Kádár-kocka tetőtér: felújítás, szellőzés és beépítési lehetőségek

800 ezer Kádár-kocka - becslések szerint a magyarok közel negyede ilyen épületekben éli mindennapjait. A 20. század jellegzetes kockaházainak hőszigetelése, fűtési rendszere és stílusa sem felel meg a modern kor követelményeinek. Azonban műszaki, statikai állapotuk általánosságban jónak mondható, így szakszerű felújítással új életet lehet adni ezeknek a családi házaknak is.

Mi jellemzi az 50-70 évvel ezelőtt épült családi házak padlástér-használatát?

Az 50-70 évvel ezelőtt épített családi házaknál a padlástér általában kihasználatlan helyiség volt, legjobb esetben is tárolóként működött, és a sátortetős, nem túl jól kihasználható tér miatt a felújítás során ma is sokan a beépítetlen megoldás mellett maradnak. Nem lehetetlen vállalkozás a tetőtér beépítése sem - ebben az esetben még fontosabb, hogy speciális hőszigetelést alkalmazzanak.

Tetőfelújítás alapvető lépései és szellőzés

Tetőfelújításkor jellemzően héjazatcsere történik, új tetőfólia kerül fel és új födémszigetelés készül, azonban páratechnikai okokból a padlástér megfelelő átszellőztetéséről is gondoskodni kell. Ha ez nem történik meg, akkor a hideg időben feljutó párás levegő kicsapódhat a tetőfólia belső oldalán, legyen az akár páraáteresztő vagy nem páraáteresztő, és visszacsöpöghet a szigetelésre. Ezt a párás levegőt ki kell vezetni, ami sátortető esetében kihívás, hiszen nincs függőleges oromfal, ahol ez természetes úton, például egy szellőzőnyíláson keresztül megoldható lenne.

A legszakszerűbb választás ilyenkor az élszellőzés kialakítása. Nézesd át a tetőt, a cserepeket, az ereszcsatornákat egy szakemberrel, és győződj meg róla, hogy megfelelő a vízelvezetés.

Hőszigetelési megoldások tetőtérbeépítésnél

Nem lehetetlen vállalkozás a tetőtér beépítése sem - ebben az esetben még fontosabb, hogy speciális hőszigetelést alkalmazzanak. A BMI BramacTherm szarufa feletti PIR-szigetelés a °Cool tetőrendszer csomag prémium megoldása, segítségével a belső hőmérséklet több mint 11 °C-kal is csökkenthető. A tetőcserepek színében sem kell kompromisszumokat kötni, ugyanis a sötét árnyalatú, Thermo Protector felületvédelemmel ellátott tetőcserép visszaveri a Nap azon sugarainak nagy részét, amelyektől felmelegedne a tető.

Mire figyeljünk a tetőtér beépítése során?

Ha a tetőtér beépítése mellett döntünk, akkor a padlástér megfelelő átszellőztetése, a párahelyzet kezelése és a speciális hőszigetelés alkalmazása elengedhetetlen. Ha ez nem történik meg, akkor a hideg időben feljutó párás levegő kicsapódhat a tetőfólia belső oldalán, és visszacsöpöghet a szigetelésre. Ezt a párás levegőt ki kell vezetni, ami sátortető esetében kihívás, hiszen nincs függőleges oromfal, ahol ez természetes úton megoldható lenne. A legszakszerűbb választás ilyenkor az élszellőzés kialakítása.

Tervválasztás, dokumentáció és jogi lépések

A Lechner Tudásközpont szakmai vezetése alatt futó program célja, hogy különösen Magyarország vidéki városaiban támogassa a lakossági építkezéseket. Egy helyen találhatod meg a legfontosabb információkat, ami segíti a tervválasztást és a felkészülést a Kádár-kocka felújítására. A kiválasztott terveket a helyi építészekkel közösen gondoljátok majd tovább, hogy saját házadhoz és igényeidhez alakítsátok a mintatervet.

Miután megtaláltad a megfelelő mintatervet, meg kell kötnöd a Felhasználási Szerződést. Ez a szerződés tartalmazza a mintaterv felhasználásának feltételeit és a szerzői jogokat. Amint a Felhasználási Szerződést aláírtad és jóváhagyták, letöltheted az adott mintatervcsomagot a katalógusból. Fontos megjegyezni, hogy a letöltött mintatervcsomag még nem alkalmas a hatósághoz történő benyújtásra. Minden esetben szükséges az úgynevezett mintaterv-adaptáció, amelyhez legalább egy építész tervezőre van szükség.

Hozzáférés az ingatlan-nyilvántartáshoz és egyéb adminisztratív teendők

Az ingatlan-nyilvántartás minden településen tartalmazza az ott található ingatlanok adatait, jogait, és az egyéb fontos tényezőket. Az ingatlan-nyilvántartásban szereplő információkhoz való hozzáféréshez rendszerint szükséged van az ingatlan helyrajzi számára. A kádárkocka felújítása előtt az építésfelügyeletnél egy egyszerű bejelentést kell benyújtanod.

Felújítási ellenőrző lista

• Értékeld a ház szerkezetét az alapozástól a tetőfedésig.
• Ne felejtsd el a villamos- és épületgépészeti rendszerek átvizsgálását.
• Nézesd át a tetőt, a cserepeket, az ereszcsatornákat egy szakemberrel.
• Gondoskodj a padlástér megfelelő átszellőztetéséről (élszellőzés sátortetőnél).
• Válassz speciális szarufa feletti hőszigetelést beépítés esetén.
• Rendezd a jogi dokumentumokat: helyrajzi szám, felhasználási szerződés, mintaterv-adaptáció, bejelentés az építésfelügyeletnél.

Példa: műszaki megoldások és hatások

Értékelnünk kell a ház szerkezetét az alapozástól a tetőfedésig, de ne felejtsük el a villamos- és épületgépészeti rendszereket sem! A felújítás során érdemes szakembereket bevonni, és a mintaterv-adaptációt helyi építészre bízni, hogy a tervekből valós, hatékony és jogilag elfogadható megoldás szülessen.

tags: #kadar #kocka #tetoter #bovites

Népszerű bejegyzések:

• Új építésű otthonok és földszinti lakások Magyarország különböző pontjain
• Kertesházban zajló konfliktusok: jogok és lehetőségek
• Hogyan alakítja a jövőbeli nyaralókat a Sims 3 kódpartitása?
• Budai Buda Center Irodaház adottságai
• Madarász Viktor utca 13. szám alatti eladó lakás Budapesten, XIII. kerület