Helyrajzi szám 41 pacsiony: útmutató a legújabb HRSZ kereső használatáról

OÉNY: az új helyrajzi szám kereső térkép Lakáseladás előtt szinte mindig eljön a pillanat, amikor meg kell keresnünk az ingatlan helyrajzi számát - például mert ingatlanközvetítőnek, ügyvédnek, energetikai tanúsítónak, vagy értékbecslőnek kell megadni a tulajdoni lap lekérése érdekében. Jó lenne, ha lenne Google helyrajzi szám kereső, de sajnos itt még nem tartunk. Akkor viszont hol találjuk meg az adatot?

A helyrajzi szám (hrsza) az ingatlan egyedi azonosítója a földhivatali nyilvántartásban. Településen belül egyedi, a tulajdoni lapon, adásvételi vagy ajándékozási szerződésben, hagyatékátadó végzésben és az energetikai tanúsítványon is szerepel. A helyrajzi szám lekérdezés az első lépés, ha valaki tulajdoni lapot szeretne lekérni. Enélkül ugyanis nehéz pontosan beazonosítani a telket, ellenőrizni a tulajdoni lapon szereplő terheket, vagy akár a beépítési lehetőségeket.

Miért fontos a helyrajzi szám?

A helyrajzi szám alapján azonosítja a földhivatal az ingatlanokat. Ez az ingatlan egyedi azonosítója. A cím önmagában nem azonosítja az ingatlant. A HRSZ nélkülözhetetlen az adásvételi szerződések, hitelfelvételek és egyéb jogi eljárások pontos lebonyolításához. A kereskedelmi és jogi szakemberek számára az ingyenes keresők váltak alapvető eszközzé.

Az eddigi ingyenes megoldások korlátai

A térképes keresés gyakran az e-közmű rendszer közműtérképén zajlott, mely eredetileg nem lakossági célokra készült. Előnyei közé tartozik a közműinformációk megjelenítése: elérhető-e gáz, csatorna, víz vagy telekommunikáció. Hátrányai viszont: csak DÁP vagy Ügyfélkapu+ belépéssel használható, nem mobilbarát, és frissítése is fél évente történik. Ez sokakat eltántorított, akik gyorsan, telefonról szerettek volna tájékozódni.

Az új HRSZ kereső: egyszerű, gyors és mobilbarát megoldás

A HRSZ kereső térkép a jegyzői közadatokra épülő, ingyenes, mobilbarát megoldás az OÉNY-ben. Fő előnyei:

  • Nem kell bejelentkezni: nincs szükség DÁP vagy Ügyfélkapu+ azonosításra.
  • Teljesen ingyenes.
  • Mobilra optimalizált felület.
  • Havonta frissülő ingatlan-nyilvántartási térkép.
  • Helyrajzi szám keresése cím alapján vagy a térképen nagyítva, és az eredmény számszerűen is megjelenik.
  • Telekhatárok és épületkontúrok jól láthatók a térképen.

Megtalálható az ingatlan hrsz-a, telekhatárai és az épületkontúrok a térképen, legyen szó hagyományos vagy műholdas nézetről. A társasházi albetétek is kereshetők a rendszerben. A kereső havonta frissül, így a legfrissebb adatokhoz juthatunk.

Mennyire naprakészek az adatok?

A HRSZ kereső nem valós idejű, tehát nem mutatja a 24 órás ingatlan-nyilvántartási adatokat, de 30 naponta frissül, így kiváló kiindulópont lehet vásárlás előtt vagy hitelfelvétel előtt. Az ingatlanvásárlók és ingatlanközvetítők ezt javasolják első lépésként: ellenőrizze a helyrajzi számot, mielőtt hirdetést indít vagy vásárlás mellett dönt.

Megvan a hrsz, hol kérjem le a tulajdoni lapot?

A helyrajzi szám birtokában a tulajdoni lap online lekérhető Ügyfélkapu+ vagy DÁP segítségével az E-ING rendszerből. Alternatív megoldásként személyesen is megkereshető a földhivatal, de ez hosszabb várakozási időt jelent. A lakóingatlanok esetében a tulajdoni lapból minden lényeges jogi információ kiderül.

