Hezagos foldszintes beépítés: egyszintes vagy kétszintes családi ház tervezése korszerű megközelítéssel

Az építendő ház szintjeinek száma akár komoly fejtörést is okozhat, hiszen mindkét lehetőségnek vannak előnyei és hátrányai. A család jelenlegi és jövőbeli igényeit összegyűjtve, a telek tulajdonságait figyelembe véve kell megválasztani, hogy egyszintes vagy kétszintes családi ház épüljön majd. Az építési telek adottságai döntő tényezők, amikor emeletes vagy földszintes ház témájában gondolkodsz. Kicsi telken is fel lehet építeni nagy házat, ha két szintben gondolkodtok és az építési előírások ezt engedélyezik.

Helyzetfelismerés: telek, előírások és hosszú távú tervezés

Az önkormányzatok weboldalain legtöbbször az építésügyi menüpontoknál megtalálod az előírásokat, hogy az adott lakóövezetben milyen házakat lehet építeni (ezek az LK besorolások). Éppen ezért, ha még csak most kerestek telket és kizárólag egyszintes családi házban gondolkodtok, akkor a telket ennek megfelelően keressétek. Nincs szintkülönbség, nem kell lépcsőzni (idősebb korban, betegen sokat számíthat. Közelebb áll a magyar hagyományokhoz. Bennem sokáig a kétszintes ház képe élt, hiszen én is olyanban nőttem fel és semmi kivetnivalót nem találtam a lépcsőzésben, szintkülönbségben.

Egyszer aztán egy Construmán nekiszegeztük a kérdést egy építésznak, hogy melyik mitől jó/jobb, végül a közel hasonló eredményt kaptuk válaszul. Az alap és a tető elkészítésének többletköltségei egy egyszintesnél közel hasonlóan alakulnak, mint a lépcsőház helyének négyzetméter árai. Az otthon bővítése és átalakítása nagyszerű módja annak, hogy bővítse életterét. Ennek számos oka lehet: új családtag, étkező vágy vagy változás. De hogyan kell hozzáállni?

Néha egyszerűen meg kell növelnie otthona méretét további terek hozzáadásával, legyen az egyetlen szoba vagy egy egész emelet. House conversions - in this case another storey is added, or it could be a matter of adapting the attic or other such existing space. Mindegyik típus kissé eltérő építési munkát igényel.

Bővítés, átalakítás és felújítás: mit jelentenek a különbségek?

Mi a különbség a bővítés/átalakítás és a felújítás között? Sokan összekeverik a felújítás kifejezést a bővítéssel, átalakítással, pedig ezek egészen mást jelentenek. Felújításnak minősül az épület eredeti állapotának helyreállítását vagy javítását célzó, de annak térfogatát és hasznos területét nem befolyásoló munka. Ezért ebbe a kategóriába sorolható a falak festése vagy vakolása, amennyiben azok azonos méretűek és azonos helyen vannak.

Ahogy fentebb említettük, a bővítés vagy átalakítás egy ház hasznos területének növeléséből áll. Találkozhat az otthoni átalakítás kifejezéssel is. Itt a helyiségek elrendezésének, számának és az épület műszaki paramétereinek megváltoztatásáról van szó. Minden bizonnyal szükség lesz házbővítési vagy átalakítási tervekre, amelyeket megfelelő képesítéssel rendelkező építész készít. Ezeknél nem csak a lakástulajdonos elvárásait kell figyelembe venni, hanem a mindenkori építési módot, a beépítések és bekötések bekötési lehetőségét, valamint a helyi hatóságok követelményeit is. A dokumentáció nagyon fontos része, különösen a régi házak esetében, a műszaki értékelés. Hivatkoznia kell az épület szerkezetének és egyes elemeinek állapotára, beleértve a telek állapotát is. A jelentés célja, hogy meghatározza a házban keletkezett károkat, pl. a falak repedéseit és repedéseit, penészedést vagy nedvességet.

