Kismaros 15 m^2^ építési telek eladó Börzsönyligetben: belterületi övezet és örök panoráma
Kismaros egyik legcsendesebb, természetközeli részén, Börzsönyligetben kínáljuk megvételre ezt a belterületi telket, rajta egy kis kerti házikóval. A telek ÜH-1 övezeti besorolású, beépíthetősége 15%, azonban a 8/2025. A 2675 m²-es belterületi ingatlan három különálló telek összevonásával jött létre, így a környéken szinte egyedülálló méretű és arányú területnek számít.
Kiemelkedő adottságok és elhelyezkedés:
- Elhelyezkedés és panoráma: A telekről lélegzetelállító, örök panoráma nyílik a Dunakanyarra és a szemközti Pilisi-hegyekre.
- Megközelíthetőség: Végig kényelmes, aszfaltozott úton megközelíthető.
- Jogi státusz és beépíthetőség: A tulajdoni lap szerint „gyümölcsös”. Az ingatlan adásvétele kifüggesztés-köteles. Kivonás és engedélyek: 2025 novemberében 400 m² terület végleges más célú hasznosítása (művelés alóli kivonása) lakófunkció kialakítása céljából hivatalosan engedélyezésre került.
- Megoszlás a jóváhagyott tervek szerint: 150 m² lakóház, 250 m² udvar.
- Közművek:
Víz és csatorna: a telekre már bekötött és kiépített hálózat. Villany és gáz: közvetlenül az utcában található, gördülékenyen beköthető.
Ez az ingatlan a természet közelsége mellett kiváló befektetési lehetőség is: egy 2675 m²-es belterületi telek több részre bontva, három különálló telek összevonásával jött létre. A környéken szinte egyedülálló méretű és arányú terület, amelyen a jövőben részben vagy teljes egészében megvalósítható a lakófunkció, vagy exkluzív nyaraló komplexum építhető.
Fontos megjegyzés: a terület értékét növeli a közművekkel való teljes kiépítés és a fantasztikus panoráma, ami Dunakanyart és a Pilisi-hegységet öleli fel. Ne hagyja ki ezt a ritka adottságokkal rendelkező ingatlant, ahol a természet lágy ölén építheti fel álmai otthonát vagy exkluzív nyaralóját!
Kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant? Kismaros, Börzsönyligeten kínálunk megvételre egy igazán ritka adottságú, tripla méretű építési telket a Boglárka utcában.
Befektetési és tervezési lehetőségek
A 2675 m²-es belterületi ingatlan három részre osztható a jóváhagyott tervek szerint:
- 150 m² lakóház
- 250 m² udvar
Jogilag fontos, hogy a terület gyümölcsös besorolású, és az adásvétel kifüggesztés-köteles. A kivonások és engedélyek rendezése 2025-ben történt a lakófunkció kialakítása céljából, így a telek kiváló alap egy hosszú távú, prémium befektetéshez vagy önálló, elegáns otthon megvalósításához a természet közelségében.
Az ingatlan megközelítése és infrastruktúrája kimagasló: a telek végig aszfaltozott úton érhető el, a víz és csatorna már kiépítve, villany és gáz az utcában - gyors bekötés lehetőségével.
Előnyök és megfontolandó szempontok
- Ritka méret és arányok egy kiváló lokációban
- Teljes közmű kiépítés és lehetőség lakófunkció kialakítására
- Örökpanoráma a Dunakanyarra és a Pilisi-hegységre
- Aszfaltozott megközelítés és természetközeli környezet
Eladási ajánlatunk révén lehetőség nyílik egy olyan terület megvásárlására, amely egyszerre kínál nyugalmat és a jövőbeni fejlesztés lehetőségét. Befektetési lehetőség, erdei belterületi telek eladó Börzsönyligetben változtatási tilalom alá eső területen!
tags: #kismaros #15m #epitesi #telek