Természetvédelemi terület esetén mást ajánlunk

Ha keresett ingatlan Natura 2000 besorolás vagy országos jelentőségű védett természeti terület alatt áll, elővásárlási jog illeti meg a Magyar Államot. Az elővásárlási jog fennállása ellenőrizhető a termeszetvedelem.hu oldalon, helyrajzi szám alapú kereső segítségével.

Az új HRSZ kereső gyakorlati használata

Az OÉNY HRSZ kereső egy ingyenes, mobilbarát térképes alkalmazás, amely bejelentkezés nélkül segít megtalálni bármely ingatlan helyrajzi számát. A térkép havonta frissül, megjeleníti az épületkontúrokat és a telekhatárokat. A használat során:

  • Postacím alapján vagy térképen való beazonosítás alapján megadható a település, utca és házszám, majd a rendszer kiírja a HRSZ-t.
  • A társasházi albetétek azonosítása is lehetséges: a fő helységszámhoz tartozó alszámok jelennek meg.
  • Az adatok havonta frissülnek, tehát a legfrissebb információkért mindig ezt a felületet érdemes használni.

Ha saját ingatlanod helyrajzi számát keresed

Ha az ingatlan a te tulajdonod, nincs szükség online keresőre: a helyrajzi szám több hivatalos dokumentumban is szerepel, például a tulajdoni lapban, adásvételi vagy hagyatékátadó végzésen, ajándékozási szerződésen, térképmásolaton és az energetikai tanúsítványon. A helyrajzi szám a földrészlet saját azonosítója az ingatlan-nyilvántartásban. Minden telek és ingatlan külön hrsz-t kap, amely alapján a földhivatal nyilvántartja az adatokat.

A fővárosban és vidéken egyaránt fontos, hogy a település nevét is feltüntessük a hrsz-sorban. A társasházi ingatlanoknál a fő hrsz mellett az albetéti szám is létezik, amely az adott lakáshoz tartozó külön azonosító.

Hol található még a helyrajzi szám?

Ha nem szeretnénk online keresőt használni, a következő dokumentumokon is megtalálhatjuk a helyrajzi számot:

  • Tulajdoni lap
  • Adásvételi szerződés
  • Ajándékozási szerződés
  • Öröklési papírok
  • Bérleti szerződés
  • Banki papírok
  • Energetikai tanúsítvány

Összegzés

Az új OÉNY HRSZ kereső egy ingyenes, mobilbarát térképes alkalmazás, amely bejelentkezés nélkül segít megtalálni bármely ingatlan helyrajzi számát. A térkép havonta frissül, és az épületkontúrokat is megjeleníti, így gyors és pontos tájékozódást kínál lakásvásárlóknak és jogi ügyintézőknek egyaránt. Ha azonban a pontos tulajdonos, terhek vagy széljegyek ellenőrzése a cél, további lépéseket kell tenni a tulajdoni lap lekérésével.

Gyakorlati tanács: ha megvan a helyrajzi szám, mindig ellenőrizze a tulajdoni lapon, hogy pontosan mekkora hányadot ad el, és ezek együttesen milyen illetőséget alkotnak. Ha több hányad is szerepel a nevére bejegyezve, azok összeadódva határozzák meg a tulajdoni illetőséget.

Ingatlanközvetítés ügyvédekkel - vegye fel velünk a kapcsolatot és segítünk eladni a lakását!

Infografika: hogyan működik a HRSZ kereső és a tulajdoni lap lekérdezés

Gyakran ismételt kérdések

  1. Hogyan tudom meg egy ingatlan helyrajzi számát? Online több lehetőség is van a helyrajzi szám keresésére, ahol a cím megadásával megjelenik az ingatlan hrsz-e. Az ebben a cikkben felsorolt valamennyi rendszer ingyenesen használható, így a legegyszerűbb, az erre a célra létrehozott Lechner Tudásközpont vagy OÉNY.
  2. Meg lehet tudni a helyrajzi számot cím alapján? Igen. Ha ismered az ingatlan pontos címét, több online rendszerben is ki tudod keresni a helyrajzi számot.
  3. Miért fontos a helyrajzi szám? A helyrajzi szám alapján azonosítja a földhivatal az ingatlanokat, és ez nélkülözhetetlen jogi és közműügyintézési folyamatokhoz.

tags: #helyrajzi #szam #41 #pacsiony

Népszerű bejegyzések: