Horváthné Nagy Gabriellla közös képviselő és a társasházkezelés Budapesten
Az ingatlanjog területén teljes körű jogi tanácsadást és képviseletet biztosítunk mind az ingatlanfejlesztő és -beruházó vállalkozások, mind pedig magánszemélyek számára. A 2024. október 1-jén hatályba lépő új ingatlan-nyilvántartási törvény jelentős változásokat hoz. Az ingatlan-nyilvántartási eljárás teljes mértékben elektronikusan és egységes rendszerben fog működni E-ING néven. A nyereményjáték egy olyan marketingkommunikációs eszköz, amely egy nyeremény kilátásba helyezésével az eladás növelésére irányuló célokat szolgálhatja.
Üdvözlöm a társasházkezelés és közös képviselet feladataival foglalkozó honlapomon. A 2000-es évek eleje óta folyamatosan foglalkozom társasházkezeléssel, így nagy gyakorlatot szereztem a jól működő lakóközösségek kialakításában. Fontos célnak tekintem a magas színvonalú szolgáltatások biztosítását, és vállalások kiváló minőségben történő teljesítését. A végzett szolgáltatások körébe tartozik a társasházkezelés, közös képviselet és a társasházi könyvelés elvégzése. A társasház albetétek tulajdonosai állandóan elérhető online felületen láthatják befizetéseiket, kötelezettségüket, valamint a befizetéseik és kötelezettségeik egyenlegét. A társasház számvizsgáló bizottsága teljes körű és 24 órás betekintési lehetősége van a társasház könyvelésébe, kimutatásaiba.
Forduljon hozzám bizalommal, felelősségbiztosítással rendelkezem. Társasházkezelés, közös képviseletet Budapest végzem. Hiszem, hogy szolgáltatásaim felkeltették az érdeklődést. Tudom, hogy megbízásommal jó döntést hozott/hoznak. Biztos vagyok benne, hogy munkám hosszútávon elnyeri a lakóközösség elégedettségét.
Szolgáltatások a társasházak számára
Go to Társasházkezelés TársasházkezelésTársasházkezelés során biztosítom a társasház könyvelését, üzemeltetési feladatainak megszervezését, és a közösségi döntések érvényre juttatását. Elvégzem a hátralékok kezelését, és szükséges társasházi adminisztrációt. Forduljon hozzám bizalommal; fogadó órával állok rendelkezésre. Személyre szabott ajánlatot tud kérni egy kattintással. Az ajánlatkérést 48 órán belül feldolgozom és válaszolok rá. Munkám a megbízhatóságra és a gyorsaságra épül, így minden esetben mérlegelem a távolságot, a kapcsolattartási lehetőségeket.
Csapat és munkakörök
Az alábbiakban rövid bemutatás következik a kollégákról és feladataikról:
- Társasházkezelő és közös képviselő: a közösség érdekében a közösségi feladatok ellátása, átlátható működés, pontos elszámolás, felelős gazdálkodás. Rendszeres tájékoztatás a folyamatban lévő projektekről, karbantartásokról és pénzügyi döntésekről.
- Műszaki ügyintéző: teljes körű műszaki állapotfelmérés, hibabejelentések rögzítése, versenyeztetése és kivitelezés ellenőrzése, átlátható tájékoztatás a tulajdonosok felé.
- Adminisztrátor: gyors visszajelzés, pontos információátadás, hibabejelentések nyomon követése, időpont-egyeztetések támogatása, irodavezető feladatai.
- Banki ügyintéző: bankszámlák adminisztrációja, kettős aláírási rend betartása, előkészítés és ellenőrzés, naprakész dokumentumkezelés.
- Könyvelő iroda: közös költségek pontos elszámolása, pénzügyi nyilvántartás vezetése, részletes kimutatások és beszámolók készítése, jogszabályok betartása.
- Társasházi jogász: alapító okirat, SZMSZ, házirend átnézése és javaslatok, jogi képviselet a közgyűléseken, határozatok előkészítése.