A bővítés vagy átalakítás tervezésekor ne feledkezzünk meg a beépített terület korlátairól sem. Kezdjük a további helyiségbővítésekkel. A folyamat nagyon hasonlít egy új épület felépítéséhez a semmiből. A munka a házépítés különböző szakaszaihoz hasonlóan történik. Ezután a nyitott mag és héj szakaszban felállítják a falakat, figyelembe véve az ablak- és ajtónyílásokat. Itt érdemes megjegyezni, hogy a falakat ugyanabból az anyagból és ugyanazzal a módszerrel kell készíteni, mint az épület többi részét. Ez akkor fontos, ha favázas vagy szokásos kialakítású. A zárt héjazati szakaszban a nyílászárók, ajtók, tetőburkolatok, valamint az elektromos vezetékek, gáz- és vízvezetékek beépítése történik meg, ha a tervekben szerepel. A fent említett szakaszok után eljött a befejező munkák ideje. Ezek közé tartozik a padló előkészítése és a falak vakolása, majd ezeket csiszolják és előkészítik festésre, tapétázásra vagy burkolásra. Ebben a szakaszban a fűtőelemeket, a konnektorokat és a világítást is felszerelik.

Átalakítás esetén kisebb a munkakör. Gyakran szükség van a tető szigetelésére és a szarufák lefedésére is, például gipszkartonnal. Ne felejtse el, hogy csatlakoztatnia kell a szükséges telepítéseket. Egy további szint hozzáadása bonyolultabb. Nyomfalú tető esetén meg kell emelni a padlást. Ezt kétféleképpen lehet megtenni, az első a tetőrács cseréjét jelenti. Ez általában a régi házak átalakításakor történik, ha a tető szerkezete rossz állapotban van. Az új rácsos szerkezet általában más alakú, lehetővé téve új szint vagy padlás építését. A második lehetőség a meglévő tető megemelése. Ez fokozatosan történik daru vagy hidraulikus hengerek segítségével. A folyamat abból áll, hogy a teljes tetőt egyszerre 30-40 cm-rel megemeli, minden alkalommal egy újabb tégla- vagy építőelemréteg hozzáadásával. Ugyanazokat az anyagokat kell használni, mint az épület többi részén. Ha a ház duzzasztott agyagból (LECA) készült, akkor az átalakításhoz duzzasztott agyagblokkokat kell használni.

Tervezési és kivitelezési lépések: a tervtől a megvalósításig

A családi ház bővítése, egyszintes és többszintes is, pontosságot és megfelelő előkészítést igényel. A legtöbben ezért professionális, megfelelő tapasztalattal rendelkező vállalkozók szolgáltatásait veszik igénybe. Az egyik ilyen feladat bővítés esetén az alapok lefektetése. Hasznos lenne egy kotró-rakodóval felszerelt ásó, bár ezt ásóval is megteheti. A megfelelő mennyiségű beton elkészítéséhez mindenképpen szükség lesz egy cementkeverőre. A falak felrakásához alapvető falazószerszámokra lesz szükség, azaz simítóra, habarcskeverőre, falazókalapácsra és tégla/tömbfűrészre. Ha passzívházban lakunk, és ebben a szakaszban szeretnénk szigetelni a helyiségeket, érdemes termikus késeket vagy polisztirol vágógépeket használni. Különféle típusú elektromos szerszámokra lesz szükség a zárt héjszakaszban végzett munkákhoz, valamint a befejező munkákhoz. Ez vonatkozik a bővítményekre és a konverziókra is. Egy vakolatcsiszoló nagyban megkönnyíti az életét a falak csiszolásakor. Válasszon egy hosszú karnyújtással rendelkezőt, hogy jobb legyen a kinyúlás. A ház bővítése vagy átalakítása olyan, mint egy kis építési telek, különösen, ha úgy dönt, hogy további helyiségeket épít be a földszinten. Végig kell menni az összes szakaszon - az alapozástól a falak felállításán át a nyitott mag és a héjszakasz használatán, az ablakkeretek készítésén a zárt héjszakaszban, a befejező munkákig.

