K&H lakáshitel és jelzáloghitel: útmutató az igényléshez és a lehetőségekhez
Mindannyiunk életében eljön a pillanat, amikor valamilyen oknál fogva új otthonra van szükségünk, legyen szó munkahely miatti költözésről, gyermekvállalásról, a ház bővítéséről vagy felújításáról. A segítség azonban kéznél van: különböző lakáshitelek és államilag támogatott megoldások közül választhatunk. Az állami támogatások és az otthonteremtési kedvezmények hatására hazánkban egyre többen vágnak bele lakásprojektbe: vásárlásba, felújításba vagy akár építkezésbe. Adódhatnak persze olyan élethelyzetek, amikor igazán fókuszba kerül az új otthon gondolata, mert bővül a család, új városba sodor az élet, vagy elérkezik a szülőktől való elköltözés ideje.
A K&H Bank lakáshitelei széles körben felhasználhatóak. Fordíthatod új lakás vásárlására, vagy lakóház építésére. Vásárolhatsz segítségével használt ingatlant, üdülőt, gépkocsitárolót. Korszerűsítheted, felújíthatod meglévő otthonodat, de akár üdülődet is. Kiválthatod meglévő lakáshiteled a bank által nyújtott konstrukcióval.
A lakáshitel igénylésének feltételei
A lakáshitel feltételei szigorúbbak a személyi kölcsönökhöz képest. A havi nettó jövedelem, az esetleges másodlagos jövedelem vagy a bevitt önerő mértéke elsősorban azt befolyásolhatja, hogy kaphatunk-e, illetve hogy milyen feltételekkel kaphatunk kölcsönt. Valamennyi pénzintézet elvárja, hogy a vételár bizonyos százalékát az ügyfél saját forrásból teremtse elő- ezt az összeget nevezzük önerőnek.
Általánosságban a 18 és a 70-75 év közötti életkort fogadják el a bankok, de találhatunk példát 23 éves alsó korhatárra is. A CSOK Plusz és a Babaváró esetében a felső korhatárt határozzák meg alacsonyabban, a kérelem benyújtásának időpontjában még nem betöltött 41. életév., illetve 30. életévben (a feleség esetében).
A K&H lakáshitelt abban az esetben igényelheted, ha minimum 18 éves vagy, rendelkezel érvényes személyazonosító okmányokkal, magyarországi, állandó, bejelentett lakcímmel, illetve elegendő jövedelemmel. A JTM szabályozást ebben az esetben is figyelembe veszik, ám a bank is meghatároz egy minimum jövedelmi szintet, ami nettó 150.000 forint. Ezen felül nem szerepelhetsz a KHR negatív adóslistán, nem állhatsz csődvédelem alatt, a fizetésed az előző 3 hónapban egy munkahelyről érkezett, és te leszel a vásárolni kívánt ingatlan tulajdonosa. Fontos még, hogy a futamidő alatt nem töltheted még be a 75.
Határozott idejű munkaviszony esetén a kölcsön igényléséhez képest még legalább 1 évnek hátra kell lennie a határozott szerződésed tartamából. Egyéni vállalkozóként vagy vállalkozás tulajdonosaként (saját cégből szerzett a jövedelem esetén) − legalább 12 hónapja létező egyéni vállalkozás, vagy cég, amely legalább egy lezárt üzleti évvel rendelkezik.
Külföldi alkalmazotti munkaviszonyból származó munkabér: bankszámlára érkező jövedelem esetén 3 havi bankszámlakivonat és munkaszerződés, vagy munkáltatói igazolás.
A KHR-ben szereplő adataidat a kölcsön bírálata során vesszük figyelembe. A K&H hitelbírálati szabályai szerint amennyiben aktív státusszal rendelkezel, a Bank az igényed elutasítja, tehát nem nyújt kölcsönt. KHR-ben az aktív státusz (mulasztás esetén) azt jelenti, hogy legalább a havi minimálbér összegével folyamatosan, több mint 90 napot meghaladóan késedelembe estél.
