Hiteles Térképmásolat Igénylése Vácduka 21/2. Helyrajzi Számú Ingatlanhoz

Vácduka Pest vármegyében található település, mely a Dunakanyar festői táján helyezkedik el, csupán néhány kilométerre Váctól. A település a Börzsöny és a Váci-medence találkozásánál fekszik, ami különleges földrajzi adottságokat biztosít a környék számára. A helység lakossága körülbelül 1770 fő, átlagosan 210.7 fő/km² népsűrűséggel. A település ideális azok számára, akik nyugalmas környezetre vágynak és érdeklődnek a helyi történelem vagy kultúra iránt.

A település területén a táj változatos, dombos vidékek és mezők váltakoznak, ami lehetőséget nyújt a természetjárásra és a kirándulásokra. Vácdukát mérsékelt kontinentális éghajlat jellemzi, forró nyarakkal és hideg telekkel. Az évi csapadék mennyisége is kedvező, ami a környező mezőgazdasági tevékenységek számára is ideális körülményeket teremt. A falut körülvevő erdők és mezők gazdag növény- és állatvilága, számos túraútvonala, kerékpárútja és piknikező helye különösen vonzó a természetkedvelők számára.

Vácduka története több évszázadra nyúlik vissza, első írásos említése a 14. századra datálható. A település fejlődése szoros kapcsolatban állt a környező városok és falvak gazdasági tevékenységeivel. A helyi közösség életében fontos szerepet játszottak a mezőgazdasági hagyományok, így a település falusi arculata a mai napig őrzi az agrárélet nyomait.

A település kulturális öröksége is figyelemre méltó. Vácduka számos helyi rendezvényt tart, amelyek célja a hagyományok ápolása és a közösségi élet erősítése. Az évente megrendezett falunapokon bemutatkoznak a helyi ízek, kézműves termékek és kulturális programok, melyek lehetőséget adnak a helyi művészek és zenészek bemutatkozására is. A település nevezetességei közé tartozik a helyi templom, amely a közösség szellemi központját képezi. A templom építészeti stílusa és belső díszítése vonzza a látogatókat.

Turisztikai szempontból Vácduka remek kiindulópont a Duna menti felfedezésekhez. A közeli Váci Óváros, a Duna-parti sétányok és a híd, valamint a gyönyörű természetvédelmi területek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a település látogatói gazdag élményekkel térjenek haza. Az ide látogatók számára a helyi vendéglátóhelyek és a gyönyörű táj lehetőséget biztosítanak a pihenésre és a feltöltődésre. Vácduka tehát egy olyan település, ahol a természet szépsége, a gazdag történelem és a közösségi élet harmonikusan egyesül.

A Térképmásolat Jelentősége és Beszerzése

Az ingatlan-adásvétel, hitelfelvétel vagy értékbecslés során szinte kivétel nélkül felmerül a tulajdoni lap és a térképmásolat kérdése. A térképmásolat az ingatlan földhivatali nyilvántartásban szereplő térbeli megjelenítését mutatja. Különösen fontos telekingatlanok, külterületi ingatlanok, megosztások vagy beépíthetőség vizsgálata esetén. A magyar földhivatali rendszer lehetőséget biztosít arra, hogy online, elektronikus formában történjen a dokumentumok lekérése.

A térképmásolat az ingatlan-adásvétel fontos dokumentuma, amennyiben házról, nyaralóról, hétvégi házról vagy telekről van szó. A földhivatali térképmásolat lekérése vagy lekérdezése és letöltése a Földhivatal Online-on valósítható meg. Ez a hivatalos térképmásolat, más néven az e-hiteles térképmásolat.

Az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis az állami földmérési alaptérkép digitális másolati példánya. Feladata, hogy a nyilvántartással összhangban ábrázolja az ingatlanok földrajzi elhelyezkedését. Az ingatlanokkal kapcsolatos térképi változások (pl. telekmegosztás) vezetése az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisban történik.

Térképmásolat Igénylése és Típusai

A földhivatali adatszolgáltatás a lakosság, különböző hatóságok és a földmérési vállalkozók részére történik a járási hivatalok földhivatalaiban. Az adatszolgáltatást az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisból és egyéb állami alapadatokból a járási hivatalok földhivatali osztályai végzik.

A térképmásolat a következőket tartalmazza:

a kiállító járási hivatal címbélyegzője
a település neve
a fekvés megnevezése
az igényelt földrészlet hrsz-a
méretarány
vetületi rendszer
az igényelt földrészlet területe (alrészlet betűjele, művelési ága stb.)
a rajzi résznek tartalmaznia kell az igényelt földrészletet, valamint annak környezetét
hitelesítési záradék
dátum, pecsét, aláírás

Különböző hivatalos ügyintézések (pl. banki hitel stb.) céljából a hivatalos térképmásolatot a földhivatal biztosítja. A földhivatali térképmásolat fajtái:

Papíralapú térképmásolat: személyes ügyintézéssel szerezhető be.
E-térképmásolat: online szerezhető be, például a Földhivatal Online-on.