Hogyan épül fel egy komplett családi ház? Folyamatok áttekintése

Hogyan épül fel egy komplett családi ház? Kíváncsi vagy a házépítésre és a kivitelezési folyamatokra? Az egyik általunk tervezett családi ház építési folyamatát követhetitek végig, a tereprendezéstől a befejező munkálatokig. Ez a folyamat kb. 14 hónapot ölel fel, mi pedig igyekszünk bemutatni a fontosabb mérföldköveket. Kivitelezés megkezdése előtt természetesen rendelkezésedre kell álljanak a megfelelő tervek, illetve a szükséges építési és egyéb szakhatósági engedélyek.

Az első lépés a telek megtisztítása a fölösleges aljnövényzettől. Fontos, hogy a 10 cm-nél nagyobb törzsátmérőjű fákra, illetve a védendő növényekre a kivitelezés megkezdése előtt fakivágási engedélyt kell kérni a hatóságtól. Az épület kitűzése során a geodéta kiméri az épület pontos helyét és meghatározza a 0,00 magassági pontot, amely általában a földszinti padlósík magasságát jelenti. Mivel a tervezett épületnek pincéje is lesz, így mindenképpen ajánljuk, hogy a tervezés szakaszában készüljön talajmechanikai felmérés is. Az építendő ház helyén a geotechnikusok fúrásokat végeznek, a talajmintákat laborban bevizsgálják és vizsgálati jegyzőkönyvben rögzítik a talajjal kapcsolatos adatokat.
A következő lépés a földmunka. Az időjárás nagyban befolyásolja a földkitermelést, ezért egy tapasztalt kivitelező pontosan tudja mikor érdemes belekezdeni a munkafolyamatba. Nyári, száraz időben nem sok probléma adódhat, viszont késő ősszel számolni kell a nagy mennyiségben lehulló csapadékkal. Előfordulhat az is, hogy a földet stabilizálni kell. A hideg idő szintén előnynek számít a földmunka során, hiszen nincsen „sarazás”. Azonban a nagy hidegben a föld is megfagy, így a kitermelés is nehézkesebb. Jelen projektnél a talaj elég köves volt, hatalmas „kavicsokat” görgetett ki a munkagép.
A pinceszint kiszedése / kiásása után a kivitelező csapat megérkezik a helyszínre. Az épületgépész kivitelező kiépíti a szükséges csövezést az alaplemez alatt. Ezek főleg a vízvezeték rendszer elemei, szennyvíz- és a bejövő vezetékek védőcsövei.
A beton érkeztével az alapozás első szakasza megkezdődik. A következő munkafolyamat előtt a betonnak meg kell „kötnie”, szilárdulnia. Ehhez locsolni kell a felületét, hogy a beton ne repedjen be és elérhesse a megfelelő szilárdságot is. A száradás után a következő lépés a szerelőbeton kellősítése, ami egy alapozó réteg. Megköti a felületi szennyeződéseket és beszivárog a beton mikrorepedéseibe is. A kellősítés után kezdetét veszi a bitumenes vastaglemezes vízszigetelés lefektetése. Geotechnikai adat és alapozás függő, hogy hány réteg vízszigetelést alkalmazunk. A lemezszigetelés védelmére 5 cm vastag betonréteg kerül. Erre a rétegre azért van szükség, mert a vasbeton armatúrájának elemei közvetlenül nem érhetnek a vízszigeteléshez, másrészt ez a vékony betonréteg megvédi a szigetelést a mechanikai sérülésekkel szemben. A vasszerelése után 25 cm vastag betonréteg következik. Jelen projektnél ez a munkafolyamat csupán 2 órát vett igénybe.
Száradás után a pince falazása következik. A talajban lévõ falakat, pilléreket általában monolit vasbetonból vagy zsalukőből készítik, hiszen ezek a szerkezetek bírják a földnyomást. Jelen projektnél nem terveztünk szigetelés tartó falat (statikai és geotechnikai ellenőrzés eredményeképpen), így a függőleges vízszigetelés közvetlenül a pincefalra kerül. Elkészülnek a vasbeton tartópillérek és elkezdődik a zsalukő falazása is. Időközben megérkeznek a 30-as N+F vázkerámia téglák is, melyek szintén teherhordóak. A pincefalakon (mivel a gépészeti helyiség ezen a szinten lesz) megjelennek ez első csőáttörések. Ezeket a hővisszanyerős szellőzőrendszernek készítik elő. A rámpa támfalán elkészül a kiegyenlítő betonréteg, illetve ezzel párhuzamosan a drén rendszer.