Önerő és a hitelösszeg meghatározása
Mekkora önerővel kell rendelkezned lakáshitel igénylésnél? Ingatlanvásárlás, új ingatlan építés esetén a bank a megállapított forgalmi érték maximum 80%-áig nyújt hitelt. A hitelfelvétel során egyedi ügyfélminősítés készül, mely alapján megállapítják a minimálisan elvárt önerőt.
Ingatlan vásárlása vagy építése esetén az ingatlan forgalmi értékének akár 80, 2024. január elsejétől pedig bizonyos esetekben 90 százalékáig hitelezhet a bank. A hitelfelvétel során mindig egyedi ügyfélminősítés alapján határozzák meg az elvárt önerőt. Ha egy 30 millió forint forgalmi értékű lakás megvásárlásán gondolkozunk, a minimális önerőnek 6 millió forintnak kell lennie. Ebben az esetben akár 24 millió forint hitelt is kaphatunk.
A bankok általában elvárják, hogy legalább a vételár 20%-a saját erőből (készpénz/megtakarítás) rendelkezésedre álljon.
Lakáshitel önerőként bevonhatóak az alábbiak: lakástakarék, meglévő ingatlan értékesítéséből származó pénz, CSOK támogatás.
A Babaváró hitelnek csak a 75%-a lehet saját erő, amennyiben a lakáshitel-igénylés benyújtása előtt kevesebb, mint 90 nappal vetted fel a kölcsönt.
Igen, 2025. január 1-jétől 2025. december 31-ig lehetőség van az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat is felhasználni önerőként ingatlanvásárlás esetén. Fontos, hogy a 2024.
Emellett szintén 2025. január 1-jétől 2025. december 31-ig lehetőség van az önkéntes nyugdíjpénztári tagoknak meglévő jelzáloghitelük elő-/végtörlesztésére felhasználni a megtakarításukat. Mindezzel a lehetőséggel maximum 3 alkalommal lehet élni a tagoknak. A jogosultság vizsgálata minden esetben a pénztár feladatkörébe tartozik.
A vásárolni kívánt lakás/ház vételárának és a CSOK támogatás, valamint az ehhez felvehető kedvezményes hitel összegének a különbségét önerőből kell finanszírozni.
A Babaváró hitel részben beszámítható lakáshitel önerejének is.
A babaváró teljes összege abban az esetben használható önerőként ingatlan vásárlás során, ha a lakáshitel igénylésére a babaváró kölcsönszerződés megkötését követő 90 napon túl kerül sor. A babaváró kölcsönszerződés megkötését követő 90 napon belüli lakáshitel igénylés esetén a babaváró hitel 75 %-a használható fel önerőként.
Kiegészítő ingatlanfedezet, azaz pótfedezet is elfogadható önerő részeként.
A főváros egyes kerületei között is van eltérés, a nagyobb város előny, a hátrányos helyzetű kistelepüléseken pedig nehezebb lesz hitelhez jutni. Általában 70-80 százalékát hitelezik meg az ingatlan forgalmi értékének, de ez egy hátrányos helyzetű kistelepülésen lemehet akár 50 százalékig is.
Az ingatlan értékének meghatározása értékbecsléssel történik. A hitelintézet értékbecslője szakvéleményében megállapítja, hogy a fedezetül felajánlott ingatlan mennyit ér a banknak. Ennek során vizsgálja az ingatlan és a telek méretét, elhelyezkedését vagy az ingatlan értékesíthetőségét.
A K&H lakáshitelek típusai és jellemzői
A K&H Bank piaci lakáshitele kamatkedvezménnyel és induló díjkedvezményekkel igényelhető. Választható kamatperiódussal vagy végig fix kamatozással is igényelhető.
A K&H Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel egy speciális hiteltermék, olyan, ami ellenőrzött és fogyasztóbarát. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) felügyeli az előírások betartását, és csak azok a pénzintézetek használhatják a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kifejezést, amik vállalják a követelmények betartását.