2023. január 1-től megszűnt a nem hiteles térképmásolat, amit korábban a Földhivatal Online felületén lehetett lekérni. Ettől kezdve erről a felületről kizárólag e-hiteles térképmásolatot lehet letölteni. Az e-hiteles térképmásolat elektronikus formában szolgáltatott hiteles másolat, melyet minősített elektronikus aláírással látnak el. Az ilyen módon hitelesített térképmásolat kizárólag elektronikus formában rendelkezik bizonyító erővel.

Infografika a térképmásolat igénylésének folyamatáról

Hogyan Szerezhető Be a Térképmásolat?

Többféle módon lehet hozzájutni a földhivatali térképmásolathoz, vagyis a hivatalos változathoz:

Ügyvéd segítségével.
Személyesen a legközelebbi földhivatalban az ügyfélszolgálaton.
Online a Földhivatal Online használatával.

A Földhivatal Online használatához Ügyfélkapus belépési lehetőség szükséges. A hagyományos Ügyfélkapu 2025 január 16-tól megszűnt, helyét az Ügyfélkapu+ és a Digitális Állampolgárság Program (DÁP) applikációja vette át. Bármilyen ingatlan térképét le lehet kérni, nemcsak a sajátodat, mivel az ingatlan-nyilvántartás egyik alapelve a nyilvánosság elve.

Földhivatali Térképmásolat Ára

2026-ban a Földhivatal Online igénybevételével lekért, illetve letöltött e-hiteles térképmásolat igazgatási szolgáltatási díja 5000 Ft. Ez az elektronikus dokumentumként szolgáltatott térképmásolat. A Földhivatal Online szolgáltatások díját az OTP SimplePay online fizetési felületen keresztül lehet megfizetni. A személyesen, a földhivatalokban intézhető, papíralapú, hiteles térképmásolat díja szintén 5000 Ft.

Térképmásolat Lekérése Online (Földhivatal Online)

A hivatalos e-hiteles térképmásolat letöltéséhez kövesse az alábbi lépéseket:

Menjen a foldhivatal.hu nyitólapjára, és kattintson a "Földhivatal Online" feliratra.
A bejelentkező felületen kattintson az oldal alján található "Egyéb szolgáltatások" dobozra.
Kattintson a "Belépés Ügyfélkapuval" feliratra.
Miután a "Szolgáltatások indítása" feliratra kattintott, válassza az "Ingatlan keresése" szolgáltatást.
Keresse meg az ingatlant cím vagy helyrajzi szám alapján.
Miután megtalálta az ingatlant, válassza ki az "e-hiteles térképmásolat" opciót és kattintson a "Tovább" gombra.
Fizessen 5000 Ft-ot bankkártyával.
A fizetés után a térképmásolat PDF formátumban letölthetővé válik.

Fontos tudni, hogy ez a szolgáltatás fizetős. Amennyiben nem sikerül letölteni a térképmásolatot, forduljon a Földhivatal Online ügyfélszolgálatához a 1818 telefonszámon.

Nem Hiteles Térképmásolat Ingyen

Amennyiben nem hivatalos, tájékoztató jellegű térképmásolatra van szüksége, akkor ingyen is hozzá tud jutni az E-közmű felületén. Ehhez Ügyfélkapu+ belépés szükséges. A következő lépésekkel szerezheti be:

Keresse meg az e-epites.hu honlapján az E-közmű rendszert.
A Lakosság dobozban kattintson a "Belépés" gombra.
Az E-közmű lakossági rendszerében válassza a "Közműtérkép" szolgáltatást, és kattintson a "Megtekintés" gombra.
Keresse meg az ingatlant (címet vagy helyrajzi számot írjon be).
Kapcsolja ki a hálózatok láthatóságát, és kapcsolja be a "Földrészletek, Helyrajzi szám" és "Épületek" láthatóságát.
A megjelenő térképet a "Nyomtatás" menü választásával mentse el PDF fájlként.

Nagyon fontos! Ez így előállított térkép tájékoztató jellegű, hivatalos eljárásban nem használható fel.

Miért Fontos a Térképmásolat Ingatlan-adásvétel Esetén?

A térképmásolaton látható az ingatlan-nyilvántartásban szereplő állapot. Fontos összevetni a térképen láthatókat a valósággal. Amennyiben eltérés van a valóság és a térképmásolat által mutatott állapot között, az értékcsökkentő tényező lehet, mivel az ingatlan jogilag rendezetlen. Ez banki hitel felvételekor problémát okozhat, és befolyásolhatja az ingatlan eladási árát és idejét.

Számtalan eset fordulhat elő, amelyek közös vonása az, hogy a telken történő fizikai változásokat nem vezették át az ingatlan-nyilvántartásba, például épület építése engedély nélkül, használatbavételi engedély hiánya, terasz beépítése, vagy hozzáépítés. Ahhoz, hogy a hatóságok is elismerjék ingatlanunk meglétét a valóságban, ezt át kell vezettetni az ingatlan-nyilvántartáson.

tags: #hiteles #terkepmasolat #vacduka #21 #2