Kőburkolat és lábazati megoldások homlokzatos társasházi építéshez

A lábazati- és homlokzati burkolat az első, amelyet egy ingatlanon észreveszünk külső szemlélőként. Alapvetően határozzák meg egy épület megjelenését és fontos védelmet jelentenek a környezeti behatásokkal szemben. Az osztott homlokzat, vagyis a kültéri burkolat és homlokzat festés ötvözése bevett gyakorlat újépítésű ingatlanok esetén. A korszerű és stílusos megjelenés mellett, funkcionális szerepe is lehet az osztott homlokzatnak. Tégy egy sétát bármely újépítésű lakóparkban és figyelmesen szemléld az épületek homlokzatát. Nagyon valószínű, hogy osztott homlokzatba fogsz ütközni.

A lábazati burkolat rendszeresen elszíneződik? A festett lábazat nehezen tisztítható, szükség van hozzá egy magasnyomású mosóra. Ezzel szemben a megfelelő kőfurnér burkolat a lábazaton használva sokkal praktikusabb. Speciális berendezések nélkül, gyorsan és szakember segítsége nélkül megtisztítható. A lábazat állapota kiemelten fontos, hiszen hatással van a szigetelés hatékonyságára, a fűtési költségekre, sőt még a ház szerkezeti integritására is. Éppen ezért a lábazati víz- és hőszigetelés minden épület esetén kulcsfontosságú. Otthonunk Achilles sarka extra védelmet igényel, ehhez nyújthat hatékony segítséget a kőfurnér lábazati burkolás.

Legyen szó felújításról vagy építkezésről, a modern lábazati és homlokzatburkolatok segítségével növelheted az ingatlan értékét és esztétikusabbá teheted az élettered. Az ultravékony Slate Design LiteStone kőfurnér homok-, pala- vagy mészkő anyagból készül. Előnye, hogy kültéri és beltéri felületeken egyaránt használható. Igazán időtálló burkolat, hiszen üvegszállal és műgyanta hordozóval erősítik meg.

Egyedülálló, stílusos és ultramodern otthonra vágysz? A Slate Design Translucent egy speciális fényáteresztő kőburkolat, amely páratlan megjelenést nyújt bármely ingatlan számára. A természetes, vékony kőréteg agyagpala, csillámpala vagy homokkő felhasználásával készül. A Slate Design Kft. 2013 óta hivatalos gyártó képviselete az ultravékony Slate Design kőfurnér burkolatoknak.

A megrendelők egyre magasabb elvárásokat támasztanak a homlokzatburkolatokkal szemben. Az esztétikai szempontokon túl fontos a termékek tartóssága, fenntarthatósága és karbantartási igénye is. Az innovatív fémmegmunkálási technikák, mint például a lézervágás, forradalmasítják a homlokzatburkolatok gyártását. A kiváló minőségű alapanyagok használata az egyik legfontosabb tényező a homlokzatburkolatok gyártásában. Az anyagok kiválasztása során figyelembe vesszük azok tartósságát, esztétikai tulajdonságait és fenntarthatóságát is.

A homlokzat felújítása a ház vagy épület külső részének megújítási folyamata. Célja általában az épület megjelenésének frissítése, javítása és időjárásállóvá tétele. A homlokzat felújítása nem csupán esztétikai szempontok miatt fontos, hanem az otthon védelme és értékének növelése érdekében is. A társasházak jogi szempontból egy különleges tulajdoni forma, ugyanis egyszerre található meg benne a külön tulajdon és a közös tulajdon. Erről részletesen itt olvashat: Társasházi alapító okirat - IngatlanAngyal. A megrendelés és kivitelezés több tényezőtől függ: a ház mérete, az anyagok minősége és a munka komplexitása.

Az épület kivitelezése és a felújítás lépései közé tartozik a szakértői felmérés, anyagválasztás és a burkolat kialakítása. Először is, elkezdjük a hőszigetelő anyag felhelyezését az épület homlokzatára. Ez lehet EPS lap vagy kőzetgyapot, amt dübelekkel rögzítünk. Ezután jön a lábazat kialakítása. Ehhez használunk kezdősíneket, amiknek egyik vége kiáll, hogy a víz ne tudjon az épületbe folyni. A homlokzat éleinek kialakításával folytatjuk. Ez a rész a káva vagy spaletta alkalmazásával történik. Ezután jön a vakolás és a dryvit háló beágyazása. Miután a vakolat megszáradt, tisztázzuk a felületet. Ezt követően jön a színes alapozás. A nemesvakolat felhordása a következő lépés. Végül pedig a lábazatot gyöngyözzük.

Régi házak esetében - különösen az utcafronton - az eredeti karakter megőrzése kulcsfontosságú. A társasház jogi szempontból egy különleges tulajdoni forma, ugyanis egyszerre található meg benne a külön tulajdon és a közös tulajdon. A felújítás ára sok tényezőtől függ: ház mérete, anyagok minősége, munka komplexitása. Mennyi időt vesz igénybe a felújítási folyamat? A felújítás időtartama az otthon méretétől és a munkálatok komplexitásától függ. A lakók véleményének meghallgatása és a közös célok meghatározása fontos szempont a társasházakban. A megfelelő árképzésnél figyelembe kell venni a közös területeket és a lakók igényeit is.

