Hálasta Lakópark Szombathely: zöldmezős beruházás könnyűszerkezetes családi házakkal
A DANIELLA LAKÓPARK a 89-es és 87-es főút szomszédságában helyezkedik el, így gépkocsival Szombathely körgyűrűjén a város minden oldalról gyorsan és jól megközelíthető. A DANIELLA LAKÓPARK helyijáratos tömegközlekedési eszközzel 100 m-es körzetben könnyen megközelíthető. A telkek összterülete épületenként megoszlik, így egy-egy épülethez tartozó telekméret várhatóan 438 és 478 m2 közé esik. A most induló III. ütemben még a legjobb adottságú lakások közül választhat a legkedvezőbb négyzetméterárakon!
Zöldmezős beruházásként összesen 16 db könnyűszerkezetes lakóház kerül kialakításra, és a Daniella lakóparkban kényelmesen és stresszmentesen épül meg otthona. A 38 lakást 3 lépcsőházban alakítják ki, a földszintes lakásokhoz 60-10 m2-es telekrész is tartozik. Az A és C lépcsőház liftes, a négyszintes lépcsőházakban pedig a közlekedés kényelmét liftek fokozzák. Lakásonként egy autóbeálló lesz. Most az elsők között választhatja ki leendő otthonát és/vagy értékálló befektetését!
A lakások K-NY-i tájolásúak, és a tervek szerint 1-2-3 szobás konfigurációkat kínálnak. A lakásokban egyedi mérővel szerelt, szabályozható termosztáttal ellátott, házközponti fűtés lesz. A meleg vizet hőcserélős kazán biztosítja, és az előzetes számítások szerint az így kialakított fűtési rendszer hatékonyabb és olcsóbb a földgázzal történő fűtésnél, figyelembe véve a karbantartási illetve időszakonkénti csere költségeit is.
Az árképzés szerint a lakások 335.000 Ft/m2 ártól 380.000 Ft/m2 ár tartományban vásárolhatók meg. A földterület elosztása lehetővé teszi, hogy a legelőnyösebb lokációk legyenek kiválasztva az első körben. A 3 lépcsőházon keresztül megközelíthető lakások közül a megvalósítás a három oldalról megközelíthető, így a közlekedés rugalmas és kényelmes marad. A beruházás tervezett átadási dátuma az 2018. 4. - ezt a dokumentum parafrázisában tüntették fel, és a jelenlegi projektkedvezmények alapján érvényes.
Az energetikai tanúsítvány elkészítését törvény írja elő ingatlanok eladásánál vagy 1 éven túli bérbeadásánál. A tanúsítvány 10 évig használható fel, amennyiben az épület tulajdonságaiban nem történik változás, illetve a jogszabályi háttér sem változik. Az adásvételi szerződés elengedhetetlen részét képzi az energetikai tanúsítvány!
Értékesítési és finanszírozási részletek
Az ingatlanprojekthez kapcsolódó pénzügyi szolgáltatások közvetítését a Gerencsér és Társa Kft. végzi, a pénzügyi intézmények megbízásából többes ügynökként. A kölcsön igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a bankok mindenkor hatályos Kamat- és díjtáblázata, illetve a megkötendő kölcsönszerződés tartalmazza. Az ajánlatban szereplő kalkuláció csak figyelemfelkeltést szolgál, a végső törlesztő részlet, THM és hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik.
Az energetikai tanúsítvány elkészítését törvény írja elő, és ez a tanúsítvány az eladáskor vagy bérbeadás esetén kötelező, 10 évig használható fel, ha nincs tulajdonságbeli változás. A tanúsítvány a jogi háttérben is kiemelt szerepet kap, és az adásvételi szerződésben elengedhetetlen részét képezi.
Gyakorlati megközelítés és kivitelezés
A beruházás fő célja, hogy a telek és a ház együttesét úgy alakítsa ki, hogy a fenntartható, energiatakarékos és felhasználóbarát otthonok szülessenek. A fűtési rendszer ahol lehet, hőcserélős megoldással működik, ami hosszú távon költséghatékonyabb lehet a hagyományos tüzelőanyagú rendszerekhez képest. A központi fűtés és a személyre szabott mérőórák lehetővé teszik az épületek hatékony energiafelhasználását.
Az oktató jellegű tájékoztatás részeként érdemes megjegyezni, hogy a projekttel kapcsolatban több alrész megjelenése és az egyes lépcsőházakhoz tartozó lakások különálló megközelítésével számolnak. A lakások között lehetőség van a korai kiválasztásra és a testreszabásra, hogy minden család megtalálja a számára ideális otthont.
Összegzés a megközelítésről
- 16 darab könnyűszerkezetes családi ház a zöldmezősi beruházás keretében
- 3 lépcsőház, liftes megközelítés a rétegzett lakásokért
- K-NY-i tájolás, saját telekrész lehetősége 60-70 m2-től
- Hőcserélős kazán és házközponti fűtés a költséghatékony üzemeltetésért
- 335.000-380.000 Ft/m2 árkategória, korai kiválasztási lehetőség
tags: #halasto #lakopark #szombathely