A födém vasszerelése után ismételten a gépészeté a főszerep. A szellőzési rendszer elemei a vasbeton szerkezetbe lesznek integrálva. Ez azt jelenti, hogy az alsó és felső vasalás közé (távtartókkal, kötözéssel) rögzítik a csövezést, így nem szükséges nagy helyigényű álmennyezeti réteget építeni, amely elrejti a gépészetet. Ezt azért lényeges már a tervezés szakaszában eldönteni, mert a statikusnak ezzel számolnia kell, másrészt az álmennyezeti réteg kb. Az elszívás később a mennyezeten és oldalfalakon, a befúvás a padlóban lesz kialakítva. Ennek precíz kiépítésére szükség van épületgépészeti kiviteli tervekre. A pincefal oldalán elkészül egy új áttörés a villamos betáplálásnak. Ezután következik a pinceszinti födém kibetonozása, ami 25 köbméter. A szükséges helyeken (a képen látható módon) - pl. gyalogos főbejárat - a sík lemezfödém leugrik, így megfelelő vastagságú hőszigetelést tudunk elhelyezni a rétegrendben. Következő munkafolyamat az elkészült pincefal szigetelése bitumenes vastaglemezzel. Jelen esetben ez két rétegben kerül fel, feles eltolásban. Közben folyik a pinceszinti válaszfalazás is. A pinceszinti födém alsó zsaluzatát elbontják, de a tartóoszlopok egy része még visszakerül 2-3 hétre a beton teljes szilárdulásáig, a földszinti pillérek és vázkerámia falazatok súlya miatt.
A főfalak építése látványos munka, pár nap alatt kirajzolódik a ház geometriája, kontúrja. Természetesen a valósághoz az is hozzátartozik, hogy időjárás nem mindig alkalmas építkezésre.
A földszint falazása után ismételten a födémszerkezet építése következik. A szerkezetépítők a Doka elemeket elhelyezik és elkezdik a vasszerelést. A zsaluzatból kirekesztésre kerülnek a mennyezeti spotlámpák helyei, illetve elkészül a szellőzőrendszer kiépítése is. A nappali hatalmas méretű nyílászárója felett elkészül a gerenda vasszerelése is. A földszint feletti födém kibetonozása a következő fázis. A száradás ideje alatt beépítésre kerül a pinceszintre az angolakna, illetve megérkezik a hőszigetelőanyag is.
A szintközi födém száradása után az emeleti falazás is elindul. A pincefal rétegendi kialakítása jól kivehető a fenti képekről. A kellősített falra két rétegben felkerült a bitumenes vastaglemez vízszigetelés, majd a zártcellás rózsaszín XPS hőszigetelés is. A végén következik a speciális felületű drénlemez. A geotextilbe tekert dréncsövekre 16 mm-es, mosott kulékavics kerül. Az emeleti szint falazása tovább folytatódik. A kőműves falazóhabarcsot használ, amibe beleülteti a kerámia falazóblokkot, majd gumikalapáccsal, alapos gondossággal beállítja a vízszintet.
Időközben a szikkasztó is elkészül. A kiásott gödörbe nagymennyiségű 16-32 mm-es kulékavics kerül, geotextíliába csomagolva. Az épület körüli drénezés PVC csövei a szikkasztórendszerbe, a tetőről levezetett csapadékvíz pedig zárt tározóba lesz bevezetve. Ezzel egyidőben a kerítés alapozása zajlik. Utána a földszinti terasz alatt futó gépészeti csövek kerülnek kivezetésre.
Az utcafronti személybejárat melletti falazott kerítéselem is elkészül, illetve az emeleti terasz rétegrendjének előkészítése is folyamatban van. A ház lassan megkapja a zárófödémet, ami 20 cm vastag betonréteg. A száradás után elbontják a zsalukat és belülről kirajzolódnak az izgalmas tetősíkok. A terasz építése is folytatódik. Feltöltik a terepet, majd a talajt döngölővel tömörítik. Elkészül a vasszerelés és a terasz keretének tartópillérei.