A K&H Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel futamidő végéig fix elnevezésű terméke teljes kiszámíthatóságot garantál neked az általad választott futamidő teljes hosszára. Igényelheted 5-20 éves futamidőn belül, bármilyen tartamra, a bank garantálja neked a végig fix kamatot és havi törlesztőrészletet. A végig fix futamidő előnye, hogy teljes biztonságot nyújt számodra, az általad kiválasztott futamidő teljes tartama alatt.
A kamatláb mértéke a kamatperiódus-forduló alkalmával a kamatváltoztatási mutatónak megfelelően változik. A kamatváltoztatási mutató a Bank által nem befolyásolható, tőle független, a kamatmódosítás számításának alapjául szolgáló és a nyilvánosság számára az MNB honlapján hozzáférhető viszonyszám.
Jellemzően minél hosszabb időre van rögzítve a kamat (hosszú kamatperiódus), annál kisebb a kamatkockázat. Döntésedet, hogy vajon fix vagy változó kamatozású lakáshitelt válassz, jogszabályi feltételek is befolyásolhatják, melynek célja, hogy a hitelfelvevő kisebb mértékben tudjon kockázatos (változó kamatozású) hitellel eladósodni. A felvehető maximális hitelösszeg ugyanis függ a jövedelemtől és a választott kamatperiódustól.
A K&H zöld lakáshitellel is megvalósíthatod ingatlan felújítási vagy építési terveidet, ami kamatkedvezménnyel igényelhető.
A K&H lakáshitelének THM értéke elérhető kedvezményekkel, illetve megfelelő futamidővel és hitelösszeggel akár 3,8% is lehet, míg a maximum 6,5%, a futamidő 5-30 év lehet, a felvehető hitelösszeg pedig 2 milliótól akár 100 millió forintig is terjedhet.
A hitelintézetek által kínált minősített hiteltermékek összehasonlítását egyrészt az egységesített dokumentumok és tájékoztatók, másrészt az MNB által üzemeltetett weboldal biztosítja.
Szerdán megtörtént az első K&H-s lakáshitel folyósítása az Otthon Start Program keretében - közölte a pénzintézet. Ez a kölcsön a szektorban az elsők között van és egy kecskeméti lakóingatlan megvásárlására vette fel az igénylő. A hitel összege 29 millió forint, 25 éves futamidő mellett a programban elérhető állami támogatás miatt 3%-os kamatozással. Így a törlesztőrészlet fixen 162 ezer forint lesz havonta.
Az Otthon Start FIX 3%-os kamattámogatott lakáshitelhez az eddigi lakáscélú támogatott hitelekkel ellentétben nem szükséges házasság vagy gyermekvállalás. Egyedülállók is igényelhetik. Jogosult vagy rá?
Az Otthon Start hitel kombinálható más állami támogatásokkal (pl. CSOK).
Állami támogatások és kedvezmények
A Babaváró hitel olyan házaspároknak szól, ahol a feleség betöltötte a 18. és még nem töltötte be a 30. életévet, és a pár egyik tagja legalább három éve folyamatosan társadalombiztosítással rendelkezik. Amennyiben a feleség elmúlt 30 éves, de még nem töltötte be a 41. életévét, és igazolja legalább a 12. hetet betöltött várandósságát, a házaspár továbbra is jogosult a támogatás igénybevételére 2024.
A felvehető hitelösszeg akár 11 millió forint is lehet. Ennek a hitelnek az előnye, hogy amennyiben az első gyermek 5 éven belül megszületik, akkor a hitel kamatmentes marad a futamidő végéig. A második közös gyermek után a fennálló tartozás 30%-át, a harmadik gyermek születése után pedig a fennálló tartozás 100%-át az állam támogatásként átvállalja.
A támogatott hitel kamata legfeljebb 3%, a kamattámogatás pedig maximum 25 év lehet. A CSOK Plusz további előnye, hogy amennyiben a család az első közös lakását vásárolja, a hitel 10% önerővel is igényelhető. Tehát, egy 80 millió forint értékű lakáshoz az egyébként kötelező legalább 16 millió forint helyett 8 millió forint is elegendő lehet önrészként. Fontos feltétel azonban, hogy a házaspár első közös lakásának vételára nem haladhatja meg a 80 millió forintot. Nem első közös lakásvásárlás esetén 150 millió forint lehet az értékhatár.
