Két szintes, luxus ingatlan Pécel belterületén – 2 x 372,91 m², összesen 745,82 m² lakóterület
Pécel belterületén kertvárosi csendes környezetben Új építésű, kétlakásos LUXUS ingatlan hatalmas telekkel kínál megvételre. A projekt egy modern kialakítású, 2 x 372,91 m²-es, azaz 745,82 m² bruttó alapterületű kétszintes lakóépületet jelent, amely kiváló választás lehet befektetőknek, többgenerációs családoknak vagy akár apartmanház kialakítására is. Az ingatlan egy hatalmas teljes közművel ellátott telken helyezkedik el, az összesen két lakás bruttó alapterülete 745,82 m²; a terület 50%-os beszámításával erkélyek és garázsok is számításba kerülnek. A nettó lakótér garázsok és erkélyek nélkül 702,31 m².
< h2>Főbb jellemzők és elrendezés- Két különálló lakás, lakásonként kétszintes kialakítással
- A ház 2024-ben kapott használatba vételi engedélyt
- A lakások külön közműhálózattal rendelkeznek
- A lakásoként 1x32 A lakossági áram áll rendelkezésre
- Lakásonként a hőszivattyú 3x20 Ampert kapott
- Összesen a 2 lakásban 16 szoba + 2 gardrób + 2 garázs áll rendelkezésre
- A lakások külön bruttó 372,91 m² hasznos alapterületűek, egymás tükörképei, szintenként 4-4 szobával
- Minden szobát úgy alakítottak ki, hogy fürdőszoba és konyha kiállás is lehetséges
- A helységek külön termosztáttal vannak ellátva, biztosítva a tereként hőmérséklet szabályozást
- Kényelmes lépcsőház biztosítja a szintek közötti közlekedést
- Könnyen megközelíthető, jól pakolható padlástér
- Az emeleti szobákhoz üveg korláttal készített erkélyek, ami a kilátást nem korlátozza
Műszaki tartalom
- 38 cm téglafal + 15 cm homlokzati hőszigetelés
- Vasbeton födémszerkezet minden szinten
- Drutex típusú háromrétegű üvegezésű nyílászárók, külső barna faerezetes, belső fehér kivitel
- Ház fűtését lakásonként egy-egy SAUNIER DUVAL kondenzációs kazán adja padlófűtés hőleadással, helyiségenként szabályozható termosztáttal
- Alternatív fűtési lehetőség: szintén lakásonként CONCEPT R32-es Hőszivattyú rendszer
- Meleg víz ellátás: Ferroli villanybojlerek (fürdőszobánként külön)
- Külön kazánház és gépészeti helyiség, rejti a kondenzációs kazánt és a puffer tartályt
- A tartályt a kondenzációs kazán és a hőszivattyú is fűti
- Riasztórendszer előkészítése megtörtént
- A két lakás között 38 cm vastag hangszigetelt elválasztó fal van
Egyéb előnyök
- Lakásonként külön garázs, kényelmes megközelítéssel
- A házat nem kell megkerülni, ha a garázsból ki akarunk jutni; erre külön ajtó lett biztosítva
- Az ingatlan részben már burkolt állapotú
- A fennmaradó burkolatokat az új tulajdonos igényei szerint saját költségén alakíthatja
- Az épület külső falán több helyen külső konnektor és vízcsap lett szerelve
- A garázsokon túl a kertben is parkolási lehetőség több gépjármű számára
- Az alaprajz tájékoztató jellegű, a valóság a tükörképe
Ár, elérhetőség és közeli infrastruktúra
Az 1-es lakás külön is megvásárolható, ami 372,91 m² két szinten 8 szobával, ára 287 millió forint. A közelben óvodák, Street Workout park felnőttek részére, modern játszótér a gyerekeknek, és a kerékpárosok álma, a Pumpa pálya is könnyen megközelíthető. Séta távolságra elérhető a bevásárlás, autóval vagy kerékpárral mindössze 2-3 perc alatt megközelíthető. A kínálat rugalmasan megtekinthető, PER, IGÉNY és TEHER mentes. Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, tegyen ajánlatot!
A GDN HitelCentrum közvetítéssel ingyenes és kötelezettségmentes hitelajánlatok érhetők el a bankoktól. Az ingatlan ideális választás befektetőknek, többgenerációs családoknak vagy apartmanház formában történő hasznosításra.
A tervezés során kiemelt figyelmet fordítottak a lakások tekintetére és energiahatékonyságára: minden lakás külön közműhálózattal rendelkezik, a hőszivattyú és a kondenzációs kazán biztosítja a padlófűtést és a meleg vizet, miközben a hangszigetelt falszakaszok biztosítják a magánéletet és a nyugalmat a két lakás között.
Lehetőségek a környéken
- Központ közeli, mégis csendes utcai környezet
- Panorámás dombtetői kilátás és zöld övezet
- Akadálymentes parkolási lehetőségek a telek területén
- A közelben óvodák és játszóterek, felnőtt sportparkok és kerékpáros infrastruktúra
Alternatív megközelítés
Az ingatlan különböző módon alakítható ki: a két lakás 4-4 szobával szintenként, teljesen külön álló megközelítéssel. Az épület külső falán külső konnektorok és vízcsapok kerültek kialakításra, illetve a garázsokból közvetlen kijárat biztosított. A 2 lakás között 38 cm vastag hangszigetelésű fal választja el egymást, így a privát szféra maximálisan biztosított.
Pécel - Pest megye - Lenyűgöző családi ház!
Ártömb és megvásárlási lehetőségek
- A két lakás kombinált bruttó alapterülete 745,82 m², nettó 702,31 m², garázsokkal és erkélyekkel
- Minden lakás 372,91 m² bruttó alapterülettel, 4 szobával szintenként
- 1-es lakás 372,91 m², 8 szoba, 287 millió forint
- A telek teljes közművel ellátott, garázsok és kert parkolási lehetőségek
- Az ingatlan PER, IGÉNY és TEHER mentes megtekinthető
Tech és kivitelezési részletek összefoglalva
- 38 cm téglafal és 15 cm hőszigetelés a külső falon
- Vasbeton födém minden szinten
- Drutex háromrétegű üvegű ablakok
- Hőleadás padlófűtéssel, fűtés és hőszabályozás minden helyiségben
- Hangszigetelt fal a két lakás között
tags: #ketszintes #csaladi #haz #pecel #124