13. A tetőn is folyik a munka. A kellősített beton bitumenes szigetelést kap, majd távtartók segítségével elkészül a fémlemez fedés aljzata. A szarufák közé bekerül a szálas hőszigetelő anyag (kőzetgyapot), majd az ácsok a teljes felületű deszkázatot készítenek a fémlemez fedés alá. 14. A nyílászárók elhelyezése előtt elkészül a kávaszigetelés, aminek funkciója a hőhíd megszüntetése, illetve a könnyebb és biztonságosabb beépíthetőség. 15. Lassan a belső válaszfalak is elkészülnek, a pinceszintről felvezető lépcső mellvédfalával egyetemben. A válaszfalak merevítésére acélhuzalokat használnak, melyeket két soronként habarcsrétegbe ágyaznak, rögítésüket kampós szegekkel oldják meg. A födémhez közelítve 2-3 cm helyet hagynak és ékeket helyeznek el. 16. Érkeznek a nyílászárók! A teherautó kétszer fordult és második körben meghozta a nappali 6,50 m széles emelő-tolóajtaját is. Az alu tokszerkezetű nyílászárók színe összhangban lesz a bádogos szerkezetek, korlátok, stb. A nyílászárók beépítése folyamatban. Az óriási üvegfelületeket a helyükre daruzzák, a kisebbeket kézi erővel építik be. A teraszajtókat és emelő-tolóajtókat purenit szigetelésre helyezik, majd alul-felül és oldalt is segédszerkezetekkel rögzítik a falazathoz, pillérekhez. A ház szerkezeti rendszere tökéletesen kivehető a még takaratlan, hőszigetelés nélküli állapotban. 17. Az emeleti tetőterasz szigetelési munkálatai a tervek szerint haladnak. Az attikafalra zsalukő és vasbeton szerkezet helyett purenit előregyártott attikát terveztünk. 18. Időközben a beltérben elkezdődtek a villanyszerelési és gépészeti munkálatok. A villamos és vízvezetékeket behúzzák a falakba. A villamos kiviteli tervek szerint horonyvéséssel kialakítják a nyomvonalakat, melyekbe gégecsöveket helyeznek el. A belső vakolatok felhordására speciális gépet használnak. Ez a munkagép összekeveri a vakolóanyagot a vízzel, majd egy csövön keresztül nyomja a szórófejhez. Ezáltal a vakolás sebessége gyorsabb, minősége egyenletesebb, mint a hagyományos kézi vakolásé. Nagyon érdekes a felhordott anyag is.
19. A nyílászárók beépítése után az árnyékoló szerkezetek külső dobozait helyezik el, melyek a homlokzati hőszigetelésbe lesznek elrejtve. Már a tervezési fázisban fontos eldönteni az árnyékolás típusát, hiszen a tokszerkezet szélessége és magassága az áthidalás geometriáját is befolyásolja. A legszokványosabb megoldás a zsalúzia vagy redőny alkalmazása, de használhatunk textilárnyékolót is.
20. A nappali előtti terasz fedésére árnyékoló lamellákat terveztünk, melyek motoros működésűek. Az egyik végük az épület koszorújához lesz befogatva, a másik vége acélszerkezethez lesz rögítve.
21. A belső terekben a betonfödémre lépésálló hőszigetelés (expandált polisztirolhab) kerül. Ez a réteg felel a hanggátlásért (akusztika), illetve a vizes helyiségekben itt vezetik el a gépészeti csöveket is. Ezt ezért célszerű két rétegben lefektetni, hogy a felső réteg teljes egészében takarja. Erre kerül a hővisszaverő PE technológiai fólia. Az esztrichelés előtt a gépészek lefektetik a padlófűtés csövezését, majd szálerősítésű cement esztrich aljzat készül, a nagyobb helyiségekben tervezett dilatációkkal.
22. A külső befejező (hőszigetelési, vakolási és burkolási) munkálatok miatt körbe állványozzák az épületet. Az alacsony energiával működtethető fűtés-hűtési rendszerek, mint pl. a felületfűtések alkalmasak arra, hogy jól működjenek a ma korszerű és fenntartható hőszivattyús rendszerekkel. A felületfűtések (pl. mennyezet- vagy falfűtés) kerülhetnek a vasbeton födémbe, vakolatba integráltan, vagy álmennyezetbe integráltan száraz rendszerben.