Egy erős érv a konstrukció mellett, hogy az állam a hiteltartozásból is elenged a feltételek teljesülése esetén. A felvett hitel tőketartozásából a második, majd minden további megszületett gyermek után 10-10 millió forint gyermekvállalási támogatást nyújt az állam.
A CSOK hitel egy kamattámogatott, kedvezményes hitel, ami a CSOK-ot igénylők számára érhető el. Három százalékos kamatával jóval kedvezőbb számunkra a piaci jelzáloghiteleknél. A CSOK hitelt azok igényelhetik, akik jogosultak a CSOK támogatásra. A CSOK hitel kamata fix 3 százalék, ami komoly segítség egy ingatlan megvásárlásakor. A CSOK hitel kamatát az állam támogatja, így juthatunk hozzá ehhez a kedvező kamatozású hitelhez. CSOK hitelre akkor vagyunk jogosultak, ha a CSOK-ra is azok vagyunk. Ha megfelelünk a feltételeknek, és ingatlan vásárlásán gondolkodunk, mindenképpen vegyük figyelembe ezt a lehetőséget.
2024. januártól meghatározott településeken lehet igénybe venni a CSOK-ot és a mellé felvehető Kamattámogatott lakáshitelt.
A második születendő gyermek után 1 millió forintot, a harmadik születendő gyermek után további 4 millió forintot, és minden további gyermek után 1-1 millió forintot lehet igényelni a járási hivatalokban vagy kormányablakokban.
Az ügyintézés folyamata és a szükséges dokumentumok
Az új folyamat szerint a lakáshitelről, babaváró hitelről, vagy akár CSOK-ról szóló egyeztetés telefonon - azaz nem személyesen - történik, ennek során a K&H szakemberei minden szükséges ellenőrzést elvégeznek” - mondta Árva András, a K&H lakossági ügyfelek szegmens marketing főosztályvezetője.
A hiteligénylőknek az igénylőlapokat és egyéb nyilatkozatokat kitöltve és aláírva vissza kell küldeniük, be kell szerezniük a szükséges okmányokat és igazolásokat, és ezeket elküldeni a szakembereknek.
A K&H adatai szerint 2019 utolsó negyedévében a jelzáloghiteleit átlagosan 5-8 munkanap alatt bírálta el és átavgosan 25-26 munkanap alatt folyósította.
Az egyetlen személyes látogatást igénylő hiteligénylés elindítása apropóján felhívta a figyelmet arra is, hogy a lakossági hitelezés a múlt évben jelentős növekedést mutatott.
Az információ feldolgozása és a döntés során szükség lehet kiegészítő dokumentumokra, vagy egyéb információkra. A döntés eredményéről minden esetben írásban tájékoztatunk, amely tartalmazza a szükséges információkat és feltételeket.
Ezekben az esetekben pozitív döntés esetén kollégáink telefonon megkeresnek Téged szerződésmódosítási időpont egyeztetésre, illetve tájékoztatnak a további tudnivalókról.
Azokban az esetekben, amikor szerződésmódosításra nincs szükség, a döntési értesítő tartalmazza a szükséges információkat és feltételeket.
Amennyiben hivatalos ügyintézéshez szükséged van további dokumentumra, igazolásra (pl. hozzájárulás jelzálogjog törléséhez), azt az esetleges feltételek teljesülését követően bankfióki kollégáink adják ki Számodra.
A honlapon történő kalkuláció nem minősül ajánlattételnek és nem helyettesíti az általános hitelbírálatot. A kalkulátor a számításban aK&H minősített fogyasztóbarát lakáshitelt veszi alapul, a hatályos Hirdetmény szerinti kondíciók alapján, változatlan kondíciókat feltételezve a teljes futamidő alatt.
