a földingatlan-nyilvántartásban szereplő aranykorona értékének kétezerszerese, de legalább 20 000 forint.

Ki és hogyan érintett a bírság?

A bírságot a földhasználati nyilvántartásban bejegyzett földhasználóval szemben kell kiszabni. Ha nincs bejegyzett földhasználó, akkor a tulajdonossal, haszonélvezővel szemben történik a bírságolás. Több földhasználó vagy közös tulajdon esetén az érintettek egyetemlegesen felelnek. A Kúria rendkívül fontos döntést hozott: a bírságot attól függetlenül a beérkezett területalapú támogatás kiutalásának jogállásától a bejegyzett földhasználóval szemben kell kiszabni.”

Változások a földforgalomban és a tulajdonosi kötelezettségekben

Az Országgyűlés több agrártörvényt módosított, és július 1-jétől életbe léptek a földforgalmi szabályok is. Növekszik a vevő információs kötelezettsége a földhasználatról. Eddigiekhez képest a visszaélések visszaszorítását célozta az, hogy a termőföld adásvételének vételárát banki átutalással vagy letétbe helyezéssel kell kiegyenlíteni. Emellett a földműves státusz fogalma szorosabban összefonódik a tulajdonosi és haszonbérleti jogokkal.”

Fontos, hogy a földhasználó státusz megszüntetése vagy változása esetén szigorú eljárások indulnak, és hatósági ellenőrzésre is sor kerülhet később. A gyakorlatban a földvagyon rendezésének gyorsítására törekszenek, hogy a parlag és gyomnövényes területek ne okozzanak gondot a környezetnek vagy a szomszédos gazdálkodóknak.

A törvényi hátterek és következmények részletezése

A termőföld védelméről szóló törvény, a földforgalmi törvény és az illetékmentességre vonatkozó előírások összhangban módosultak annak érdekében, hogy a földhasználók a jogszabályoknak megfelelően gazdálkodjanak. Az új szabályozás meghatározza, hogy legfeljebb aranykorona-érték alapján engedhető meg a művelésből való kivonás különböző célokra: például szántó esetében legfeljebb 22 aranykorona, rét esetében 16, legelő esetében 6 aranykorona lehet az értékhatár. Publikálva: 2024. március 17.”

A földforgalmi szabályozás célja, hogy a termőföldet tényleges gazdálkodók szerezhessék meg, és hogy a vevők a földhasználatról és annak időtartamáról részletes információhoz jussanak. A törvényi előírások alapján a földvásárláskor a szerződés tartalmazza a földhasználat időtartamát és ellenértékét, és a fennálló használati jogok tisztázása mellett zajlik az adásvétel. A jogszabályok továbbá előírják, hogy az öröklés és a földhasználati jogok rendezése a jövőben legkésőbb a kormányhivatali jóváhagyásig megtörténjenek.”

Ha tehát a bírság kiszabásra kerül, a jogsértő fél öt évig nem szerezhet termőföldet, sem tulajdonjogot, sem használati jogosultságot. Területalapú támogatások egyaránt nem fizethetők azon területekre, amelyeken a kultúraállapot nem áll fenn megfelelően, és akár gyomnövényirtást is előírhat a hatóság. A döntések a bírság mértékét és a bejelentett jogutódlási helyzetet figyelembe véve történnek.”

Hogyan érintheti mindez a gazdálkodókat?

Az agrárjogszabályok célja, hogy a földhasználók vállalják a mezőgazdasági tevékenységet vagy a kultúra fenntartását. A vevőknek tisztában kell lenniük azzal, hogy ha a földet olyan módon szerzik meg, hogy az a későbbiekben majd haszonbérleti vagy birtoklási jogokra vonatkozik, akkor előzetesen mérlegelniük kell a szerződéskötés előtt a kötelezettségeket. A jövőben tehát a földtulajdonosok és a földhasználók közötti kapcsolatok és kötelezettségek szigorúbbá válnak.”

Táblázat: Földvédelmi kötelezettségek és büntetések fő pontjai

tags: #ha #nem #muvelem #a #termofoldet

Népszerű bejegyzések:

• Gödöllői ingatlanvásárlás CSOK-kal
• Zöld oázis a erkélyen
• Téglaépítésű luxus Debrecen – Bem Park lakás kiadó
• Eladó 2 szobás lakás a IV. kerületben, Reviczky utca 4.
• Jogosultságok és gazdasági szempontok szántóföldi etetek esetén