Kertes házak Budapesten: XXII. kerület és környéke
A kínálat alapján a XXII. kerület rendkívül optimális elhelyezkedést kínál a családi házak számára: kiváló tömegközlekedés, közelben buszmegálló, iskolák, óvodák és sportközpontok, illetve kedvező pénzügyi lehetőségek - CSOK és kedvezményes hitel igénybe vehető. A részletek szerint több projektben új építésű, kulcsrakész állapotban átadó házak szerepelnek, ahol a telek mérete, a külön álló épület és a kizárólagos használatú kert hangsúlyos értékek. A fejlesztők felelősségteljesen működnek, referenciákat és több száz korábbi átadott ingatlant is fel lehet keresni.
Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Elhelyezkedés: XXII. kerület és környéke kiemelkedő közlekedési kapcsolatokkal, buszmegállók rövid távolságra.
- Tömegközlekedés: a leírás szerint a buszmegálló 300-500 méterre található, így gyorsan elérhetők a középiskolák, általános iskolák és óvodák 1-3 km-es körzetben.
- Oktatási intézmények: 1 km-en belül általános iskola, középiskola és óvoda érhető el.
- Sport- és közösségi létesítmények: sportközpont is a közelben található, ami hosszú távon is vonzó a családok számára.
- Bevásárlási lehetőségek: a közelben Campona és Tesco is elérhető a mindennapi szükségletekhez.
Ingatlanok jellemzői a XXII. kerületben
- Kolozsvári utca 2. (Hátsó) - új építésű, 111 nm-es, nappali‑étkező‑konyha, öt szobás, dupla komfortos lakás. Földszint: előtér, nappali‑konyha‑étkező, szoba, zuhanyzó-wc, lépcső. 1078 nm-es telek, kizárólagos használatú telekrész, kocsibeálló, a társasházba történő átadás két hónapon belül. Referencia; kivitelező több mint 50 ingatlant adott át referenciával a honlapon.
- XXII. kerület - Promontor utca: kétlakásos épület, minden lakásban 3 szoba, fürdőszoba, mosókonyha, konyha‑étkező‑nappali, előszoba, közlekedő, garázs és nagy terasz.
- XXII. kerület - Szentendrei utca: Budafok környéke kert övezeti részein épült kétlakásos társasház; földszint: előtér, nappali‑konyha‑étkező, szoba, zuhanyzó‑wc, lépcső; saját használatú kizárólagos kert tartozik, belső kerten belüli gépkocsibeálló.
- XXII. kerület - Szilvafa utca: Budafok csendes utcájában kétlakásos társasház; földszint: előtér, nappali‑konyha‑étkező, szoba, zuhanyzó‑wc, lépcső; saját használatú kizárólagos kert és belső gépkocsibeálló.
- XX. kerület - Pannónia utca: terület a XXII. kerület keleti oldalán; földszint: előtér, nappali‑konyha‑étkező, szoba, zuhanyzó‑wc, lépcső; kiváló közlekedés és iskolák közelsége.
- További megfigyelések: a telek méretei nívós, kizárólagos kertterület és saját garázs a gyakori jellemzők, a beruházók hitelmentesség és saját finanszírozás beállítottsága is hangsúlyos.
Értékteremtő összetevők egy modern kertes házban
- Kizárólagos használatú kert - fontos az otthoni magánélet és a gyerekek szabad játszótere.
- Saját garázs vagy kocsibeálló a belső kertben - kényelmes és védett parkolás.
- Nappali‑konyha‑étkező összekapcsoltsága és tágassága - a hétköznapi és ünnepi tevékenységek számára is ideális.
- Földszinti elrendezés: előtér, nappali‑konyha‑étkező, szoba, zuhanyzó‑wc, lépcső - praktikus és funkcionális alap.
- Az ingatlanokat kulcsrakész állapotban adják át, a vevők egyszerűen beköltözhetnek.
A finanszírozás és támogatások lehetősége
CSOK és kedvezményes hitel igénybe vehető a kínálatban, amely megkönnyíti a családok számára a modern, kertkapcsolatos otthonok megvásárlását Budapesten. A beruházó cégek szerint hitellel nem rendelkeznek, saját erőből finanszírozzák a projekteket, és az értékesítés egy része már lezárult a múltban, míg jelenleg is folyamatban vannak új projektek a XXII. kerületben.
Gyakorlati tippek a vásárlás előtt
- Ellenőrizze a közlekedési lehetőségek valós közelségét a kívánt lakástól, különös tekintettel a buszmegállók távolságára.
- Értékelje a kert méretét és az ingatlanhoz tartozó kizárólagos használatú területeket.
- Vizsgálja meg a közelben található iskolákat és sportlétesítményeket, amelyek a családi életet támogatják.
- Vegye figyelembe a finanszírozási lehetőségeket:CSOK és kedvezményes hitelek igénybe vehetők.
Értékelés és referenciahidak
A kivitelezők több mint ötven ingatlant adtak már át referenciákkal, a honlapon elérhetők a részletes referenciák, és jelenleg 11 projekt van folyamatban Bp. XXII. kerületében. Az ingatlanok kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra a vevők számára, és a beruházók nagy múltra tekintenek vissza a megbízható vállalkozói tevékenység terén.
| Elhelyezkedés | Érték/Előny | Átadás típusa | Árak és finanszírozás |
|---|---|---|---|
| XXII. kerület környéke | Kiváló tömegközlekedés, közelbe általános iskola, középiskola, óvoda | Kulcsrakész átadás | CSOK és kedvezményes hitel igénybe vehető |
| Promontor utca / Kolozsvári utca | Kizárólagos használatú kert, garázs, nagy terasz | Úépítésű telek, társasházi átadás | Referencia és előző projektek alapján megbízható |
tags: #kertes #hazak #budapesten