Koles Krisztina ingatlanforgalmazó: részletek, piac és lehetőségek Budapesten
Az alábbi összefoglaló a Koles Krisztina ingatlanforgalmazó tevékenységének tematikus bemutatását kínálja, kiemelve a budapesti ipari és lakóingatlanok piaci helyzetét, elhelyezkedését, állapotát és a kapcsolódó jogi-szabályozási kereteket. A leírt szöveg az adott virágzó belvárosi és kertvárosi környezetre reflektál, ahol a közlekedés, a lakó- és üzleti környezet összhangban van a vevők igényeivel.
Részben ipari csarnokok és iparterület Budapesten
Kiváló elhelyezkedésű, 272 m²-es ipari csarnok Budapest XXI. kerületének iparterületén, a Csepel Művek közvetlen szomszédságában. Kiváló elhelyezkedésű, 574 m²-es ipari csarnok Budapest XX. kerületének iparterületén, a Csepel Művek közvetlen szomszédságában. Kiváló elhelyezkedésű, 118 m²-es ipari csarnok Budapest XXI. kerületének iparterületén, a Csepel Művek közvetlen szomszédságában. Kiváló elhelyezkedésű, 224 m²-es ipari csarnok Budapest XXI. kerületének iparterületén, a Csepel Művek közvetlen szomszédságában. Kiváló elhelyezkedésű, 200 m²-es ipari csarnok Budapest XX. kerületének iparterületén, a Csepel Művek közvetlen szomszédságában.
Adatvédelmi és adatkezelési összefoglaló
DM levelet csak külön hozzájárulás esetén küldünk. Az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény 20. Tájékoztatni kell az érintettet az Info tv. 6. Jelen adatkezelési tájékoztató az alábbi weboldal adatkezelését szabályozza: weboldal neveés a fenti tartalmi előíráson alapul.
Az adatkezelés áttekintése: az alkalmazott eljárástól függetlenül az adatokon végzett műveletek, így gyűjtése, felvétele, rögzítése, rendszerezése, tárolása, megváltoztatása, felhasználása, lekérdezése, továbbítása, nyilvánosságra hozatala, összehangolása vagy összekapcsolása, zárolása, törlése és megsemmisítése.
Az adatkezelés jogalapja: a Felhasználó hozzájárulása, az Infotv. 5. § (1) bekezdése, valamint az elektronikus kereskedelmi szolgáltatások egyes kérdéseiről szóló 2001. évi CVIII. törvény. A szolgáltató a szolgáltatás nyújtása céljából kezeli a technikailag szükséges személyes adatokat.
Online hirdetések és konverziókövetés
Az adatkezelés részleteit érintő információk között szerepel, hogy a Google AdWords konverziókövető szolgáltatást is használják a hirdetési kampányok hatékonyságának mérésére. Amikor a Felhasználó egy weboldalt Google-hirdetés által ér el, konverziókövető cookie kerül a számítógépére, amely a konverziók számának összegzését szolgálja. A GoogleAnalytics cookie-kat használ, és a gyűjtött információk általában a Google USA-beli szerverére kerülnek, ahol időnként lerövidítik az IP-címet. A felhasználó a böngészője beállításain keresztül letilthatja a cookie-k telepítését, ezzel csökkentve a szolgáltatás funkcionalitását.
Értékesítésre került vagy kínált lakóingatlanok Budapesten
Az XI. Kerületben az ingatlan elsősorban keleti tájolású, világos, praktikus elrendezésű. A beépített teraszokkal együtt közel 55 m²-es hasznos alapterülettel rendelkezik, a világos nappali amerikai konyhával társítva kényelmes közösségi teret ad. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, bevásárlási lehetőségek, éttermek és szolgáltatások széles választéka található a közelben.
A 2020-ban épült Bolero Lakópark az XI. kerületben ideális lehetőség egyetemistáknak és befektetőknek. A lakás 55 m²-es lehetőségekkel, 5 erkély/loggia valóságos terekhez köti a lakóteret, a méret és elrendezés praktikus, hiszen a nappenői nappali+amerikai konyha a közösségi életteret növeli. A tulajdonos gazdasági társaság, így a vétel nettó összegről szól, ÁFA-kérdés egyedi jogosultság függvénye lehet. A környék pedig Budapest XI. kerületében kínál kedvező összeköttetést a Kelenföld vasútállomás és az M4 metró felé.
Óbuda kiemelt lehetőségei középpontban
Különleges lehetőség Óbuda szívében: 6. emeleti, keleti fekvésű, 52 m²-es, teljeskörűen felújított panel lakás. A jelenlegi elrendezés 3 szobás, eredetileg két szobás volt, de a helyiségeket úgy alakították ki, hogy két különálló félszoba is létrejöjjön. A lakás praktikus tárolókkal és spejzzel rendelkezik, a fűtés modern lapradiátorokkal és távfűtéssel történik. A közös költség kedvező, a rezsi alacsony, és a közlekedés gyors: a HÉV és a buszok pár perces sétával elérhetők, így Budapest belvárosa 15-20 perc alatt megközelíthető. A környék alapján a hasonló méretű, jó állapotú vagy felújított lakások bérleti díja 240 000-280 000 forint között mozog, ami kiváló befektetési lehetőséget jelent.
A legújabb quirks a budapesti piacról
Az ingatlanok mindegyike a környék - legyen az XI., X., VII., IX. vagy III. kerület - dinamikus és keresett piaci identitást mutat. A belső terek világosak, a belmagasság kiemelten magas, amely lehetővé teszi galériák vagy extrazuhások kiépítését. A kapcsolódó közlekedési kapcsolatok és a közvetlen szomszédságban lévő irodák és egyetemek miatt a befektetési potenciál magas marad a hosszú távú piacon.
Ingatlanvásárlók és befektetők számára fontos toplisták
- A Csepel Művek közvetlen szomszédságában lévő ipari csarnokok kiváló logisztikai elhelyezkedést jelentenek.
- Az XI. kerületben a Bolero Lakópark és a közeli egyetemek vonzóak diákok és befektetők számára.
- Óbudán a 6. emeleti lakás jó minőségű felújítás és kedvező rezsi mellett kínál kiváló megoldást.
- A lakóingatlanok esetében a belső terek praktikus elrendezése és a magas belmagasság növeli a hasznos teret.
| Keret | Kategória | Terület | Elhelyezkedés | Ár (nettó) |
|---|---|---|---|---|
| Ipari csarnok | IPARI | 272 m² | XXI. kerület, Csepel Művek közelében | - |
| Ipari csarnok | IPARI | 574 m² | XX. kerület, Csepel Művek közelében | - |
| Lakás | BM | 55 m² | XI. kerület, Bolero Lakópark | nettó áron |
Az ingatlanos szakmai hitelesség és az ügyfelek érdekérvényesítése érdekében a tulajdonosi jogi háttér és az adózási vonatkozások egyedi ügyek szerint értelmezendők. Az adatkezelés részleteiről és a konverziókövetéses információkról szóló fejezetek a jogi szabályozások és a piac felelős kezelése érdekében kerültek beépítésre.
tags: #koles #krisztina #ingatlanforgalmazo