Jász utca 73 lakás alaprajz: részletes bemutató a piaci adatok és elhelyezkedés tükrében
A cikk a Jász utca 73. szám alatti lakások alaprajzi elrendezését és a hozzájuk kapcsolódó aktuális piaci trendeket vizsgálja. Megismerhetjük, hogyan különböznek egymástól a lakások mérete, állapota és komfortfokozata, valamint hogy ezek hogyan befolyásolják az árat a XIII. kerületben, Budapest városrészében.
Piaci árak és átlagos értékek a Jász utca környékén
Az átlagos budapesti négyzetméterár és a Jász utca 73 címhez kapcsolódó példák alapján érdemes megítélni a helyi lehetőségeket. Az ingatlanok ára több tényezőtől függ, például az állapottól (kiváló állapotú, jó állapotú vagy felújítandó), a szobaszámtól és az alaprajztól. A példák alapján a 2-4 szobás lakások ára jelentősen változik a hirdetési áraktól függően. A cikkben szerepelnek 2-szobás, 3-szobás és 4-szobás lakások adatai, amelyek a Jász utca környékén lévő átlagos piaci árszínvonalat tükrözik.
- 2-szobás lakás, Jász utca 73 - aktuális árszínvonal 57 464 739 Ft-tól 100 460 671 Ft-ig terjed, a négyzetméterár 1 401 579 Ft-tól 1 533 093 Ft-ig változik.
- 3-szobás lakás, Jász utca 73 - példák 100 460 671 Ft körül, 1 499 413 Ft / m² körüli ársávban jelennek meg.
- 2-szobás lakás, Jász utca 73 - 61 323 720 Ft körüli ár, 1 533 093 Ft / m².
A rendelkezésre álló adatok szerint a budapesti átlagárhoz viszonyítva a Jász utca környéki lakások ára a méret és az állapot függvényében magasabb lehet, különösen a jó és kiváló állapotú, illetve modernebb alaprajzú ingatlanok esetében.
Az alaprajzok és elrendezés főbb jellemzői a Jász utca 73 környékén
A Jász utca 73 címhez kapcsolódó elemzések alapján a következő alaprajzi típusok és elrendezések fordulhatnak elő a környéken:
- Nappali+2 hálószobás elrendezés, amely gyakran amerikai-konyhás kialakítással rendelkezik, tágas és világos helyiségek érhetők el a DK-i tájolásnak köszönhetően.
- 2-3 szobás lakások elhelyezése a magasabb emeleten vagy sarokházakban, ahol a belső terek optimális fényviszonyokkal rendelkeznek.
- Passzív vagy energiatakarékos megoldásokkal rendelkező kivitelezések, ahol a fűtés levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, és központi kondenzációs gázkazán biztosítja a használati melegvizet.
A leírt projektek közös jellemzője, hogy a modern tervezés és a mobilitás (garázsok és tárolók) fontos részei az alaprajzoknak, amelyeket a hozzájuk tartozó tárolóhelyiségek és parkolási lehetőségek egészítenek ki.
Új építésű és felújított lakások összehasonlítása a XIII. kerületben
A Jász utca 72-91 közötti részeken az önkormányzati beruházások és a magántulajdonú társasházak közelében többféle fejlesztés valósult meg az elmúlt években. A korszerűsítések és a tömbrehabilitációk eredményeként a lakások komfortfokozata jelentősen javult, és a piaci vagy piaci-alapon értékesíthető lakások aránya is növekedett. A 2000-es évektől kezdődően megépült új önkormányzati házak és a régebbi, felújított egységek együtt alakítják ki a kerület lakásállományának jelenlegi állapotát.
Az újonnan átadott lakóházak közé tartozik a passzívházat megvalósító projektek is, például az 100%-ban önkormányzati tulajdonban álló Lakóépületek a Jász utca 89-91 környékén, ahol a bérleti díjak piaci alapúak, és a parkolási lehetőségek is biztosítottak a pince- és földszinti garázsokban. A beruházásoknál kiemelten figyelembe veszik a közlekedési és közszolgáltatási kapcsolatok fejlesztését, a zöldterületek kiépítését és a lakók kényelmét szolgáló közösségi terek megteremtését.
Értékelés és jövőbeni kilátások a Jász utca 73 környékén
Az adott környezetben megfigyelhető az, hogy az alaprajzi variációk és az állapot szerinti kategorizálás szoros összefüggésben áll a piaci árakkal. A korszerű és energiatakarékos kivitelezés, valamint a kényelmes közlekedés és a zöldterületek közelisége vonzóbbá teszi a lakásokat a vevők számára. Emellett a tartós karbantartás és a rendezett jogi háttér hozzájárul a hosszú távú értékmegőrzéshez.
A lakásárak alakulását a kínálat változása és a piaci kereslet határozza meg. A 2-4 szobás lakások átlagos ára a környéken némi ingadozást mutat, de a modern, energiatakarékos megoldások és a rendezett közüzemi háttér tovább erősítheti a keresletet a Jász utca 73-tól és környékétől északra fekvő projektek iránt.
| Szobaszám | Ár | Ft / m² | Állapot |
|---|---|---|---|
| 2 | 57 464 739 Ft | 1 401 579 Ft | Jó állapotú |
| 3 | 100 460 671 Ft | 1 499 413 Ft | Jó állapotú |
| 2 | 61 323 720 Ft | 1 533 093 Ft | Jó állapotú |
Fontos adatok a Jász utca 72-91 környéki beruházásokról
A Jász utca 72. szám alatti újépítésű lakóépület 100%-ban önkormányzati tulajdonú, 35 lakásos, pince, földszint és 5 emelet, illetve a garázs- és tárolóeszközök biztosítottak. A bérleti díj egységesen piaci alapú, 2023-as adatok szerint 1 440 Ft/m²/hó + ÁFA, valamint üzemeltetési költség 400 Ft/m²/hó + ÁFA volt meghatározva. A pályázati konstrukciók és a bérleti feltételek részletesek és jogi előírásokkal körültekintően meghatározottak. A pályázatok során a hiteles dokumentumok és a jövedelemigazolások benyújtása szükséges.
tags: #jasz #utca #73 #lakas #alaprajz