Hunyadi Residence lakópark Szombathely: az új ütemek és a megújuló belvárosi kínálat részletei
Szombathely egyik legkedveltebb részén, a belvároshoz közel, a Hunyadi János út - Vitéz utca - Szőllősi sétány által határolt területen zajló Hunyadi Residence fejlesztés első ütemének lakásai közül már csak egy lakás vár tulajdonosára. Az első ütemben az Irodaház átalakításával egy 11 lakásos liftes társasház jött létre, amelyben egy 74,18 m2-es nappali + 2 szobás lakás található, 5,73 m2-es erkéllyel. A földszinti teremgarázsban található parkolóhelyek mellett felszíni parkolók is kerülnek kialakításra, melyeket a vételár nem tartalmaz.
A beruházás jellemzői között szerepel a három gépkocsi ki-behajtóval tervezett telek, kettő a Vitéz utcára, egy a Hunyadi János utcára pozícionálva, valamint a bekerített, sorompóval lezárt terület. A lakópark felépítése a későbbiekben gyalogos sétányon biztosítja a kijutást a Szőllősi sétányra, így a kedves vásárlók könnyedén ellátogathatnak a városról híres Mészáros Cukrászdába. A közelben óvoda, iskola, élelmiszer áruház és templom is található.
A III. ütemben a legjobb adottságú lakások közül választhat a legkedvezőbb négyzetméterárakon: a 38 lakást három lépcsőházban alakítják ki, a földszintes lakásokhoz pedig 60-10 m2-es telekrész is tartozik. Az A és C lépcsőház liftes, lakásonként egy autóbeálló kerül biztosításra. A tervek szerint 2018-ban történt a tulajdonba vétel tervezett időpontja, a lakások ára 335.000 Ft/m2-től 380.000 Ft/m2-ig terjedt.
Az épületekben külön mérővel ellátott, szabályozható termosztáttal rendelkező házközponti fűtés biztosítja a fűtést, a meleg vizet hőcserélős kazán biztosítja. Az előzetes számítások szerint a kialakított fűtési rendszer hatékonyabb és olcsóbb a földgázas fűtésnél, figyelembe véve a karbantartási és időszakonkénti csere költségeit is. A lakópark területét három gépkocsi ki-/bejövetelével tervezik, kettő a Vitéz utcára, egy a Hunyadi János utcára nyílóan.
Fontos részlet, hogy a telek bekerített, sorompóval lezárt területen helyezkedik el. Az összes ütem elkészültét követően gyalogos sétány biztosítja a kijutást a Szőllősi sétányra, lehetővé téve a kedves vásárlók számára a Mészáros Cukrászdába való sétát. A közelben lévő szolgáltatások között óvoda, iskola, élelmiszer áruház és templom található.
Az energetikai tanúsítvány elkészítése törvény által előírt, és eladás vagy 1 éven túli bérbeadás esetén kötelező. A tanúsítvány 10 évig használható fel, amennyiben az épület tulajdonságaiban nem történik változás. Az adásvételi szerződés elengedhetetlen része az energetikai tanúsítvány. A kölcsönre vonatkozó feltételek, kondíciók és a végső törlesztő részlet a bankok aktuális kamat- és díjtáblázatai alapján változik, ezt a hirdetés csak tájékoztató jelleggel tartalmazza.
A hirdetés megjegyzi: a pénzügyi szolgáltatások közvetítését a Gerencsér és Társa Kft. végzi, a pénzügyi intézmények megbízásából, mint többes ügynök. A kölcsön igénybevételének részletes feltételeit a megkötendő kölcsönszerződés és a kamat-/díjtáblázat tartalmazza. A vállalkozás ingatlancélú kölcsönei új vagy használt ingatlan vásárlására irányulnak, és a fenti adatok csak tájékoztató jellegűek.
A cikkben említett piaci trendek szerint Szombathelyen a lakóparkkal bővülő területek és a városi fejlesztések dominálnak. A 2025 végére vonatkozó KSH adatok szerint a vasi építőipar erősödött, 2025-ben a használatba vett lakások száma 16%-kal nőtt, összesen 215 új otthon épült a vármegyében. Szombathelyen a belvároson kívül több külső beruházás is zajlik: az Újvilág lakópark második üteme, a Kiara lakópark a Joskar-Ola városrészben, az Oladi plató bővítése társasházakkal és ikerházakkal, valamint a Parkerdő lakópark fejlesztése is folyamatban van.
A Hunyadi Residence környéke folyamatosan fejlődik: a városban új üzletek és szolgáltatások kerülnek kiépítésre, bár egyes projektek, mint a Magellán Center területe, rendezés alatt állnak, és hivatalos információk hiányoznak a jövőbeli megvalósításokról. Emellett az E.ON egy 4,7 milliárd forintos fejlesztés részeként új alállomást és 9 kilométer hosszú 132 kV-os távvezetéket épít Szombathely határában.
- A Hunyadi Residence első üteme - 11 lakásos, liftes társasház, 74,18 m2-es nappali + 2 szobás lakás 5,73 m2-es erkéllyel.
- A III. ütem a legkedvezőbb négyzetméterárral: három lépcsőház, 38 lakás, liftes A és C lépcsőház, földszintes telek részekkel.
- A teljes telek bekerített, sorompóval lezárt területtel és három bejárattal; a gyalogos kijárat a Szőllősi sétányra.
- Az energetikai tanúsítvány előírt kötelezettségek; a fűtés házközponti, egyedi mérőkkel és hőcserélős kazánnal.
- A piac dinamikája Szombathelyen: lakóparkok bővülése és infrastrukturális beruházások felelevenítik a várost.
Most az elsők között választható ki a leendő otthon és/vagy befektetés, a lakások ára 335.000 Ft/m2-től 380.000 Ft/m2-ig terjedt. A három ütem folyamatos építésével és a közterek fejlesztésével a belváros közelségének előnyei mellett a lakóparki kényelem is biztosított.
Az alábbi táblázat összegzi a fő jellemzőket:
| Ütem | Lakások száma | Lépcsőházak | Fűtés | Ár (Ft/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Első | 11 | 3 | Háznközponti, egyedi mérőkkel | - |
| III. ütem | 38 | 3 | Házközponti fűtés, hőcserélős kazán | 335.000 - 380.000 |
tags: #hunyadi #lakopark #szom