A hitelbírálati és folyósítási átlagok az alábbiak szerint alakultak 2024.június 01. és 2025. május 31.
Az értékbecslő megállapítja az ingatlan forgalmi értékét, melynek alapesetben 80%-ig hitelez a Bank. Az értékbecslő felveszi Veled a kapcsolatot, hogy egy megbeszélt időpontban meg tudja tekinteni az ingatlant.
Szerződéskötés alkalmával a bankfiókban papír alapon alá kell írnod a korábban elektronikusan a Bank felé megadott és kitöltött dokumentumokat. A hitelszakértő ellenőrzi, hogy az eredeti dokumentumok megegyeznek-e az e az elektronikusan a Bank felé beküldött dokumentumokkal.
A közjegyzői okirat hiteles kiadványát elektronikus formában, közjegyző által a bank cégkapu felületére beküldve is elfogadjuk.
Költségek és díjak
Milyen költségekkel kell számolni? Ügyvédi munkadíj: amennyiben ingatlant vásárolsz, az adásvételi szerződés megkötésével kapcsolatosan ügyvédi munkadíjat kell fizetned. Folyósítási díj: a folyósított összeg legfeljebb 0,75%-a, de maximum 150.000 Ft.
A hatályos hirdetményünk alapján a főbb költségeket, mint a közjegyző, értékbecslés (egy ingatlanra vonatkozó) díját visszatérítjük, valamint a szerződéskötés és 2 db tulajdoni lap lekérdezés díját elengedjük, ezek közül egyes kedvezményeknek azonban feltétele, hogy már ügyfelünk légy, vagy újonnan igényelj K&H számlavezetési szolgáltatást.
A K&H lakáshitel felvétele pénzbe kerül. A tájékozott hitelfelvevő a döntés előtt összehasonlítja a THM-eket, ez azonban nem tartalmaz minden, a K&H Bank lakáshitelhez kacsolódó költséget. Ezen kívül számolnunk kell azzal is, hogy lesznek a banktól független költségeink is, például a közjegyző díja, a földhivatali ügyintézés költsége, és nem feledkezhetünk meg az értékbecslésről sem.
A K&H lakáshitelnek lesznek költségei, de ennek egy részét a bank beleépíti a törlesztő részletekbe. Ilyen például a kamat. A hitelbírálati díjat és a folyósítás díját azonban egy összegben is elkérhetik tőlünk, illetve levonhatják a kiutalandó összegből.
K&H lakáshitelnél az ingatlan minden esetben fedezetté válik, és ennek költségei lesznek. Fel kell értékeltetni, be kell jegyeztetni a földhivatalnál, és közjegyző előtt is vállalnunk kell a hitel visszafizetését, ami szintén pénzbe kerül.
A közjegyző a díjat a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. Az általános igénylési feltételeket a lakossági hitel termékekhez kapcsolódó "5. sz.függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez" című dokumentumban találod.
Módosítási lehetőségek és előtörlesztés
törlesztés esedékességének módosítása - azaz annak a dátumnak a módosítása, amikor a havi törlesztőrészletet meg kell fizetni (pl. minden hónap 10. ingatlanfedezetet érintő változások (ingatlanfedezet kiengedése/cseréje, azaz pl.
A teljes vagy részleges előtörlesztési szándékodat írásban kell jelezned, a K&H Bank által erre a célra rendszeresített nyomtatványon. Ilyen esetben a bank veled egyeztetve vagy a havi törlesztőrészletek összegét csökkenti, vagy a kölcsön lejárati időpontját változtatja meg változatlan fizetési kötelezettség mellett.
Díjmentesen előtörleszthetsz évente kétszer, összesen legfeljebb kéthavi törlesztőrészlet összegével, vagy egy alkalommal, legfeljebb az előző hónap törlesztőrészletének kétszereséig. Az előtörlesztés díjmentes, ha az előtörlesztés olyan életbiztosításból/hitelfedezeti biztosításból történik, melynek kedvezményezettje a K&H Bank.