23. Időközben a homlokzati hőszigetelés is elkezdődött, a 15 cm vastag grafitos táblák felhelyezésre kerülnek. A nyers téglafalra először egy réteg kültéri vakolat kerül, majd a homlokzati hőszigetelés, alapvakolat, üvegszövet háló felületerősítő és feszültségkiegyenlítő réteg az alapvakolat külső harmadába bedolgozva. Erre jön a szálerősített ragasztóhabarcs, majd a vékonyvakolat alapozó és végül a homlokzati vékonyvakolat. Általános felületen így áll össze a homlokzati rétegrend.
24. Elhelyezésre kerülnek a mennyezethűtés-fűtés elemei is. A padlófűtéssel együtt igazán hatékony és gazdaságos rendszert alkotnak. Kiegészítésképpen hővisszanyerős szellőzést is terveztünk, melynek csövezését a monolit vasbeton lemezbe integráltuk. Ez biztosítja majd, hogy a belső terekben folyamatosan friss, szabályozott hőmérsékletű legyen a levegő. Ezekkel a modern, korszerű és környezetbarát gépészeti rendszerekkel természetesen minden energetikai előírásnak megfelelünk, viszont már a tervezési szakaszban számolni kell azzal, hogy a teljes költségvetés kb. Az építkezés felétől sűrűsödnek a szakipari munkálatok. A gépészeti helyiségbe beépítésre került a 420 literes melegvizes tartály is, melynek súlya 250 kg.
25. Az épület felső részének fűrészelt travertin (mészkő) borítása is megérkezett.
26. 27. A vizes helyiségek (fürdők, mosdók, stb.) is szépen haladnak. A padló kiegyenlítése után elindul a vízszigetelés is. A falakon 60×120 cm-es kiváló minőségű és felületű lapok lesznek. A burkolási terv elkészítése ilyen méretű lapoknál kiemelten fontos, hiszen egy előre szerkesztett rajzot követve minimalizáljuk a vágást és a hulladékot is. Belsőépítészeti döntés szerint nem terveztünk élvédőket, ehelyett 45 fokban össze vannak fordítva a burkolatok. A következő munkafolyamat a fugázás. A fürdők padlóburkolata is nagyméretű lapokból készül, melyeknek mérete: 120×120 cm. A padlóra feszültségmentesítő került, ami megakadályozza a nagy lapok dilatáció okozta károsodását.
28. A glettelés után az első réteg festés is felkerül a falakra. 29. Az aljzatkiegyenlítés után elindul a nappali burkolása is. Ezzel egyidőben megérkezik a nyílászárók belső oldali könyöklője, illetve a külső oldali párkányok is. 30. A terasz acélszerkezetének eldobozolása is elkészült, melynek rétegrendjét úgy kellett kialakítani, hogy a végleges homlokzattal egy síkban fusson tovább. A terasz csapadékvíz elvezetését a homlokzati hőszigetelésbe rejtetten terveztük, így annak függőleges csöveit a hőszigetelés előtt ki kell építeni. 31. A ház egyik dísze a tömör travertin elemekből álló rakott téglafal. A milliméter pontosan kifúrt elemeket egyenként ráhúzzák egy merevítő acél pászmára, így biztosítva a tartószerkezeti állékonyságot. 32. Beépítésre kerül az egykarú acéllépcső is, melynek alsó és felső része acéllemezekkel rögítésre kerül a beton szerkezetekhez. A padlóburkolat osztása tökéletesen fut a pillérrel és a lépcső induó részeivel. 33. Az idő telik, a nyári időszak után beköszönt a szürkeség és a hideg is. A hidegburkolatok lerakása után a melegburkolatokat is lefektetik a szobákban. A gépészeti szellőző rendszer befúvó elemeit előre kialakítják a burkolás során. Miután a belső terek elnyerik végleges formájuk - elkészülnek a burkolási és festési munkálatok - az asztalos csapat felméri a lakás paramétereit. Az árnyékoló rendszer jól működik. A lépcső oldalára és az emeletre felkerül az üvegkorlát, filigrán kapaszkodórésszel. A fürdőkbe felkerülnek a szaniterek, mosdók, csaptelepek. A felső képen már a konyhabútor látható, a konyhasziget még hiányzó részével. Behelyezésre kerülnek a belső ajtók a zárakkal, kilincsekkel, illetve a lámpák is megtalálják a végső helyüket. A lenti képen a kőfurnér burkolat kerül fel a nappali falára, illetve az étkező lámpák is megérkeztek. 34. Az építkezés utolsó, de egyik legfontosabb eleme a ház körüli terep- és k...

