Kálmán Imre utca 15 építés ideje: történeti áttekintés és településképi szempontok
Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzatának képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdésének a) pontjában meghatározott jogalkotási hatáskörében, a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2. § (2) bekezdésében, továbbá 8/A. §-ában kapott felhatalmazása alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. és 6. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva- figyelemmel az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (1) bekezdés a) pontjában, az 57. § (2)-(3) bekezdésében, az elektronikus ügyintézés és bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvényben foglaltakra, a településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15) Kormányrendelet 59. § (1) bekezdés c) pontja valamint 78. § (1) bekezdése alapján...
A településkép védelméről szóló rendelet célja Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerülete építészeti és természeti értékeinek, a kerület mint világörökségi terület településképének társadalmi bevonás és konszenzus által történő védelme és megőrzése, a kerület rendezett arculatának kialakítása érdekében egységes szabályozás megalkotása, mely kiterjed a mindenkori hatályos a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvényben (a továbbiakban: Tvtv.) a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 2. § (1) E rendelet területi hatálya a Tvtv. 2. § (2a) bekezdése szerinti településképileg kiemelt jelentőségű, egyedi településkép-védelmet álló terület kivételével Belváros-Lipótváros...
Az épület történeti háttere
A ház 1895-ben épült, Sziklai Zsigmond tervei alapján, özvegy Gross Ödönné megrendelésére.
A környék jellegzetes patinás lakóépületek közé tartozik, ahol patinás lakóépületek, szép terek, kormányzati épületek és állami hivatalok jellemzik a környéket.
A környéken olyan történelmi események és korszakok nyomai találhatók, amelyek a ház megőrzésének és rekonstrukciójának fontosságát hangsúlyozzák.
Építészeti és műemlékvédelmi szempontok
Az épület homlokzata nemrég került felújításra, elkészült a tetőfelújítás cserépfedéssel, új ereszcsatornákkal és tetőjárdákkal. Megújult a személyfelvonó és az udvar is.
Az épület földszinti részei 1926-ban kerültek átalakításra, amikor a kocsiszín és istálló lakásokká váltak.
A belső terek tágasak, például a földszinti részen 4 méteres belmagasságú területek is megjelennek az eredeti tervekben.
Az épület 1981-es felmérése szerint a középfőfal 78 centi vastag, a födém vasai a Rimamurányi-Salgótarjáni Vasmű gyártmányai voltak, így az épület szerkezete masszív és hosszú élettartamú lehetett.
Építészeti értékek és lokáció
A ház a Kálmán utca 21 alá épült, a környék egyik jellemző, elgondolkodtatóan régi karakterével, amely a Parlament mögötti zónában található.
A külső megjelenés kevéssé díszes, de erősen építőipari szempontból jól megtervezett, strapabíró, és hosszú ideje áll a helyén.
A főbejárat fölötti balkon kopottas, alattuk az összebilincselt alakok viharvert ábrázattal néznek a betérőkre.
Előzmények és a városképben betöltött szerep
A ház egy szemközti szomszédjához képest kontrasztot ad, és úgy tűnik, hogy újraéledésre van szükség ahhoz, hogy visszanyerje korábbi fényét.
Az épület a 19. század végén épült, és a városkép történetében fontos példája annak, hogyan lehet egy régi épület hangulatát megőrizve új funkciókat beépíteni.
Megközelítés, közlekedés és környezet
A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: 2-es és 3-as metró, 4-6-os villamos, valamint számos busz és éjszakai járat érhető el kényelmesen, mindössze pár perc sétára.
A közeli intézmények közé tartozik a Szabadság tér, a Parlament, a Nemzeti Bank, a USA Nagykövetség és több kormányzati hivatal is a közelben.
A gyalogos közterületek és látvány szempontjából kiemelten fontos a kerület védett értékeinek megőrzése és integrálása a modern városi életbe.
Építészeti és városképi megközelítés a jövőre nézve
A kerületi rendeletek és a 6/2020. (I. 28.) rendelet értelmében a védett területen végzett beavatkozások csak az eredeti tervek figyelembevételével végezhetők el, ha rendelkezésre állnak.
A szezonális teraszok és más ideiglenes beavatkozások megvalósítása szigorú feltételekhez kötött, a közterület használat és a láthatóság megőrzése érdekében.
A látványt és környezetet érintő döntéseket a kerületi hivatal szakmai megalapozottsággal hozza meg, amely magába foglalja az értékvizsgálati dokumentációt és a településképi véleményezést.
Az épület jelenkori állapota és lakás
A Kálmán Imre utca 15-ben található lakás a 4. emeleten helyezkedik el, jelenleg 3 szobás, 2 fürdőszobás, amerikai-konyhás nappali kialakítású, belső válaszfalakkal alakítható ki a változó igények szerint.
A lakásban 25 Amperes elektromos teljesítmény van kiépítve rézvezetékekkel, a fűtés és a meleg víz ellátását korszerű gázkészülék biztosítja.
A közös költség tartalmazza a víz- és csatornadíjat, lift üzemeltetést, karbantartást és a biztosítást is.
Az ablakok eredetiek, 1+1 rétegű üveggel, a felújítás után is használhatóak maradnak.
Összegző megállapítások
Az épület a 19. századi budapesti bérházak jellegzetes példája, amelyet hosszú évtizedek óta megőriztek, és amely a világörökségi városrész sziluettjét is meghatározza.
A rekonstrukciók során kiemelt figyelmet fordítottak a történeti elemek megőrzésére, miközben a mai igényekhez igazodó funkciókat is beloptak az épületbe.
A jövőben a hasznosítás és a közösségi részvétel erősítésével lehet megőrizni a kerület karakterét és megvalósítani a településkép védelmének céljait.
tags: #kalman #imre #utca #15 #epitesi #ideje