A társasházak felelőssége és átláthatóság
A közös képviselet és a társasházkezelés összefüggő feladatokat lát el: költségvetés tervezése a törvényi előírások és a számviteli szabályok figyelembevételével, műszaki ellenőrzés és karbantartás, illetve a jogi megfelelés biztosítása. A költségvetés alapját a bázis év bevételei és kiadásai képezik, és a közös képviselet folyamatosan tájékoztatja a tulajdonosokat a pénzügyi folyamatokról.
Az ellenőrzés és a jogbiztonság
A társasház ellenőrzés feladata a bizalmi pozíciók megbízhatósága. A számvizsgáló bizottság feladatai kiemelten fontosak a közösség érdekében, hiszen a döntések alapját adják. A jogi szempontból fontos területek közé tartozik a közgyűlés szabályai, a házirend és az alapító okirat összhangja, továbbá a szerződések és a közös képviselet jogi hátterének biztosítása.
Az ingatlan-nyilvántartási törvény hatása
Az ingatlan-nyilvántartási rendszer E-ING néven működik majd, amely elektronikusan és egységes rendszerben kezeli az eljárásokat. E változások hatása a gyakorlatban a fejlesztőket, beruházókat és magánszemélyeket egyaránt érinti, és a közös képviselet sokrétű feladatait is alakítja.
A diagramos és gyakorlati megközelítések
A közös képviselet nem csupán adminisztráció, hanem a társasház műszaki biztonságának és pénzügyi stabilitásának folyamatos felügyelete. Gondoskodunk az épület napi üzemeltetéséről, a jogi megfelelésről és a tulajdonosi érdekek átlátható képviseletéről. Az alábbi díjszabásunkat úgy alakítottuk ki, hogy minden lakó számára kiszámítható és értékarányos szolgáltatást garantáljon.
Társasházképviselet Tikos területén
Az ilyen típusú szolgáltatások közös jellemzői közé tartozik a költségvetés kezelése, a lakógyűlések levezetése, a napi ügyintézés, és a vészhelyzeti intézkedések gyors végrehajtása. A közös képviselet és a társasházkezelés Tikos területén testreszabott megoldásokat kínál. A kínálatban szereplő szakemberek közül válogatva megtalálható a legmegfelelőbb partner a lakóközösség számára.
Közös képviselet - a gyakorlatban
A társasház közös képviselője többéves tapasztalattal rendelkezik a társasházkezelés, jogszabályi környezet és pénzügyi tervezés terén. Munkája során kiemelt figyelmet fordít az átlátható működésre, a pontos elszámolásra és a felelős gazdálkodásra, hogy a társasház hosszú távon biztonságos és értékálló maradjon. A műszaki és jogi szakemberekkel folyamatosan egyeztet, hogy a tulajdonosok érdekében jogszerűen és szakszerűen érvényesüljenek a döntések.
Szolgáltatások a lakóközösségeknek
A közös képviselet és a hulladék elszállítása közötti összhangra is kiemelt figyelmet fordítunk. A szolgáltatások között szerepel a távfűtés, a víz- és csatornaszolgáltatás menedzselése, valamint a közösségi döntések előkészítése és megvalósítása. A közös képviselet alapvető célja a jogi megfelelés és a pénzügyi stabilitás biztosítása.
Az irodai biztonság és a csapat
Az irodai házőrző kutyák - a négylábú biztonsági szolgálat - a legprofibb, mégis legpuhább biztonsági személyzetek közé tartoznak. Fő feladatuk a stratégiai helyeken történő szundikálás és a bejárat megfigyelése. A futárokat ellenőrzik, hogy csak fontos csomagok kerüljenek be az irodába. A morálfenntartásban is szerepük van: hasvakarás- és játékos labdadobálás segít a stressz oldásában.
Meggyőződésem, hogy a társasházkezelés a lakók közösségi élete és ingatlanértéke szempontjából kulcsfontosságú. A szakmai környezet és a gyakorlati megoldások hosszú távon biztosítják a nyugodt és rendezett lakókörnyezetet.
tags: #horvathne #nagy #gabriellla #kozos #kepviselo