Jegyzői nyilatkozat a földterület jogszerű használatáról – részletes útmutató
A földhasználat jogszerűségének igazolása kiemelten fontos a mezőgazdasági támogatások igénylésénél és az egységes kérelmek benyújtásánál. A nyár végétől várható szigorítások értelmében a Magyar Államkincstár (MÁK) azoknál a gazdálkodóknál, akiknél nem egyértelmű vagy nem ellenőrizhető a földhasználat, felszólító végzést küld, amely alapján 10 napon belül nyilatkozatot kell tenni a földhasználat igazolására. Mindez különösen fontos, mivel a támogatások csak jogszerű földhasználat esetén kerülnek odaítélésre.
A jogszerű földhasználat fogalma és jelentősége
Az agrártörvények egyik alanyaként a földhasználó jelenik meg, akihez szorosan kapcsolódik a művelési kötelezettség. A földhasználót bejegyzik a földhasználati nyilvántartásba, és őt illeti meg az elővásárlási jog a terület értékesítésekor.
Az alaptétel szerint a kérelem benyújtójának tudnia kell igazolni, hogy támogatás igénylésekor jogszerű földhasználattal rendelkezik az adott területre. Amíg az adott földterület nagyságát, elhelyezkedését vagy használati jogviszonyát illetően kétség nem merül fel, addig a kérelem benyújtóját jogszerű földhasználónak tekintik.
A gyakorlatban azonban előfordulhatnak olyan helyzetek, amikor egy területre több személy is igényel támogatást, vagy egy földrészletnek egyszerre több jogcíme van - például tulajdonos, haszonélvező és haszonbérlő egyaránt lehet jelen. Ezt a helyzetet a 2007. évi XVII. törvény 44. §-a szabályozza, amely meghatározza a jogcímek rangsorát és a jogosultság időpontját.
Jogosultság időpontja és több jogcímes területek
A jogosultság fennállásának időpontját a törvény egyértelműen meghatározza: aki a jogvesztő benyújtási határidő utolsó napján, azaz június 9-én rendelkezik az adott jogcímmel, azt úgy kell tekinteni, hogy jogosultsága az egész támogatási időszakra vonatkozik. Kivételt képeznek például az AKG vagy Öko támogatások, ahol a teljes naptári évre kell igazolni a földhasználatot.
Földhasználat igazolására szolgáló dokumentumok és elektronikus nyilatkozat
A földhasználat igazolásának alapja lehet például szerződésmásolat, rokonsági igazolás, valamint minden olyan dokumentum, amely hivatalból nem lekérhető vagy nem ellenőrizhető. Ezeket a dokumentumokat a Kincstár felé elektronikus úton kell benyújtani.
A magyar államkincstár felszólító végzéseinek fontos újdonsága, hogy 2019-től kizárólag elektronikus úton, ügyfélkapun keresztül kerülnek kiküldésre. Ez azt jelenti, hogy az érintett gazdák nem közvetlenül, hanem képviselőik (meghatalmazottak, elsődleges képviselők vagy kamarai meghatalmazottak) útján kapják meg a végzéseket.
A földhasználat igazolására vonatkozó nyilatkozatot a Kincstár elektronikus kérelemkitöltő felületén lehet megtenni. Ez a felület jelszó nélkül is elérhető a felszólító végzés átvételét követő első naptól, és itt lehet csatolni a földhasználatot igazoló dokumentumokat is.
Jegyzői igazolás és különleges földhasználati esetek
Az egyik érdekes és gyakran felmerülő kérdés a jegyzői igazolással kapcsolatos: van-e formanyomtatvány a jegyzői igazolásra? A gyakorlatban a jegyzői igazolás lehetővé teszi, hogy olyan területekre is igénybe vegyünk támogatást, amelyekre hivatalosan nincs használati jogcímünk. Így a jegyzői igazolás segíthet például a rendkívüli helyzetek vagy személyes megállapodások esetén, amikor nincs más, hivatalosan elfogadott dokumentum a földhasználatról.
A törvénymódosítások bővítették a jogszerű földhasználat körét: például már a megbízási szerződés alapján is lehet valaki jogszerű földhasználó. Ez a bővítés a 2019-es években került bevezetésre, és jelentősen kibővítette a földhasználat bizonyításának lehetőségeit.
Földhasználati jogcímek és osztatlan közös tulajdon kezelése
Az osztatlan közös tulajdonú földterületek használati megosztásakor fontos szabály, hogy a döntéshez elég a tulajdoni hányad alapján számított feles többség. Ez a rendelkezés elősegíti a tulajdonostársak közötti megállapodások gyorsabb és hatékonyabb megtételét.
Emellett meghatározták a többlethasználati megállapodások szabályait is, amikor egy tulajdonostárs a saját tulajdoni hányadánál nagyobb terület használatára tart igényt. Ezek az új szabályozások támogatják a földek rugalmasabb, de jogszerű használatát, és megkönnyítik a gazdálkodók helyzetét.
| Jogcím | Ranghely | Leírás |
|---|---|---|
| Tulajdonos | 1. | Alapvető földtulajdonosi jogokkal rendelkezik |
| Haszonélvező | 2. | Használati jog és élvezeti jog a földterület felett |
| Haszonbérlő | 3. | Bérleti jog alapján használja a területet |
| Megbízási szerződés alapján használó | 4. | Jogszabály által bővített jogcímes földhasználat |
Fontos tudnivalók a földhasználat jogszerűségének igazolásáról
- A földhasználat igazolására dokumentumokat kell benyújtani, melyek között szerepelhetnek szerződésmásolatok, rokonsági igazolások vagy egyéb, hivatalból nem ellenőrizhető bizonyítékok.
- A felszólító végzéseket kizárólag elektronikus úton, ügyfélkapun keresztül küldik ki, így fontos a megfelelő elektronikus hozzáférés biztosítása a gazdálkodók vagy képviselőik részéről.
- A nyilatkozatok benyújtására 10 nap áll rendelkezésre a végzés kézhezvétele után, ezt követően a Kincstár csak a megfelelő dokumentáció beküldése után fogadhatja el a támogatási igényt.
- A jogszabályok pontos ismerete és az elektronikus rendszer használata nélkülözhetetlen a gördülékeny ügyintézéshez és jogszerű földhasználat igazolásához.
tags: #jegyzoi #nyilatkozat #foldterulet #jogszeru #hasznalatarol