Amennyiben partnerünk, a Hitelnet Kft. közvetítésében veszel fel K&H lakáshitelt, akkor az előtörlesztési díj a futamidő 5.
Az előtörlesztés díjmentes, ha az előtörlesztés olyan életbiztosításból/hitelfedezeti biztosításból történik, melynek kedvezményezettje a K&H Bank. Amennyiben a Hitelcentrum, Kft., HC Központ Kft., Benks Kft., Benks-Hyper Kft., C&I Hitelnet Kft., Open House Kft., money.hu Közvetítő Kft., Financial Expert Kft., GY Hitelközpont Kft., Bankmonitor Partner Kft. közvetítésében veszel fel K&H lakáshitelt, akkor az előtörlesztési díj a futamidő 5.
Biztosítások lakáshitel mellé
Hitelfedezeti biztosítás K&H Bank lakáshitel mellé. Minden K&H Bank lakáshitelhez lehet biztosítást kötni. A K&H lakáshitelt az igénylők többnyire a családjuk, szeretteik életének jobbá tételére fordítják. Azt akarják, hogy jobban és boldogabban éljenek. és a boldogság egyik alapköve a biztonság.
Egy hitelfelvétel, bármennyire is körültekintően történik, kockázatos lehet. Történhet olyan előre nem látott esemény, ami megnehezítheti vagy teljesen el is ellehetetlenítheti a K&H lakáshitel visszafizetését. Ez pedig súlyos következményekkel járhat. A hitelfedezeti biztosítás biztonságot adhat, hiszen keresőképtelenség, tartós táppénz vagy munkanélküliség esetén is fizetheti egy ideig a részleteket a biztosító az igénylő helyett.
A K&H Bank lakáshitel biztosítása a hitelfedezeti biztosítás. A megkötése nem kötelező. Már a hitelszerződés megkötésekor is igényelhető a hitelfedezeti biztosítás. Abban az esetben pedig, ha akkor nem kerül megkötésre, később, bármikor a futamidő alatt lehetőség van az igénybevételére.
Lakásbiztosítás K&H Bank lakáshitelhez. A lakásbiztosítás az egyik ismertebb és legelterjedtebb biztosítási forma. Ismertsége vetekszik a Kötelező Gépjármű Felelősségbiztosítással (KGFB). A lakásbiztosítással a biztosított az ingatlanát és az ingóságait védheti a káreseményektől.
A lakásbiztosítás célja, hogy a tulajdonos meg tudja őrizni az ingatlan és a berendezési tárgyak értékét akkor is, ha nem várt esemény következik be. Ez lehet üvegtörés, de akár egy elromló ajtózár is.
A lakásbiztosítás az eszköz, amivel az ingatlan értéke megóvható. Történjen ugyanis bármilyen súlyos káresemény, a helyreállítás költségeit a biztosító kifizeti. A kár akár akkora is lehet, hogy azt az ingatlan tulajdonosa nem tudná megfizetni saját erőből. Ebben az esetben pedig elveszne az ingatlana, vagy az értéke csökkenne jelentősen.
Az ingóságok is biztonságban vannak. A lakásbiztosítás ugyanis kiterjed a berendezési tárgyakra is. Így elemi kár vagy egy lopás esetén is megtérül a biztosított kára. Egy tűzben vagy egy betöréskor megsemmisülhet vagy megrongálódhat bármilyen berendezési tárgy. Nagy értékű műszaki cikkek és drága bútorok tűnhetnek el vagy sérülhetnek meg. Ezeket a károkat egy megfelelő lakásbiztosítás fedezi.
Baleset és életbiztosítás, sőt, felelősségbiztosítás is köthető a lakásbiztosítás mellé külön díj ellenében. A felelősségbiztosítás akkor fizet, ha az ingatlan telkén álló fa ága sérülést vagy kárt okoz, esetleg valaki elcsúszik a jeges járdán a ház előtt, és megsérül. Ilyenkor a tulajdonos felelősségét vállalja át a biztosító, és ennek megfelelően téríti meg az okozott kárt.