A kerámia és kőburkolatok közti választásról szóló részben kiemelt témák közé tartozik a nagytáblás kerámia homlokzatburkolatok átszellőztetett és ragasztott rétegrendje. A ragasztott rétegrend világos színű kollekciókból valósítható meg 3 és 3,5 és 6 mm vastagsági és maximum 50×150 cm méretű lapokból, maximum 20 m épületmagasságig. Az átszellőztetett rétegrendi kialítás többféle mechanikai rögzítési megoldással alakítható ki 5,5 mm vastag és 100×300 cm méretű lapokból. Magyarországon egyedüliként a SFERA Kerámia rendelkeznek a homlokzati alkalmazáshoz elengedhetetlen ÉMI és TÜV bevizsgálással, így homlokzatburkolási rendszereik biztonsággal és felelősséggel tervezhetők be az egyes projektekbe.

Óbuda szívében a Hajnal építésziroda tervei alapján a Duna-parthoz közel egy 5 hektáros területen lenyűgöző panorámmal valósult meg a Biggeorge Property társasház fejlesztése. A terület a III. kerületben egy smart-city városrésznek adott otthon, ugyanis a társasházi épületek kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és iroda egységekkel is rendelkeznek és a huszonegyedik századi elvárásokat minden szinte kielégítő, vonzó környezetet teremtett a régi szeszgyár iparterület rehabilitálásával. A beruházás során 9 és 13 emeletes többségében teraszos sakktáblaszerűen elhelyezett társasházi épületek valósultak meg több ütemben.

A harmadik bemutatott projekt a Symbister Tervezőiroda elképzelése alapján valósulhatott meg. A Kartács utcai társasházi épületen a vakolt és a kerámia homlokzattal burkolt felületek váltakoznak. A társasházi homlokzatburkolatoknál kiemelten fontos, hogy időtállóak, könnyen karbantarthatóak legyenek. Lakásfelújítási támogatás kihagyhatatlan lehetőség az új és egyedi hőszigetelt homlokzatra. A lakásfelújítási támogatás hírére sok család kezd tervezgetésbe, hogy 2021-től milyen munkát érdemes elvégeztetni a házon.

Fontos műszaki tudnivalókat foglalunk össze, hogy segítsük a tökéletes kialakítást. Milyen természetes kőburkolat alkalmas homlokzatburkolásra? A legfontosabb, hogy fagyálló kőzetből legyen. A szerelt homlokzati kőburkolatokhoz a nagyobb lapokat érdemes alkalmazni, ezek vastagsága minimum 3 cm legyen. Gazdaságosabb - és elterjedtebb - nem a szerelt, hanem a ragasztott kivitelezés. Itt fordítva, a kisebb és vékonyabb lapokat ajánljuk.

Mutatós és műszakilag is bevált lapméretek például: 60×30 cm, 30×10 cm, 30×5 cm, vagy soros kiosztású lapok. A vastagság maximum 1,2-1,5 cm legyen. A polisztirol alapú hőszigetelésre ragasztható burkolat előnye a könnyű súly, de van tömeghatár, amely 40 kg/nm össztömeg (kőlap és ragasztó együtt). A kőzetgyapot esetén nem javasolt burkolat ragasztása, mivel a páraáteresztő képességét a lezárt szerkezetben nem lehet érvényesíteni.

A kültéri szerkezetek kitettek a hőingadozásnak, így csak jó minőségű, flexibilis fagyálló ragasztó használható, S1 vagy S2 osztályú. A homlokzat és a lábazat az épület arca. Prémium megjelenés: a modern építészetben ma már nem elég egy esztétikus homlokzat, olyan külső burkolatra van szükség, amely értéket, minőséget és tartósságot képvisel. A mészkőburkolat az egyik legjobb választás: fagyálló, tartós, időtálló megoldás és növeli az ingatlan értékét. A külső kőburkolatként a travertin kiváló lehet, ha megfelelnek a követelmények.

Mennyibe kerül egy homlokzat és lábazat mészkőburkolata? Minden projekt egyedi. A felület mérete, az aljzat állapota, a kő típusa, a lapméret és a kivitelezés módja mind befolyásolja a teljes költséget. A 1,0-1,2 cm vastagságú kőburkolatok tipikusan ideálisak a falakra és a lábazatra egyaránt, 1,5 cm vastag kő pedig ritkábban kerül alkalmazásra a túlterhelés elkerülése érdekében. A megfelelő kiválasztással és beépítéssel, rendszeres karbantartás mellett egy jól elkészített lábazati/homlokzati mészkőburkolat évtizedekig esztétikus marad. Társasházak, szállodák, irodaházak és közületi épületek homlokzati és lábazati burkolataira is szállítunk mészkövet. 2040 Budaörs, Károly király út 80. Hívjon minket vagy írjon most, ha kérdése van, esetleg ajánlatot szeretne kérni.

tags: #koburkolat #homlokzatos #tarsashazi #epitkezes

Népszerű bejegyzések:

• Az Ivan Iljics halála elemzése: a lélek útja a halál árnyékában
• Ingatlanközvetítői vélemények Simon Emoke személyétől
• Budapesti TSZT és FRSZ eseti módosításai – vélemények és elemzések
• Kőszegi missziós ház ingatlanfejlesztés – értékteremtő beruházások a határok közelében
• Desedai eladó ingatlan a Kaposfüredi szőlőhegy közelében