LAKÁS ÁRÁÉRT 2-T kap!!! Ercsi városában egyedi társasházi lehetőség a Dunapart közelében
Ercsi városában a Dunaparttól 1 km-re csendes nyugodt utcában eladó ez a remek, 4 lakásos társasház földszinti lakása melyhez tartozik a tetőtérben még egy különálló lakás, ezáltal növelve az ingatlan értékét és egyben lehetőséget ad fiatalabb korosztály privát szférájának megtartását vagy akár befektetésnek is!
NEM PANEL! Ez nem csak egy lakás! Kertkapcsolatos házrésznek is nevezhetjük, hiszen a teraszról kovácsoltvas kiskapun át kisétálhatunk a ház hátsó részében elkerített udvarra, ahol grillezhet, medencézhet és élvezheti a családdal töltött minden percet gondtalanul!
Tartozik a társasház privát kertjéhez egy épített 4x5m MEDENCE is! Ilyet nem talál a környéken! Az ingatlanhoz a szuterénben távirányítóval működő gépkocsibeálló is tartozik, továbbá saját tároló mely, műhelyként funkcionált, és 380V-os ipari áram is rendelkezésre áll. Az ingatlan előtt további autók parkolásához is elegendő hely van!
Minden lakónak egyedi mérője van minden közműhöz. A rezsi alacsony, a lakás klímával felszerelt a földszinten és a tetőtérben is. Fűtés: kondenzációs gázcirkó, radiátoros hőleadással. Összes nyílászáró néhány éve műanyagra cserélve, szúnyoghálóval és redőnnyel! Szobák burkolatai szép állapotúak, nem kopottak, karcosak. Néhány éve voltak cserélve ott is, ahogyan a fürdőszobában a kád is ki lett váltva zuhanyzóval. Mosógépkiállásról is gondoskodtak.
A lakások akár külön is választhatóak, albetéttel, ügyvédi megosztóval, így akár tovább is értékesítheti azt, vagy akár így bérbe is adhatja, hisz mindkét szinten minden komfort adott!
Alapadatok: Ingetlan típus tartasházi lakás, Tulajdoni hányad 2/4 + 2/4=4/4, Alapterület 95 nm, Telek terület - , Ingatlan státusz beköltözhető, Ingatlan terhek tehermentes. Becsült érték 6,8 M Ft (az ingatlan megállapított becsértéke). Minimum eladási ár 3,4 M Ft (érvényes ajánlat a becsérték 50%-a felett tehető).
Leírás: A 26 éves társasház beton alapozású, tégla falazatú, tetőszerkezete cserép. Vezetékes víz, villany, szennyvízcsatorna.
Elhelyezkedés: A környéken mindkét szint kényelmesen elérhető, privát kert és közösségi területek adják a harmonikus életmód lehetőségét. A magán berendezések és a különálló tetőtéri lakás biztosítja a rugalmas hasznosítást, akár saját család, akár befektetés céljából.
Az ingatlanhoz tartozó adatok és az árverési adatok tükrözik a terület dinamikus piacát, ahol a tulajdonosi megosztás lehetővé teszi a rugalmas értékesítést vagy kiadást.
Belvárosi Társasházi Lakás
Árverés adatai szerint a környéken ritka lehetőségként jelent meg ez a 95 nm-es földszinti és a tetőtérben elhelyezkedő különálló lakás együttes, amelybe beletartozik a privát udvar és a medence, megkönnyítve a családi életet vagy a befektetői célt. Online árverésen keresztül érhető el, előzetes külső szemrevételezéssel és belső megtekintéssel egyeztetett időpontban.
Miért értékteremtő ez a lehetőség?
Az ingatlan vegyes funkciókínálata miatt kiemelkedő: egyrészt egy kényelmes földszinti lakás, másrészt egy különálló tetőtéri lakás a többlet élettér és bevételi forrás lehetőségét kínálja. A privát kertkapcsolat és a medence tovább növeli a komfortot, miközben a 380V-os ipari áram és a külön tárolók a praktikus felhasználást támogatják.
Az ingatlan kiváló lehetőség befektetők számára is, hiszen mindkét szint külön albetéttel értékesíthető vagy kiadható, így a piaci feltételek mellett könnyen megtérülhet a beruházás. A rezsiköltségek alacsonyak az egyedi mérők és a korszerű nyílászárók miatt, továbbá a fűtés kondenzációs gázkészülékkel történik, így energiatakarékos működést biztosít.
Fontos alapadatok röviden
- Ingatlan típusa: társasházi lakás
- Tulajdoni hányad: 4/4
- Alapterület: 95 nm
- Státusz: beköltözhető
- Terhek: tehermentes
- Becsült érték: 6,8 M Ft
- Minimum eladási ár: 3,4 M Ft
Az épület szerkezete erős, a tető és a falazat stabil, a gázfűtés és a hőleadás radiátoros rendszerrel biztosított. A lakások modernizáltak, a konyha és a fürdőszoba eszközei korszerűek, a mosógép kiállás is rendelkezésre áll. A környék infrastruktúrája és közlekedése ideális lehetőséget kínál a mindennapi élethez.
tags: #halmi #ercsi #tarsashaz