A K&H életbiztosítást, K&H életbiztosítást hitelfedezeti záradékkal vagy K&H jelzálog hitelfedezeti biztosítást kötsz és a futamidő végéig fizeted a biztosítás díját.
ha a kamatkedvezmény feltételeit a futamidő során nem teljesíted, akkor a kedvezmény visszavonásra kerül.
Energetikai követelmények és zöld hitelek
2023. november 1-től a 200/2023. (V. 25.) Korm. rendelet módosításai alapján új energetikai szabályozás lépett életbe. Az új szabályozás értelmében változik a kategóriába sorolási módszertan is, így a változás előtt kiállított tanúsítványok csak a változást követő 60. napig (2023.12.31-ig) voltak felhasználhatóak ingatlan adásvétel vagy bérbeadás esetén.
Új építés esetén: amennyiben az építési engedély kérelem vagy bejelentés dátuma 2023. november 1.
A piaci zöld hitel nem azonos a NHP ZOP (Növekedési Hitel Program Zöld Otthon Program) hitelével. Állami támogatás nélkül, mégis kedvező feltételekkel juthatunk zöld lakáshitelhez. A piaci zöld lakáshitel vonzó konstrukció, a feltételei teljesíthetőek, és az eredménye egy olyan ingatlan tulajdonjoga lehet, ami a család számára is hosszú távú előnyöket hoz.
A piaci zöld hitel tehát nem csak új ingatlanokra érhető el. A piaci zöld hitel elérhető vásárlásra, építésre, felújításra és korszerűsítésre is.
ha a használt ingatlan még nem éri el az A energetikai besorolást (2023.12.31-ig érvényes korábbi energetikai besorolás alapján rosszabb B-nél), de a felújítást után minimum A energetikai besorolásúvá válik az ingatlan, és az energiaigénye maximum 76 kWh/m2/év lesz, vagy a felújítás 30 százalékos primer energia csökkenést okoz.
Néhány éve az országgyűlés feladattal bízta meg a Magyar Nemzeti Bankot. Az eddigi feladatai mellett, a környezeti fenntarthatóságra is kiemelt figyelmet kell fordítania. Igazi újdonságként a bankok jegybanki finanszírozásból kínálhattak jelzáloghiteleket új ingatlanokra, most először lakossági ügyfeleiknek. A programban résztvevő magányszemélyek új ingatlan vásárlása esetén akkor válnak jogosultá a zöld otthon kamattámogatott jelzáloghitelére, ha minimum BB energetikai besorolású ingatlant vásároltak. A BB besorolású ingatlanok közel nulla energiaigényűek, és a legkorszerűbb energiaosztályoknál is alacsonyabb az energiafelhasználásuk. A BB besorolású ingatlanokban az összes energiafelhasználás negyedét megújuló energiából kell fedezni.
Jelenleg az ingatlanok alig több, mint két százaléka éri el ezt a besorolást, van tehát hova fejlődni. Ugyanakkor rövidesen már csak a BB energetikai besorolást elérő új lakás vagy ház kaphat használatbavételi engedélyt, így az MNB tulajdonképpen megelőzte az elvárásokat. Az elavult házak és lakások megújulása alapvető a hazai klímacélok eléréséhez. A piaci zöld lakáshitel ezért jött létre, hogy betöltse a ZOP által hagyott űrt, és a célt támogatva kínáljon kedvező jelzáloghitel konstrukciót a lakosságnak.
A piaci zöld lakáshitel vonzó konstrukció, a feltételei teljesíthetőek, és az eredménye egy olyan ingatlan tulajdonjoga lehet, ami a család számára is hosszú távú előnyöket hoz.
A főváros egyes kerületei között is van különbség a pénzintézeteknél, és azt is tudnunk kell, hogy magasabb hitelezési százalékot engedélyeznek a nagyvárosokban, mint egy kistelepülésen.
K&H személyi kölcsön igénylés a K&H e-bankban
tags: #kandh #hitel #lakashitel #folyositas #kerese