Ház árverezésen: útmutató és lehetőségek
Az ingatlanpiacon egyre népszerűbbé válnak az árverések, mint lakóingatlanok megszerzésének módja. Az állam, az önkormányzatok, vagy a végrehajtói kar által meghirdetett árveréseken próbálnak lakóingatlanhoz jutni a lakáskeresők. A Polgári Törvénykönyv alapján a hatósági árverés útján, jóhiszeműen szerzett ingatlan kapcsán a nyertes tulajdonossá válik, tekintet nélkül arra, hogy korábban ki volt a tulajdonos.
Hatósági árverés esetén az árverési vevő az ingatlan tulajdonjogát annak ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével szerzi meg. A Magyar Állam tulajdonát jelentő vagyontárgyakat kezelő Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. is foglalkozik árverésekkel.
Az árverési vétel folyamata
Az árverésen való részvételhez regisztrálnunk kell és egy árverési biztosítékot kell előzetesen befizetnünk. Ez a garancia arra, hogy az eredményes licitálásunk esetén valóban ki fogjuk fizetni a teljes vételárat. Ha ezt elmulasztjuk, a biztosítékot elveszítjük.
Az Elektronikus Árverési Felület (EÁF) olyan virtuális árverési csarnok, ahol a NAV végrehajtási eljárásai során lefoglalt és a NAV birtokában lévő ingóságok és ingatlanok árverése történik. Az árverésen résztvevők - ideértve annak nyertesét is - az árverés befejezéséig anonim módon árvereznek. Árverési vevő lehet bárki, aki regisztrálta magát az Ügyfélkapun és az árverés szabályait elfogadja.
Ingatlan árverés esetén a részvétel előfeltétele a hirdetményben szereplő előleg megfizetése átutalás útján az árverés kezdetéig. FIGYELEM! Kérjük az ingóságon (és üzletrészen) nyertes ajánlattevőket, hogy ingóság vételárának átutalásakor a közlemény rovatban kizárólag a végrehajtási ügyszámot és az árverési sorszámot tűntessék fel. Ingatlan árveréseknél az előleg és vételár befizetésre ez nem vonatkozik, azoknál továbbra is a hirdetményben megjelöltek szerint kell a befizetéseket teljesíteni, a megjegyzés rovat megfelelő kitöltésével.
Amennyiben regisztrációkor nem adtak meg egy érvényes mobilszámot az SMS-ben küldött kódszám fogadáshoz, úgy azt pótolják a belépést követően a "SZEMÉLYI ADATOK" menüpont megfelelő rovatának kitöltésével!
#03 Ingatlan árverési vétel - az MBVK⚖️ rendszerének bemutatása egy éles árverésen keresztül!!! 🏠🎙️
Árverési vétel vs. hagyományos vásárlás
A legfontosabb különbség, hogy az árverési vételt megelőzően nincs minden esetben lehetőségünk arra, hogy a kiszemelt ingatlant előzetesen megtekintsük és alaposan megvizsgáljuk, a tulajdonossal az ingatlan tulajdonságait részletesen megismerhessük. Sokszor a lakásokat csak külső megtekintéssel, a beltér ismerete nélkül tudjuk majd megvenni. Néha nyílik csak lehetőség arra, hogy a tulajdonossal egyeztetve be tudjuk járni a lakást.
Aktuális ház árverések
Az alábbi táblázatban néhány aktuális családi ház árverés adatait gyűjtöttük össze:
| Típus | Helyszín | Helyrajzi szám | Leírás | Kikiáltási ár | Árverés kezdete | Árverés vége |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Családi ház | Szabadegyháza | 306514/260110 | családi ház, udvar, gazd.ép 1/2 tulajdoni hányada | 1 840 000 | 2026.01.11. 9:29 | 2026.03.30. 8:00 |
| Családi ház | Tiszatelek | 310123/260205 | Kivett lakóház, udvar 1/2 | 700 000 | 2026.02.05. 16:00 | 2026.04.06. 8:00 |
| Családi ház | Sopron | 310559/260213 | Lakóház 1/6 tul. hányad | 2 400 000 | 2026.02.13. 13:30 | 2026.04.11. 8:00 |
| Családi ház | Zalaszabar | 311772/260305 | Kivett lakóház, udvar, szeszfőzde(Zalaszabar 1/1) | 40 000 000 | 2026.03.05. 15:40 | 2026.04.20. 8:00 |
| Családi ház | Alap | 311975/260310 | Lakóház, udvar | 5 000 000 | 2026.03.10. 15:48 | 2026.04.27. 8:00 |
Tájékoztatjuk Önöket, hogy tervezett karbantartás miatt 2025. november 1-jén, szombaton 21 óra és 2025. november 2-án, vasárnap 13 óra között nem lehet DÁP azonosítással belépni a NAV elektronikus ügyintézést biztosító weboldalaira, valamint az Ügyfélkapu+ bejelentkezés esetén is átmeneti lassulást érzékelhetnek.
tags: #hetvegi #haz #arveresi #vetelarak