További gondolatok a tetőteret illetően és beépítés lehetőségei

Beépítés vs. Először érdemes különbséget tenni a tetőtér- vagy padlásbeépítés és a ráépítés között. Ráépítésnél ezzel szemben először elbontják a tetőt és a földszint fölötti falakat, esetleg a koszorút, a födémet is. A bontások után mindent újjá kell építeni: új emeleti, tetőtéri falakat, új tetőt. A ráépítés során is lehet tetőtér-beépítést csinálni. A bevezető után nézzük át, hogy mik lehetnek a beépítés vagy ráépítés főbb buktatói. Bár nem műszaki szempont, a vétel előtt érdemes tisztázni a beépítésre szánt rész tulajdoni viszonyait. Nem szerepel itt a falak, alapozás tartóképességének vizsgálata, mivel ezt vétel előtt nem lehet pontosan meghatározni. A tetőtér beépítéshez szükséges felkészülés közé tartozik a fa- vagy betonfödém állapotának felmérése, a födém átépítésének szükségessége, a lépcső helyének és kialakításának megtervezése. A fafödémek esetén statikai vizsgálat szükséges, és ha a födém jó állapotban van, használható a felső szint padlójaként. A födém túl gyenge vagy rossz állapotban van, új födémre van szükség. Mivel a tető és födém elbontása nem kívánatos, az eredeti födém a helyén marad, és fölötte kell új födémet kialítani. A tipikus sátortetők pedig elegendő belmagasságot és helyet biztosítanak további helyiségek és a lépcső kialakításához.

Infographic: Beépítés típusai és szakaszai

Házépítés lépései, házépítés menete

tags: #hezagos #foldszintes #beepites