KIK-FOR Kft. Ingatlankezelési és Forgalmazási Tevékenysége
A KIK-FOR Kft. a tulajdonos Önkormányzattal kötött közszolgáltatási és megbízási szerződés alapján a megbízó tulajdonában lévő mintegy 1268 bérlakás, illetve az egyéb bérlemények teljes körű működtetési tevékenységét végzi.
Az ingatlankezelési feladatok ellátásának jogi alapjai:
- 1993. évi LXXVIII. tv. (Lakástörvény)
- Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 12/2021.(III.17.) önkormányzati rendeletével módosított Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzatának 22/2015. (X.22.) helyi rendelete (Lakásrendelet)
- valamint a Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzatának 12/2016.
Az Ingatlankezelési Részleg végzi az ingatlanokkal kapcsolatos adminisztrációt és koordinálja a bérbeadói teendők ellátását. A Részleg az Ingatlankezelői és a Műszaki Csoport szoros együttműködésével végzi munkáját.
Ingatlankezelői Feladatok
Az ingatlankezelői feladatok ellátása során kimutatásokat és nyilvántartásokat készít a vezetői döntések előkészítéséhez, ellátja a bérlakásokkal kapcsolatos jogi adminisztrációs teendőket (bérleti szerződések megkötése, felmondása, igazolások készítése), kapcsolatot tart a bérlőkkel, közüzemekkel, hatóságokkal és a tulajdonossal.
Műszaki Csoport Feladatai
A Műszaki Csoport látja el a bérlakásokkal kapcsolatos műszaki adminisztrációs teendőket. Ezen belül nagy figyelmet igényel a napi hibabejelentések kivizsgálása, a javítási munkák és az egyre korosodó épületek folyamatos karbantartásának elvégzésének megrendelése, az épületek állagának megóvása.
Beruházási Feladatok és Projekt Előkészítés
Az Önkormányzat a lakásgazdálkodással összefüggő beruházási feladatok előkészítésével is mindenkor a KIK-FOR Kft-t bízza meg, mely feladatok ellátása jórészt a Részleg feladata. Ezek közé sorolható például a folyamatban lévő városi szintű és bérlakásokat érintő projektek előkészítésében való közreműködés, a lakásgazdálkodási koncepció kidolgozása, rossz műszaki állapotú ingatlanok terület rehabilitációval történő felszámolása is.
Együttműködés és Adatszolgáltatás
Ezen felül a Részleg részt vesz az önkormányzati tulajdonú ingatlanokat érintő döntések és adatszolgáltatások előkészítésében, illetve a Polgármesteri Hivatal illetékes osztályának munkáját segítendő rendszeresen kimutatásokat, illetve tájékoztatókat készít. A jó együttműködést példázza, hogy a döntések meghozatala előtt az önkormányzat illetékes osztálya a legtöbb esetben megkéri a KIK-FOR Kft.
tags: #kik #for #ingatlankezelo #es #forgalmazo #kft